Дольщики и саморегулирование

На прошлой неделе Ассоциация строителей России провела в Москве конференцию «Проблема обманутых дольщиков: пути поиска решения».

Собравшиеся обсудили альтернативные возможности помощи пострадавшим соинвесторам и затронули сложный вопрос о том, как повысить объемы ввода жилья в условиях, когда более половины застройщиков России напрямую привлекают средства граждан для работы, но уже по новому законодательству о дольщиках.
Дискуссию открыл руководитель рабочей группы Общественной Палаты РФ по проблемам участников долевого строительства жилья Анатолий Кучерена. Он заявил, что сегодня в сфере долевого строительства «слишком много эмоций» и надежд, что «государство может в один момент решить проблемы всех пострадавших граждан». По его словам, «для этого нужно время и активная законодательная работа».
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Валерий Гребенников выразил скептицизм относительно перспектив новых законов в сфере долевого строительства. Он заявил, что «решение этой проблемы не в законах, а в людях, которые их исполняют». Он считает, что необходимо создать такое состояние в обществе, государстве и бизнесе, «чтобы граждане поняли – в долевом строительстве есть положительные сдвиги».
Другой парламентарий Галина Хованская, в свою очередь, подчеркнула, что «все-таки и на уровне власти можно помочь дольщикам», но не всем. «Перед теми, кто пострадал, например, от двойных и тройных продаж, мы можем только извиниться», – пояснила депутат.
Свое видение того, как в будущем избежать появления жертв долевого строительства, предложил президент Фонда развития России Евгений Гринев. Он отметил, что на конкурентных условиях необходимо создавать товарищества соинвесторов жилья. «Таким образом, в схему будет включен не отдельный дольщик, а юридическое лицо. Реализация такого проекта возможна при формировании реального рынка участков под застройку. Это задача государства, в этом и есть смычка бизнеса и местной власти», – подчеркнул Евгений Гринев.
Точку зрения бизнеса на проблему обозначил первый вице-президент Ассоциации строителей России Олег Солощанский. «Нужно объединить добропорядочные компании и на их базе создать саморегулируемое объединение», – отметил он.
Подводя итоги круглого стола, участники сошлись во мнении, что саморегулирование на сегодняшний день является важнейшим шагом по защите будущих соинвесторов. Как отметила Галина Хованская, «отсутствие закона о саморегулировании сегодня – это преступление перед обществом, в том числе и перед дольщиками». «По нашему твердому убеждению, чтобы не допустить самозванцев и жуликов на такой ответственный участок экономических отношений, как строительство жилья, необходимо внедрить в строительное сообщество принцип саморегулирования», – резюмировал президент АСР Николай Кошман. Он также добавил, что в решении проблем сегодняшних пострадавших дольщиков ключевую роль должны сыграть местные органы власти.

Автор: Наталья Ковтун