Курс на индивидуальное домостроение
06.05.2007
Пресс-конференция председателя Комитета по строительству Ленинградской области Сергея Абрамчика вызвала живой интерес у журналистов. И не зря. Строительный комплекс соседнего региона развивается довольно эффективно.
И если петербургские компании из-за многочисленных законодательных новшеств пошли на освоение зарубежных территорий, то областники пока остаются верны своему региону. По итогам 2006 года, объем выполненных подрядных работ составил 52 745 млн рублей (рост в 1,8 раза), а объем инвестиций вырос на 55,7 процентов и достиг показателя в 122 млрд рублей. План на год нынешний – 155 млрд рублей.
В первом квартале 2007 года строители продолжили наращивать объемы, впервые за последнее десятилетие сдав более 93 тыс. кв. метров жилья. Растет и производство строительных материалов. В первом квартале произвели 4 млн кубометров нерудных материалов (+ 28 процентов). Объем отгруженной металлической продукции вырос более чем на 47 процентов. Цемента произведено 589 тыс. тонн, что вдвое больше, чем в первом квартале 2006 года. На 12 процентов увеличилось производство плитки керамической и на 18 процентов – плитки половой. Железобетонных конструкций выпустили более 90 тыс. кубометров (+50 процентов), производство стеновых материалов и кирпича строительного выросло в среднем на 30 и более процентов. По мнению Сергея Абрамчика, эти показатели говорят о том, что запланированные объемы прироста жилищного строительства, а также реализация строительных проектов в других отраслях экономики вполне реальны. «Мы видим, – отмечает он, – что по производству основных строительных материалов и мощностям подрядных организаций мы можем выполнить те задачи, которые ставит перед регионами Правительство Российской Федерации. В первую очередь, конечно, речь идет об увеличении жилищного строительства».
ЖильЯ будут
строить больше
В 2006 году область построила 671 тыс. кв. метров, или по 0,4 кв. метра на каждого жителя. Чуть больше половины этой цифры составляет индивидуальное жилищное строительство. Планы у руководителей региона самые серьезные: к 2010 году обеспечить объем жилищного строительства в размере 1 кв. метр на человека. Только такой объем, по мнению чиновника, позволит решать те задачи, которые сегодня стоят перед регионом. Уже в 2007 году планируется сдать не менее 840 тыс. кв. метров.
Сергей Абрамчик не мог обойти стороной победу трех крупных проектов по комплексной застройке территории в конкурсе, проведенном Росстроем, на поддержку из федерального бюджета. Речь идет о компенсации процентов по кредитам, взятым на инженерную подготовку территории.
Первый проект – строительство микрорайона Южный во Всеволожске. Второй – микрорайон Кудрово и третий – Усть-Луга. В каждом их них планируется до 2012 года ввести не менее 1 млн кв. метров жилья. Причем будет оно самого разного формата, как многоквартирное, так и малоэтажное, и индивидуальное.
«Свой дом»
в Ленинградской области
Вот это последнее обстоятельство Сергей Абрамчик считает самым важным. Область обладает огромными территориями, на которых расположено более 2000 населенных пунктов. И улучшить условия проживания жителей небольших деревень и поселков, по мнению главного по строительству, можно только способствуя индивидуальному жилищному строительству. А потому в области планируют самое серьезное внимание уделить проекту под названием «Свой дом», разработанному депутатами Государственной Думы. Данный проект обеспечит новые условия сотрудничества граждан, муниципальных образований и субъекта РФ в массовом строительстве индивидуального жилья. «Мы надеемся, что это будет один из влиятельных рычагов помощи жителям всех населенных пунктов, чтобы они могли построить свой дом», – сказал чиновник.
Есть необходимые
мощности
Сергей Абрамчик сообщил, что вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, недавно побывавший в наших краях, посетил завод по индустриальному производству быстровозводимых домов и комплектующих к ним – Славянский ДСК. И остался удовлетворен увиденным. Аналогичные производства с достаточно высоким уровнем технологий расположены и на территории Ленинградской области. «Сегодня мы знаем достаточно крупных производителей комплектующих для быстровозводимого малоэтажного и недорогого жилья, мощности которых незагружены, – отметил чиновник. – В качестве примера могу привести компанию «РУСЬ», расположенную в Приозерском районе. Она сегодня готова серьезно увеличивать производство, но спрос пока есть только на элитное жилье, деревянное, в первую очередь. Каркасное, быстровозводимое спросом не пользуется. Однако с принятием проекта «Свой дом», когда государство сможет реально поддержать малоимущие слои населения и помочь им в строительстве индивидуального жилья, спрос на такие дома начнет расти, – считает председатель Комитета по строительству. – И сегодня важно, что в регионе достаточно компаний, готовых при наличии условий серьезно увеличить производство быстровозводимых домов и обеспечить необходимый объем индивидуального жилья, в первую очередь, деревянного».
