Большие проблемы Малой Морской
08.04.2007
В конце прошлого года, объезжая возрожденные стройки метро, губернатор Валентина Матвиенко посетила дом на углу Кирпичного переулка и Малой Морской улицы. Именно его в конечном итоге выбрали для вывода станции метро «Адмиралтейская» на поверхность.
Губернатор в тот день дала слово, что дом будет расселен к лету и никто из проживающих не пострадает. Напротив, жильцы коммунальных квартир, скорее всего, въедут в отдельное жилье, с собственниками расплатятся по рыночным ценам, а кто пожелает получить другую квартиру, получит еще и разницу в стоимости. В тот момент это обещание показалось совершенно несбыточным.
По информации КГИОП, дом не представляет исторической ценности, так как был возведен после войны на месте разрушенного здания. В настоящее время в доме проживают 59 собственников и 42 нанимателя государственного жилья.
Опыт приобретен не зрЯ
Изъятие зданий и земельных участков для государственных нужд – дело для нашего города, как и для всей страны, новое, поэтому процедуры требуют тщательной отработки. После принятия нового Жилищного кодекса руководство Центрального района уже приобрело схожий опыт при расселении аварийных домов. Расселение так называемой Пизанской башни, как прозвали дом 32 по набережной Робеспьера, шло почти два года. Весь этот тернистый путь чиновники проходили вместе с жителями. К настоящему времени 36 семей нанимателей социального жилья и 38 собственников с набережной Робеспьера расселены. Еще один иск администрации к собственникам рассматривается в суде, так как договоренности достичь не удалось.
Тогда, в январе, жильцы в принципе согласились, что город задыхается без новой станции, но больше всего тех же собственников жилья волновали такие вопросы, как оценка жилья, выбор конкретной организации-оценщика, разброс рыночных цен на кв. метр. Обитатели коммунальных квартир (а в доме половина нанимателей и собственников живет именно в «коммуналках») выражали надежду, что получат отдельные квартиры.
Всем дадут по нормативу
7 марта губернатор Валентина Матвиенко подписала соответствующее распоряжение №19-рп «О мерах по расселению многоквартирных домов по адресам: М. Морская ул., 4/1 и Лиговский пр., 153». Вторая часть имеет отношение к станции «Обводный канал» во Фрунзенском районе. Жилищный комитет выделил Центральному району 114 квартир в домах нового строительства в Красногвардейском районе.
По уточненным сведениям Регистрационной службы, для расселения 42 семей нанимателей нужны квартиры общей площадью 2953 кв. метра.
Гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда, будет предоставлена другая жилая площадь в соответствии со ст. 57, 85, 86 Жилищного кодекса по действующим нормам жилищного законодательства Санкт-Петербурга. Семьям, которые состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, как нанимателям, так и собственникам, квартиры также будут предоставляться по действующим нормам. Если в семье один человек, не менее 33 кв. метров общей площади, а если два и более – 18 кв. метров на человека.
Гораздо более сложную процедуру предстоит пройти собственникам. В доме таких 59 человек, и они занимают 3069 кв. метров общей площади. С ними вопросы будут решаться в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса РФ – либо путем выкупа, либо предоставлением взамен другого жилого помещения государственного жилищного фонда.
Для оценки квартир собственников, в которую входят также стоимость переезда, расходы на приобретение нового жилья и т.д., нанята специализирующаяся на этих вопросах организация. Впрочем, каждый собственник может и сам привлечь оценочную фирму за свой счет.
Процесс пошел
Набив шишки на доме по набережной Робеспьера, администрация ведет с жителями индивидуальный, но жесткий разговор. Стараются учитывать проблемы и запросы каждого, не списывая со счетов и психологический фактор.
По состоянию на 21 марта 32 семьи подтвердили согласие на получение квартир в домах на проспектах Энтузиастов, Индустриальном и улице Осипенко, в том числе 17 семей собственников. Еще 17 семьям выданы смотровые листы на жилые помещения, в том числе 9 собственникам. 10 семей приглашены за смотровыми листами (два собственника). 10 семей собственников попросили предоставить жилые помещения в других районах Петербурга (Фрунзенском или Приморском). 7 собственников согласились на получение денежных средств.
В настоящее время можно сказать, что вопросы с 76 семьями, в том числе с 45-ю семьями собственников (из 59) и 31-й семьей нанимателей (из 42-х), решены. Не пришли к консенсусу пока с 25-ю семьями. Документы для формирования земельного участка направлены в Управление по землеустройству и КГА.
Дело, начатое еще в 1994 году, наконец сдвинулось с мертвой точки. И есть уверенность, что слова Валентины Матвиенко, которые в момент их произнесение казались всего лишь благими намерениями, сбудутся, и станция «Адмиралтейская» выйдет на поверхность в срок – в следующем году.
