Никольские ряды редеют

Городские власти предпринимают меры для скорейшего восстановления одного из выдающихся федеральных памятников в Петербурге, здания Никольских рядов.

Сегодня оно находится в аварийном состоянии. Уже ведется расчистка территории Никольских рядов от ветхих строений. В ближайшее время городские власти определят, какая именно компания будет заниматься реконструкцией памятника.
Здание Никольских рядов, построенное в 1789 году, в настоящее время находится в настолько удручающем состоянии, что его нормальное функционирование в дальнейшем не представляется возможным. В первую очередь это признают представители городской власти. Сегодняшний арендатор этого здания, компания с одноименным названием «Никольские ряды», планирует реконструировать архитектурный памятник под гостиничный комплекс. Однако планы инвесторов уже несколько лет только витают в воздухе.
В 2002 году многострадальный объект был передан ЗАО «Никольские ряды» в долгосрочную аренду (на 49 лет) для дальнейшей реконструкции. С тех пор состояние здания не улучшилось, и к его реконструкции еще никто не приступал.
Вялотекущий процесс реализации планов ЗАО «Никольские ряды» пополнился недавним скандалом, связанным с одним из традиционных объездов губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко. Напомним, что губернатор довольно резко отозвалась о деятельности, точнее бездействии, ЗАО «Никольские ряды» и потребовала, чтобы в ближайшее время были собраны все данные о компании-арендаторе, а также график работ по реконструкции объекта с точным указанием сроков. Логично будет предположить, что вся эта информация в дальнейшем послужит основой для расторжения договора с инвестором о реконструкции архитектурного памятника. В администрации Адмиралтейского района уже сейчас утверждают, что объект будет передан другому инвестору, поскольку ЗАО «Никольские ряды» к настоящему времени не справилось со своими обязательствами.
Сегодня по поручению губернатора территория Никольских рядов расчищается от аварийных строений. Долгое время на этом участке находились постройки, в которых выполнялись функции автосервиса. До начала июня этого года, как утверждают в администрации Адмиралтейского района, территория Никольских рядов должна быть полностью расчищена. По словам главы Адмиралтейского района Константина Шмелева, на месте снесенных сооружений будут построены объекты социального назначения. В частности, планируется построить детский сад, а окружающую территорию озеленить и благоустроить.
Кто будет заниматься новым строительством, равно как и реконструировать Никольские ряды в целом, сейчас вопрос открытый.
Между тем компания «Никольские ряды» стремительно, как и прежде, продолжает развивать проект реконструкции объекта под гостиничный комплекс. Почва для размещения гостиничного комплекса достаточно богатая: Никольские ряды занимают 30 тысяч кв. метров в центре Санкт-Петербурга. Архитектурный проект комплекса еще не готов, но концепция уже ясна. Озвученная автором эскизного проекта, архитектором Евгением Герасимовым, концепция строга и лаконична: «памятник остается памятником, но при этом должна быть новая жизнь». «Новая жизнь», по словам Евгения Герасимова, – это новые функции внутри здания и «новые включения внутри двора. Так, по концепции Евгения Герасимова, в Никольских рядах будут расположены гостиница, офисные помещения, SPA-центр, конференц-зал, рестораны и торговые помещения. В качестве «новых включений внутри двора» архитектор имеет в виду двухэтажную парковку. «Все новации будут и внутри исторического здания, и на его территории, – отмечает Евгений Герасимов. – Что это будет – отдельные постройки или пристройки к зданию, – мы сейчас выясняем». Подготовка архитектурного проекта может осложниться согласованиями с соответствующими органами охраны памятников.
Пока выясняется, каким будет проект, город должен решить проблему с инвестором, не выполнившим свои обязательства. По планам города, реконструкцию объекта планируется завершить в 2009 году.
Никольские ряды – памятник федерального значения, поэтому за его состояние в первую очередь должна отвечать Росохранкультура. Между тем памятник, расположенный на территории Санкт-Петербурга, также охраняется и Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). В КГИОПе утверждают, что к рассмотрению архитектурного проекта могут приступить только после того, как проект будет согласован Росохранкультурой. Не исключено, что и этот процесс затянет долгожданное восстановление памятника.

Автор: Марина Голокова