Строители
пойдут на окраины
Сергей Абрамчик остановился и на такой проблеме, как массовая застройка территорий, расположенных вблизи города. Сегодня ресурс таких территорий исчерпан. Поэтому главная задача – строить в других местах, где есть неиспользуемые источники энергии и где затраты на строительство гораздо ниже, чем в пригородных районах. «Тот же Волосовский или Бокситогорский районы имеют определенный запас в обеспечении коммунальными услугами, там несоизмеримо меньше будут затраты на подключение, и этим стоит воспользоваться, – считает руководитель строительной отрасли. – Для нас принципиально важно организовать жилищное строительство на всей территории Ленинградской области».
МуниципальнаЯ власть –
реальный игрок
Отличие соседнего региона еще и в том, что муниципальная власть, которая в Петербурге носит скорее декоративный, нежели действующий характер, в области является реальным рычагом управления. В собственности муниципальных образований первого уровня – поселковых и деревенских – находятся и все строения, и инженерия. У них есть возможность участвовать в строительстве жилья или приобретении его на вторичном рынке для специалистов-бюджетников. То есть сегодня вопросы строительства, выделения земельных участков решают именно эти органы власти. А потому со всеми муниципальными образованиями руководство области готовит соглашения по реализации региональных программ, разработанных с целью реализации национального проекта «Доступное жилье». Областное правительство участвует в подготовке проектно-сметной документации для строительства инженерной инфраструктуры. За счет регионального бюджета ведется проектирование школ и детских садов. За всю остальную документацию отвечают сотрудники муниципалитетов.
Поможет
изменение законов
Подводя итог часовому общению с прессой, Сергей Абрамчик сказал, что для руководства региона «важнее не показатель взятых кредитов (по ипотеке жители области получили в 2006 году более 2 млрд рублей), а объемы жилищного строительства в расчете на одного жителя и реальное количество семей из числа тех, кому государство обязано по федеральным и областным законам предоставить жилье, которое смогло улучшить свои жилищные условия». В регионе действует региональная целевая программа поддержки граждан на основе ипотечного кредитования. В прошлом году по ней улучшили жилищные условия 59 семей. Цифры невеликие, считает чиновник, но этот результат более важный, чем количество взятых ипотечных кредитов.
«Мы думаем в первую очередь о том, чтобы помочь жителям области построить свой дом», – заявил Сергей Абрамчик. И добавил, что «пакет законов, который в ближайшее время будет принят Государственной Думой (прошел второе чтение), позволит жителям территории приобретать земельный участок на безаукционной основе. Это важно, потому что стоимость земли на аукционе вырастает многократно. Мы уверены, что при наличии такого порядка мы сможем помочь жителям области в приобретении жилья».
Автор: Лилиана Глазова
И если петербургские компании из-за многочисленных законодательных новшеств пошли на освоение зарубежных территорий, то областники пока остаются верны своему региону. По итогам 2006 года, объем выполненных подрядных работ составил 52 745 млн рублей (рост в 1,8 раза), а объем инвестиций вырос на 55,7 процентов и достиг показателя в 122 млрд рублей. План на год нынешний – 155 млрд рублей.
В первом квартале 2007 года строители продолжили наращивать объемы, впервые за последнее десятилетие сдав более 93 тыс. кв. метров жилья. Растет и производство строительных материалов. В первом квартале произвели 4 млн кубометров нерудных материалов (+ 28 процентов). Объем отгруженной металлической продукции вырос более чем на 47 процентов. Цемента произведено 589 тыс. тонн, что вдвое больше, чем в первом квартале 2006 года. На 12 процентов увеличилось производство плитки керамической и на 18 процентов – плитки половой. Железобетонных конструкций выпустили более 90 тыс. кубометров (+50 процентов), производство стеновых материалов и кирпича строительного выросло в среднем на 30 и более процентов. По мнению Сергея Абрамчика, эти показатели говорят о том, что запланированные объемы прироста жилищного строительства, а также реализация строительных проектов в других отраслях экономики вполне реальны. «Мы видим, – отмечает он, – что по производству основных строительных материалов и мощностям подрядных организаций мы можем выполнить те задачи, которые ставит перед регионами Правительство Российской Федерации. В первую очередь, конечно, речь идет об увеличении жилищного строительства».
ЖильЯ будут
строить больше
В 2006 году область построила 671 тыс. кв. метров, или по 0,4 кв. метра на каждого жителя. Чуть больше половины этой цифры составляет индивидуальное жилищное строительство. Планы у руководителей региона самые серьезные: к 2010 году обеспечить объем жилищного строительства в размере 1 кв. метр на человека. Только такой объем, по мнению чиновника, позволит решать те задачи, которые сегодня стоят перед регионом. Уже в 2007 году планируется сдать не менее 840 тыс. кв. метров.
Сергей Абрамчик не мог обойти стороной победу трех крупных проектов по комплексной застройке территории в конкурсе, проведенном Росстроем, на поддержку из федерального бюджета. Речь идет о компенсации процентов по кредитам, взятым на инженерную подготовку территории.