Автор: Лилиана Глазова
Губернатор в тот день дала слово, что дом будет расселен к лету и никто из проживающих не пострадает. Напротив, жильцы коммунальных квартир, скорее всего, въедут в отдельное жилье, с собственниками расплатятся по рыночным ценам, а кто пожелает получить другую квартиру, получит еще и разницу в стоимости. В тот момент это обещание показалось совершенно несбыточным.
По информации КГИОП, дом не представляет исторической ценности, так как был возведен после войны на месте разрушенного здания. В настоящее время в доме проживают 59 собственников и 42 нанимателя государственного жилья.
Опыт приобретен не зрЯ
Изъятие зданий и земельных участков для государственных нужд – дело для нашего города, как и для всей страны, новое, поэтому процедуры требуют тщательной отработки. После принятия нового Жилищного кодекса руководство Центрального района уже приобрело схожий опыт при расселении аварийных домов. Расселение так называемой Пизанской башни, как прозвали дом 32 по набережной Робеспьера, шло почти два года. Весь этот тернистый путь чиновники проходили вместе с жителями. К настоящему времени 36 семей нанимателей социального жилья и 38 собственников с набережной Робеспьера расселены. Еще один иск администрации к собственникам рассматривается в суде, так как договоренности достичь не удалось.
Тогда, в январе, жильцы в принципе согласились, что город задыхается без новой станции, но больше всего тех же собственников жилья волновали такие вопросы, как оценка жилья, выбор конкретной организации-оценщика, разброс рыночных цен на кв. метр. Обитатели коммунальных квартир (а в доме половина нанимателей и собственников живет именно в «коммуналках») выражали надежду, что получат отдельные квартиры.
Всем дадут по нормативу
7 марта губернатор Валентина Матвиенко подписала соответствующее распоряжение №19-рп «О мерах по расселению многоквартирных домов по адресам: М. Морская ул., 4/1 и Лиговский пр., 153». Вторая часть имеет отношение к станции «Обводный канал» во Фрунзенском районе. Жилищный комитет выделил Центральному району 114 квартир в домах нового строительства в Красногвардейском районе.
По уточненным сведениям Регистрационной службы, для расселения 42 семей нанимателей нужны квартиры общей площадью 2953 кв. метра.
Гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда, будет предоставлена другая жилая площадь в соответствии со ст. 57, 85, 86 Жилищного кодекса по действующим нормам жилищного законодательства Санкт-Петербурга. Семьям, которые состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, как нанимателям, так и собственникам, квартиры также будут предоставляться по действующим нормам. Если в семье один человек, не менее 33 кв. метров общей площади, а если два и более – 18 кв. метров на человека.
Гораздо более сложную процедуру предстоит пройти собственникам. В доме таких 59 человек, и они занимают 3069 кв. метров общей площади. С ними вопросы будут решаться в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса РФ – либо путем выкупа, либо предоставлением взамен другого жилого помещения государственного жилищного фонда.
Для оценки квартир собственников, в которую входят также стоимость переезда, расходы на приобретение нового жилья и т.д., нанята специализирующаяся на этих вопросах организация. Впрочем, каждый собственник может и сам привлечь оценочную фирму за свой счет.
Процесс пошел
Набив шишки на доме по набережной Робеспьера, администрация ведет с жителями индивидуальный, но жесткий разговор. Стараются учитывать проблемы и запросы каждого, не списывая со счетов и психологический фактор.
По состоянию на 21 марта 32 семьи подтвердили согласие на получение квартир в домах на проспектах Энтузиастов, Индустриальном и улице Осипенко, в том числе 17 семей собственников. Еще 17 семьям выданы смотровые листы на жилые помещения, в том числе 9 собственникам. 10 семей приглашены за смотровыми листами (два собственника). 10 семей собственников попросили предоставить жилые помещения в других районах Петербурга (Фрунзенском или Приморском). 7 собственников согласились на получение денежных средств.
В настоящее время можно сказать, что вопросы с 76 семьями, в том числе с 45-ю семьями собственников (из 59) и 31-й семьей нанимателей (из 42-х), решены. Не пришли к консенсусу пока с 25-ю семьями. Документы для формирования земельного участка направлены в Управление по землеустройству и КГА.
Дело, начатое еще в 1994 году, наконец сдвинулось с мертвой точки. И есть уверенность, что слова Валентины Матвиенко, которые в момент их произнесение казались всего лишь благими намерениями, сбудутся, и станция «Адмиралтейская» выйдет на поверхность в срок – в следующем году.
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Городская среда
