В стиле «техно»

Правительство Ленобласти стремится развивать не только ИП – производственные зоны площадью не менее 100 га, обеспеченные инженерной и транспортной инфраструктурой, но и технопарки. Площадь технопарков в среднем не должна превышать 20 га. Однако обсуждаются возможности создания технопарков большей площади с финансированием инфраструктуры за счет бюджета.

Участки для реализации пилотных проектов технопарков выделены в Волосовском, Волховском и Лужском районах. В 2011 году на землеустроительные работы, разработку градостроительной документации и предпроектные изыскания по внешним инженерным сетям для 3 будущих технопарков из областного бюджета было выделено около 10 млн рублей. Площадка в Волховском районе предназначена для производства товаров народного потребления, в Волосовском – под производство строительных материалов, а технопарк в Лужском районе – под лесоперерабатывающие предприятия. «Есть также планы по развитию во Всеволожском районе промзоны «Кирпичный завод», где уже расположены крупные предприятия –  «Форд» и «Нокиан Тайрес» – там есть территория и инженерная инфраструктура», – сообщили в Комитете экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области.
По мнению Максима Паздникова, директора по сертификации Ассоциации индустриальных парков, будущее у идей губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко есть. «Соглашусь с ним в том, что в первую очередь надо развивать депрессивные районы. Но опять же упираемся в вопрос качества инфраструктуры, которая необходима промышленным предприятиям. Если там ее нет, район останется депрессивным. Если она там появится, район будет преображаться», – заключил он.
Вячеслав Холопов, директор департамента индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank Russia & CIS, считает, что Ленобласть перетянет на себя большое количество клиентов индустриальных и технопарков ровно тогда, когда цены на землю будут серьезно разниться в Петербурге и регионе. «Как ни удивительно, но сегодня проще и комфортнее работать в Петербурге. Для потенциального резидента условия работы в Петербурге более понятны и четко прописаны по сравнению с Ленобластью. Земельные участки могут находиться буквально по две стороны от КАД и при этом быть абсолютно разными по коммерческим условиям только из-за того, что это разные субъекты Федерации», – добавил эксперт.