Первый проект – строительство микрорайона Южный во Всеволожске. Второй – микрорайон Кудрово и третий – Усть-Луга. В каждом их них планируется до 2012 года ввести не менее 1 млн кв. метров жилья. Причем будет оно самого разного формата, как многоквартирное, так и малоэтажное, и индивидуальное.
«Свой дом»
в Ленинградской области
Вот это последнее обстоятельство Сергей Абрамчик считает самым важным. Область обладает огромными территориями, на которых расположено более 2000 населенных пунктов. И улучшить условия проживания жителей небольших деревень и поселков, по мнению главного по строительству, можно только способствуя индивидуальному жилищному строительству. А потому в области планируют самое серьезное внимание уделить проекту под названием «Свой дом», разработанному депутатами Государственной Думы. Данный проект обеспечит новые условия сотрудничества граждан, муниципальных образований и субъекта РФ в массовом строительстве индивидуального жилья. «Мы надеемся, что это будет один из влиятельных рычагов помощи жителям всех населенных пунктов, чтобы они могли построить свой дом», – сказал чиновник.
Есть необходимые
мощности
Сергей Абрамчик сообщил, что вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, недавно побывавший в наших краях, посетил завод по индустриальному производству быстровозводимых домов и комплектующих к ним – Славянский ДСК. И остался удовлетворен увиденным. Аналогичные производства с достаточно высоким уровнем технологий расположены и на территории Ленинградской области. «Сегодня мы знаем достаточно крупных производителей комплектующих для быстровозводимого малоэтажного и недорогого жилья, мощности которых незагружены, – отметил чиновник. – В качестве примера могу привести компанию «РУСЬ», расположенную в Приозерском районе. Она сегодня готова серьезно увеличивать производство, но спрос пока есть только на элитное жилье, деревянное, в первую очередь. Каркасное, быстровозводимое спросом не пользуется. Однако с принятием проекта «Свой дом», когда государство сможет реально поддержать малоимущие слои населения и помочь им в строительстве индивидуального жилья, спрос на такие дома начнет расти, – считает председатель Комитета по строительству. – И сегодня важно, что в регионе достаточно компаний, готовых при наличии условий серьезно увеличить производство быстровозводимых домов и обеспечить необходимый объем индивидуального жилья, в первую очередь, деревянного».
Строители
пойдут на окраины
Сергей Абрамчик остановился и на такой проблеме, как массовая застройка территорий, расположенных вблизи города. Сегодня ресурс таких территорий исчерпан. Поэтому главная задача – строить в других местах, где есть неиспользуемые источники энергии и где затраты на строительство гораздо ниже, чем в пригородных районах. «Тот же Волосовский или Бокситогорский районы имеют определенный запас в обеспечении коммунальными услугами, там несоизмеримо меньше будут затраты на подключение, и этим стоит воспользоваться, – считает руководитель строительной отрасли. – Для нас принципиально важно организовать жилищное строительство на всей территории Ленинградской области».
МуниципальнаЯ власть –
реальный игрок
Отличие соседнего региона еще и в том, что муниципальная власть, которая в Петербурге носит скорее декоративный, нежели действующий характер, в области является реальным рычагом управления. В собственности муниципальных образований первого уровня – поселковых и деревенских – находятся и все строения, и инженерия. У них есть возможность участвовать в строительстве жилья или приобретении его на вторичном рынке для специалистов-бюджетников. То есть сегодня вопросы строительства, выделения земельных участков решают именно эти органы власти. А потому со всеми муниципальными образованиями руководство области готовит соглашения по реализации региональных программ, разработанных с целью реализации национального проекта «Доступное жилье». Областное правительство участвует в подготовке проектно-сметной документации для строительства инженерной инфраструктуры. За счет регионального бюджета ведется проектирование школ и детских садов. За всю остальную документацию отвечают сотрудники муниципалитетов.
Поможет
изменение законов
Подводя итог часовому общению с прессой, Сергей Абрамчик сказал, что для руководства региона «важнее не показатель взятых кредитов (по ипотеке жители области получили в 2006 году более 2 млрд рублей), а объемы жилищного строительства в расчете на одного жителя и реальное количество семей из числа тех, кому государство обязано по федеральным и областным законам предоставить жилье, которое смогло улучшить свои жилищные условия». В регионе действует региональная целевая программа поддержки граждан на основе ипотечного кредитования. В прошлом году по ней улучшили жилищные условия 59 семей. Цифры невеликие, считает чиновник, но этот результат более важный, чем количество взятых ипотечных кредитов.
«Мы думаем в первую очередь о том, чтобы помочь жителям области построить свой дом», – заявил Сергей Абрамчик. И добавил, что «пакет законов, который в ближайшее время будет принят Государственной Думой (прошел второе чтение), позволит жителям территории приобретать земельный участок на безаукционной основе. Это важно, потому что стоимость земли на аукционе вырастает многократно. Мы уверены, что при наличии такого порядка мы сможем помочь жителям области в приобретении жилья».
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Cобытия и комментарии
