Владимир Бушуев: «В руках управляющих компаний достаточно рычагов, чтобы проводить ремонтные работы в еще большем объеме»

Владимир Бушуев, директор ООО «Регион», рассказал корреспонденту газеты «Строительный Еженедельник. Ленинградская область» о том, какова реальная ситуация с содержанием и реконструкцией зданий в Ленобласти, а также с какими проблемами сталкиваются компании, занятые в сфере ремонтно-монтажного строительного бизнеса.

– Владимир Михайлович, расскажите о деятельности компании «Регион».
– Компания «Регион» на рынке с 2000 года, то есть уже 12 лет – это достаточно серьезный срок. Изначально компания была создана в Санкт-Петербурге как строительно-техническое предприятие, выполняющее целый ряд проектных и строительно-монтажных работ. Приоритетными на момент создания считались направления, связанные с сантехническими, электротехническими и электроналадочными работами. Предполагалась экспансия на рынок строительных услуг всего Северо-Западного региона России, что, собственно, и обусловило выбор названия компании – ООО «Регион».
Постепенно сфера деятельности расширялась. Мы уделяли больше внимание развитию и таких направлений, как вентиляция, кровельные, отделочные и общестроительные работы. И сегодня в равной степени занимаемся всеми перечисленными видами деятельности. При этом со дня своего основания компания работает как на вновь строящихся, так и на реконструируемых объектах, выполняя функции подрядчика и генподрядчика.

– ООО «Регион» выполнят проектирование инженерных сетей самостоятельно или работает по уже готовым проектам от заказчика?
– В зависимости от ситуации и конкретного заказчика мы можем пользоваться готовыми проектами или разрабатывать собственные. Штат наших сотрудников это позволяет.
Так, например, первоначально компания «Регион» участвовала в конкурсе на создание проекта Мастерского участка в д. Горка Тихвинского района. Конкурс был выигран, и проект разработан. А через год мы же провели и строительные работы. Также мы участвовали в разработке ряда проектов на Сосновоборской ЛАЭС, на объектах Ленэнерго и ФСК.

– Какие проекты в Ленинградской области вы реализовали в последнее время?
– Из последних общестроительных объектов можно отметить строительство ФАПа в д. Ганьково Тихвинского района. Активно занимаемся ремонтом кровель. Среди наших объектов по этому направлению – здание городской администрации Подпорожья, два жилых дома в Тихвине. В 2011 году ремонтировали кровлю здания школы в пос. Осельки и ФАП в д. Жабино Гатчинского района.
Также ООО «Регион» выполняет работы по монтажу отопления, водопровода и канализации. Недавно произвели замену системы отопления в школах № 3 и № 4 г. Всеволожска, в туберкулезной больнице г. Тихвина и в Доме детского творчества «Ораниенбаум». В Васкеловском ДСКВ заменили систему водопровода и канализации. Кроме того, работали по ряду заказов на ремонт муниципальных помещений в г. Сертолово и в МОУ Осельковская ООШ.

– Сегодня местные власти активно занимаются ремонтом фасадов и кровель. Участвуете ли в городских и областных конкурсах на проведение таких работ?
– Да, обязательно. Это один из наших приоритетов. Наша компания в основном работает именно по госзаказам, полученным в ходе конкурсов.

– Достаточно ли, на ваш взгляд, уделяется внимания внешнему виду и техническому состоянию зданий в Ленинградской области?
– В последнее время уделяется большое внимание реконструкции и техническому перевооружению зданий. Однако в предыдущие 20 лет ремонты практически не производились, что привело многие дома в очень плачевное состояние. Поэтому для восстановления всего, что в свое время было упущено, сейчас требуется значительно больше средств и времени.

– Как, по вашему мнению, изменилась ситуация с текущим ремонтом жилищного фонда после повсеместного появления частных управляющих компаний?
– На мой взгляд, ситуация несколько выправилась. Им стали выделяться денежные средства на текущие ремонты жилищного фонда, что, естественно, положительно сказывается как на внешнем виде зданий, так и на состоянии инженерных сетей. Производятся работы по замене вышедших из строя коммуникаций, обновляется отделка. Но, на наш взгляд, этого недостаточно. В руках управляющих компаний сосредоточено достаточно рычагов, чтобы проводить ремонтные работы в еще большем объеме, как следствие, делать жизнь людей комфортнее.

– С какими основными трудностями сталкиваются компании, работающие в вашей отрасли, в том числе и компания «Регион»?
– Основной трудностью на данном этапе является набор объемов работ. Проблемы в основном связаны с двумя моментами: с неадекватным снижением цен на аукционах со стороны демпингующих организаций и с плохой подготовкой проектной документации. Часто приходится выполнять вместо заявленных работ совершенно другие. А иногда проектная документация бывает откровенно некачественной. Мы, как и любая добросовестная строительная организация, обязаны действовать в соответствии со СНиПами и ставить заказчика в известность об ошибках в проекте. Но, к сожалению, в документах, выложенных на электронную торговую площадку, уже ничего невозможно изменить. Работать в таких условиях, конечно, непросто.

– Насколько тесно вы сотрудничаете с Ленинградским областным союзом строителей?
– Довольно тесно, при этом мы благодарны союзу за помощь – за предоставление ежедневной полезной информации, за работу на профессиональных выставках и профильных конференциях, за внимание и участие в судьбе нашего коллектива.

– Какой вы видите компанию «Регион» в будущем? Чего хотелось бы добиться, какие новые вершины покорить?
– Конечно, нам хотелось бы и дальше развивать компанию, особенно электротехническое и электроизмерительное направления. У нас имеется собственная электролаборатория, но сегодня она загружена не полностью. Надеемся в будущем получать больше заказов по этому направлению и еще больше упрочить свое положение на рынке.