Большая проверка

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) начинает проверку процедуры выбора организаций для управления многоквартирными домами.

В первую очередь антимонопольная служба проверит выполнение органами власти требования о проведении открытых конкурсов при выборе управляющих компаний, а также соблюдение порядка их проведения. Как пояснил начальник управления по контролю и надзору в области строительства, природных ресурсов и ЖКХ ФАС России Владимир Ефимов, «если ФАС выявит нарушения, результаты конкурсов и заключенные договоры управления многоквартирными домами будут опротестовывать». «Первые результаты проверок будут известны к середине июня. В дальнейшем они будут обобщаться ежеквартально», – подчеркнул он.
По мнению Владимира Ефимова, от соблюдения процедуры выбора управляющих организаций зависит не только «качество оказываемых коммунальных услуг населению и развитие конкуренции в этой сфере, но и дальнейшая реформа ЖКХ».
Напомним, что по новому законодательству, орган местного самоуправления обязан до 1 мая 2008 года провести открытые конкурсы по выбору управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления до 1 января 2007 года или принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано.
По словам эксперта Фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева, инициатива ФАС весьма положительна.
«Дело в том, что в большинстве российских муниципалитетов ни то, что не приступили к их проведению, но даже не готовились к ним. А работу нужно проделать очень большую, потому что во всех домах, где собрания не было, надо определить состав общего имущества, составить перечень работ по содержанию здания, которые надо проводить, сделать расчетный размер платы. Это большой труд и по объему, и по времени. Его нельзя откладывать», – пояснил эксперт.
К сожалению, по словам Дмитрия Гордеева, отдельные несознательные руководители муниципальных образований считают, что из-за грядущих выборов произойдет очередной перенос сроков по проведению открытых конкурсов. «На самом деле такая попытка была в 2006 году. Но Госдума ее не поддержала, проявив принципиальность. И правильно сделала, потому что в России надо приводить систему договорных отношений в сфере ЖКХ в соответствии с Жилищным кодексом. А то сегодня во многих муниципалитетах сложилась нелегитимная ситуация. Ее нужно как-то разрешать. Вот ФАС и начинает это делать», – подчеркнул эксперт.
По словам другого эксперта – депутата Госдумы РФ Олега Шеина, – антимонопольное ведомство «выждало довольно долгий период с начала реформы – четыре месяца». «Уже можно смотреть, как идет реализация требований закона. Проверят все субъекты РФ. В результате какие-то муниципалитеты прогремят на всю Россию, как саботирующие реализацию жилищной реформы. Но из их печального опыта остальные смогут извлечь урок – поймут, что собрания все-таки надо проводить», – отметил парламентарий.
В заключение он сообщил, что на сегодняшний день в среднем по России проведено около 30 процентов собраний в многоквартирных домах.
«Это очень низкий показатель. А в Петербурге и Москве он не превышает 10 процентов. Это связано с тем, что в этих городах очень много больших домов», – заключил Олег Шеин.

Автор: Наталья Ковтун