За аренду – в рублях

На очередном заседании правительство Санкт-Петербурга одобрило проект закона о новом порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, принадлежащие городу.

Теперь плата за использование государственного имущества будет исчисляться не в условных единицах, как это было раньше, а в рублях. Арендная ставка будет устанавливаться сроком на три года с ежегодным прогнозируемым индексированием по отношению к предыдущему году. Это даст возможность арендаторам планировать свои расходы заблаговременно и не беспокоиться о возможном повышении платы из-за колебания курса иностранной валюты.
Валентина Матвиенко отметила, что в России сегодня сложилась стабильная финансовая ситуация, при которой условная единица, привязанная к доллару или евро, уже стала анахронизмом. Губернатор подчеркнула, что новый закон очень важен для арендаторов, поэтому необходимо как можно скорее создать эффективный механизм расчета платы за использование городского нежилого фонда недвижимости.
Исчисление гражданско-правовых платежей в рублях является реальным укреплением национальной валюты, поэтому при расчете арендной платы за использование государственного имущества необходим переход на рубли. Такой переход должен в обязательном порядке сопровождаться созданием экономически эффективного механизма исчисления арендной платы в национальной валюте.
В настоящее время в Санкт-Петербурге при расчете арендной платы за объекты применяется условная единица. При этом отсутствует механизм индексирования стоимости нежилого фонда. Поэтому главным в разработанном законе является индекс, который будет устанавливаться на три года вперед в соответствии с прогнозом инфляции и ростом цен на недвижимость. Переход на индексирование арендной платы планируется осуществить с января 2008 года. В течение года нынешнего все арендаторы, а таковых в городе порядка 20 тысяч, будут уведомлены о предстоящих изменениях.

Автор: Игорь Федоров