Миллионы и проблемы за вид из окна

Фонд имущества продал частному предпринимателю два здания на Английской набережной за $15 млн.
Два здания вместе с земельными участками на Английской набережной, 62, 64 были проданы за 406 млн рублей при стартовой цене аукциона в 188 млн рублей. В торгах приняли участие всего пять претендентов. Среди них одна московская, две петербургские компании, и победитель – частный предприниматель из Нижнего Новгорода. Победитель аукциона отказался от комментариев.
Два нежилых здания общей площадью 6499,5 кв. метра занимают земельный участок площадью 3851 кв. метр. Здания примыкают друг к другу и имеют два лицевых фасада, выходящих на Английскую набережную. Земельные участки, на которых расположены здания, занимают все дворовое пространство между Английской набережной и Галерной улицей. Здания включены в список выявленных объектов культурного наследия, поэтому все ремонтно-строительные работы подлежат согласованию с КГИОП. В соответствии с программой приватизации на 2006 год за зданиями закреплена гостиничная функция.
Генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко отметил, что город впервые продает объект, расположенный на набережной Невы. Более того, впервые на торгах продавалось здание именно под гостиничные цели. Оценивая объем инвестиций для реконструкции зданий, Андрей Степаненко ограничился фразой: «Нужен огромный объем инвестиций». Восстановление интерьеров здание настолько дорого, что нельзя сравнивать с параметрами по продаже гостиниц «Октябрьская» или «Москва».
«Если, приобретая эти гостиницы за 40-50 млн, люди говорили, что готовы вложить еще столько же в эту (Английская набережная) – столько же не удастся», – высказал свое мнение руководитель Фонда имущества. Многие компании оценивали не сумму приобретения, сумма приобретения была вторична. Многие компании, которые хотели принять участие в аукционе, во-первых, оценивали запрет на использование под иные цели, кроме как гостиничные функции, а во вторых, затраты на реновацию, рассказывает Андрей Степаненко.
Несмотря на то, что объект активно рекламировался на всевозможных зарубежных выставках и экспозициях, западные инвесторы не приняли участие в торгах. Как сообщил Андрей Степаненко, все выразившие желание поторговаться за лот конкурсанты приняли участие в торгах. Однако отсутствие западных инвесторов не испортило ему настроения, и глава Фонда имущества остался доволен результатом торгов, добавив, что его предварительные прогнозы в $15-18 млн за лот – оправдались.
ПомещениЯ
банка проданы
Днем ранее Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже принадлежащих городу нежилых встроенных помещений. На аукцион выставлялись 23 объекта, которые арендует Сбербанк. Банк авансом оплатил арендную плату до 2048 года. Помещения выставлялись единым лотом, их общая площадь – 4,5 тыс. кв. метров. При начальной цене в 67 млн рублей объекты были выкуплены за 68 млн рублей. Победитель аукциона – ЗАО «Альянс-Лизинг».
Это не первые торги помещениям, в которых располагается Сбербанк. В мае прошлого года Фонд имущества продал единым лотом 178 помещений, находящихся в долгосрочной аренде у Сбербанка. Объекты были приобретены ОАО «Регион».

Автор: Игорь Федоров