Ленобласть лидирует по развитию частных индустриальных парков

Ленобласть входит в число субъектов РФ, где сегодня наиболее активно развиваются индустриальные парки (ИП). Этому способствуют и географическое положение региона, и политика местной власти. На недавнем VI Международном инвестиционном форуме PROEstate в Петербурге областное правительство представило сразу 7 проектов ИП на разной стадии реализации.

На мероприятии эксперты констатировали: количество ИП в России увеличилось. И сразу сделали оговорку: скорее, парков осталось столько же, сколько и было, но большее количество из них заявило о себе и прошло сертификацию. По данным Ассоциации индустриальных парков, сегодня действующих ИП в России не более 50. Из них почти десяток – в Ленобласти. Речь идет о частных индустриальных парках, что для нашей страны пока еще редкость.
По данным Комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области, различные девелоперы ведут подготовку ИП во Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах. «Наиболее приближенные к Санкт-Петербургу площадки особенно привлекательны для инвесторов, но инженерными коммуникациями они не обеспечены. Чтобы построить объекты инженерной инфраструктуры, необходимы существенные инвестиции. И вопрос в поиске инвесторов», – прокомментировала ситуацию Мария Кравцова, директор по продажам объектов коммерческой недвижимости компании «ЮИТ Лентек» – владельца парка Greenstate. Она отметила, кроме того, что из-за сложностей доступа к инженерным сетям перспектива развития ИП в отдаленных районах области «пока что видится совсем туманной» даже при условии развитой дорожной сети.
Однако преимущество Ленобласти в передовой позиции правительства региона, что отражено законодательно. Так, закон «О мерах государственной поддержки организаций, осуществляющих деятельность на территории индустриальных парков и технопарков на территории Ленинградской области» предусматривает субсидии из областного бюджета в размере уплаченного в областной бюджет налога на прибыль от деятельности в ИП либо технопарке. Предусмотрено также понижение ставки налога на прибыль в части, отчисляемой в областной бюджет, до 13,5%, если доля прибыли резидента на территории ИП либо технопарка превышает 70% от общей прибыли, и освобождение от уплаты налога на имущество резидентов, расположенное в границах ИП либо технопарка. Такие преференции имеют все резиденты.
Сравнивая политику налоговых льгот в Ленобласти и Петербурге, Мария Кравцова подчеркнула: «Законодательство по получению налоговых льгот в Санкт-Петербурге четко привязано к объему инвестиций. Потенциальный инвестор, оценив объем планируемых вложений, может сразу получить прогноз, на какие льготы он сможет претендовать. В Ленобласти получение налоговых льгот зависит не от объема инвестиций, а от перспектив развития этого предприятия на некоторое количество лет вперед. Объем вложений может быть одинаков, но при защите правильного бизнес-плана, который показывает расчеты по развитию предприятия, в области возможно получить большие налоговые преференции».