Поставлена задача

Рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга продолжает свою работу.

На очередном заседании, которое состоялось 3 мая 2007 года, были рассмотрены вопросы о выполнении договоров долевого участия и приняты решения по трем проблемным объектам. Заседание началось с ознакомления с положением дел по первой и четвертой очередям строительства жилого корпуса 2-2а в 10 квартале Фрунзенского района. Решением суда первая очередь введена в эксплуатацию, однако проблемы теплоснабжения, горячего водоснабжения и электроснабжения на объекте инвестором строительства ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» до сих пор не решены. Инвестор заверял участников заседания в том, что все работы по прокладке инженерных сетей выполнены, тем не менее, представить исполнительную документацию в рабочую группу отказался.
В связи с этим рабочая группа предписала Комитету по энергетике и инженерному обеспечению совместно с эксплуатирующими организациями и районным жилищным агентством провести обследование объекта и составить акт о выполненных работах по инженерным сетям. Главная задача, которую ставит перед собой рабочая группа, – полностью подготовить жилой дом к предстоящему отопительному сезону.
Строительство четвертой очереди жилого корпуса 2-2а ведется без разрешительной документации. Кроме того, в связи с многочисленными нарушениями, выявленными при объезде представителями Комитета по строительству, стройка была приостановлена. В настоящее время состояние готовности жилого дома оценивается очень высоко. При этом застройщик неоднократно срывал сроки завершения строительства.
В ходе заседания было принято решение предъявить штрафные санкции всем подрядным организациям, задействованным в строительстве объекта. Также в ближайшее время Служба государственного строительного надзора и экспертизы создаст комиссию, которой предстоит провести осмотр и составить акт текущего состояния дел на объекте. Кроме того, рабочая группа предписала ЗАО «СМУ Энергоспецстрой» представить квартирографию и реестр участников долевого строительства для детального ознакомления. После того как рабочая группа получит полную информацию, по жилому дому будет принято окончательное решение.
Следующий объект, расположенный в квартале 7/8 Автово Кировского района, застройщиком которого выступает ЗАО «КОПстройсервис», практически готов к вводу в эксплуатацию. В ходе заседания выяснилось, что компания-застройщик начала процедуру банкротства. Для того чтобы избежать возникновения конфликтной ситуации, сохранить построенные квартиры и передать их в собственность гражданам, рабочая группа с согласия ЗАО «КОПстройсервис» поручила Комитету по строительству подготовить проект постановления правительства Санкт-Петербурга о переуступке права на завершение строительства дома ТСЖ за счет средств дольщиков.
Кроме того, рабочая группа направит ходатайство о том, чтобы переуступка прав ТСЖ была осуществлена без штрафных санкций. Отсутствие финансовых обременений позволит ускорить завершение строительства дома и ввести его в эксплуатацию.
Также ЗАО «КОПстройсервис» и ТСЖ должны в ближайшее время представить реестры дольщиков в рабочую группу для изучения ситуации.
Сроки завершения строительства дома в квартале 15А Фрунзенского района продлялись дважды. В настоящее время завершаются работы по внутренней отделке и благоустройству территории. Комитету по строительству дано указание подготовить график окончания работ и ввода жилого дома в эксплуатацию. Рабочей группой поставлена задача решить все вопросы по данному объекту до 1 августа текущего года.

Автор: Лилиана Глазова