Двери покрасят и соберут в Ломоносове

Ломоносовский опытный завод планирует построить производственное здание и склад в нежилой зоне города Ломоносова для окраски комплектующих железнодорожных вагонов. Проект реализуется в рамках расширения предприятия в границах арендуемой территории.

ОАО «Производственная фирма «КМТ» – Ломоносовский опытный завод» планирует построить объекты на земельном участке, имеющем площадь более 42 га по адресу: улица Федюнинского, 3, лит. А, который компания арендует под производственную площадку.
По данным КГА, участок находится в нежилой зоне города Ломоносова. Сейчас в границах производственной зоны предприятия расположены восемь 1-3-этажных зданий и строений, в том числе объекты МЧС. Все здания находятся в частной собственности инвестора. Теперь на этой территории в соответствии в предпроектными разработками, выполненными ЗАО «НИИ «Петербург Комплекс Проект», застройщик хочет возвести еще два объекта производственно-складского назначения.
Инвестор разработал временный регламент застройки территории площадью около 1 758 тыс. кв. метров, которая ограничена улицами Федюнинского, Связи и Астрономической, а также железной дорогой и границей базисного квартала 20501Б.
Земельный участок, на котором будет вестись строительство, ограничен производственными зданиями Ломоносовского опытного завода, забором (на краю лесопарковой зоны) и территорией соседнего предприятия. Ближайшие жилые дома расположены на расстоянии более 300 метров от границ территории завода (санитарно-защитная зона предприятия определена 50-100 метрами).
В новом производственно-складском комплексе предусматривается размещение участков сборки дверей, комплектации, склада химикатов и лакокрасочных материалов, лаборатории, компрессорной, а также административно-бытовых помещений. Здесь будут окрашивать комплектующие детали и двери для железнодорожных пассажирских вагонов. В новом производственном комплексе будет работать 131 человек в три смены. Склад лакокрасочных материалов с резервуаром топлива будет состоять из трех сблокированных сооружений. Здесь может храниться до 208 тонн грузов.
По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, теплоснабжение объекта предусматривается от котельной соседнего предприятия – Ломоносовского деревоперерабатывающего завода.
На общественном слушании проекта, которое проходило в марте 2006 года, представитель инвестора сообщил, что на заводе трудится около 600 человек, «в ближайшие 1-2 года предполагается увеличить численность работников предприятия до 1 тыс. человек». Предприятие расширяется. Сейчас, по данным инвестора, под производственные нужды используется около 32 процентов арендуемой территории. К 2010-2011 годам планируется, что этот показатель вырастет до 50 процентов.
В ходе обсуждения проекта застройщику предложили внести свой вклад в благоустройство города Ломоносова (по согласованию с администрацией Петродворцового района), а также принять долевое участие в устройстве светофорного поста на дорожной развязке: улица Федюнинского – улица Связи.
Инвестор перечислит 3 150 тыс. рублей на развитие городской инфраструктуры. На строительство двух объектов по нормативам отводится 23 месяца. По мнению специалистов, ООО «РМС-Оценка» затраты инвестора на строительство производственного здания составят около $ 1 755 тыс., на строительство склада – около $ 472 тыс.

Автор: Ирина Барчук