Жемчуга на болоте
17.06.2007
Многофункциональный комплекс «Балтийская жемчужина» приобретает реальные очертания.
В рамках проведения дней Шанхая в Санкт-Петербурге состоялось открытие первого здания комплекса «Балтийская жемчужина» – делового центра площадью 10 тыс. кв. метров. В текущем году планируется начать строительство центральной площади, гостиницы, торгового комплекса, спортивного центра и первых жилых домов.
«Символично, что дни Шанхая начались в новом здании делового центра – первого объекта в рамках строительства многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина», – отметил вице-губернатор Александр Вахмистров на торжественной церемонии открытия центра. – Я уверен, что через несколько лет на месте болот появится самый красивый в городе квартал новой застройки». По словам мэра Шанхая Хань Дженя, «Балтийская жемчужина» является крупнейшим в истории двух городов проектом сотрудничества.
В церемонии открытия делового центра «Балтийская жемчужина» приняла участие вице-премьер госсовета КНР У И, совместно со спикером Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вадимом Тюльпановым открывшая памятную доску, которая будет установлена на здании.
Здесь будет город-сад
Первый камень в основание «Балтийской жемчужины» был заложен два года назад – в июне 2005 года, а уже к 2014 году на юго-западе Петербурга должно быть построено более 1 млн кв. метров жилья и около 500 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости, создана инженерная и социальная инфраструктура. Общая сумма инвестиций в данный проект превышает $1,3 млрд, строительство займет примерно 8 лет. Предполагается, что в новом квартале будет проживать более 35 тыс. человек.
Китайские инвесторы «ядром» проекта «Балтийская жемчужина» считают две составляющие – досуговую и коммерческую. Однако, учитывая запланированные объемы жилищного строительства, проектом предусматривается строительство достаточного количества социальных объектов – общеобразовательных школ, детских садов, библиотек, спортивных и досуговых центров. В совокупности с созданием обширной рекреационной зоны, реконструкцией набережной Матисова канала, являющегося памятником культуры федерального значения, и строительством причалов для маломерных судов у комплекса есть все шансы стать привлекательным для проживания.
Однако это будет возможно только в том случае, если город обеспечит достаточно высокий уровень транспортной доступности нового района. Поэтому для «Балтийской жемчужины» очень важно строительство надземного экспресса, первую очередь которого планируется сдать в эксплуатацию в 2010 году. Пока в планах китайских инвесторов нет намерения участвовать в реализации городских планов по транспортной увязке запада и востока города, но не исключено, что в будущем ситуация может измениться.
«Все объекты и инфраструктура в пределах комплекса «Балтийская жемчужина» будут строиться на инвестиционные средства, но сегодня инвесторы тесно сотрудничают с правительством Санкт-Петербурга по вопросам возможной реализации других совместных проектов», – сообщил председатель совета директоров Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании (ШЗОИК) Цзань Лайсин.
ПерваЯ жемЧужина
Строительство делового центра площадью 10 тыс. кв. метров заняло ровно год – с мая 2006 по май 2007 года. Как отметил Цзань Лайсин, такая скорость возведения объекта была во многом обусловлена мощной поддержкой, оказанной китайским партнерам правительством Санкт-Петербурга и профильными комитетами.
Деловой центр многофункционален по своему назначению, он сочетает в себе выставочные залы, ресторан национальной китайской кухни, зону электронных продаж недвижимости в «Балтийской жемчужине», офисные помещения и несколько конференц-залов.
Поскольку новый квартал располагается у Финского залива и пересекается двумя каналами, при проектировании первого здания многофункционального комплекса за основу была выбрана символика воды. Главным архитектурным элементом делового центра является прозрачная сфера, практически погруженная в бассейн с водой. Таким образом, эмблема нового квартала – жемчужина – уже появилась на берегах Балтики, предваряя остальную застройку.
Китайские инвесторы выполнили обещание привлекать к строительным работам российские компании, данное ими губернатору два года назад. Генподрядчиком при строительстве делового центра выступила российская компания ЗАО «ТОР-Инвест», выбранная китайской стороной в ходе проведения тендера.
Строительные перспективы
Параметры застройки многофункционального жилого комплекса менялись в ходе работы над проектом планировки территории. Первоначально планировалось построить около 1,1 млн кв. метров жилья и около 400 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
В эскизном проекте, представленном на утверждение главному архитектору города, соотношение коммерческой недвижимости и жилья составило примерно 1 к 4.
Согласно утвержденному проекту планировки, 164 га территории «китайского квартала», объекты коммерческой недвижимости, будут располагаться в двух основных «узлах» – на въезде в «Балтийскую жемчужину» со стороны Петергофского шоссе и на юго-западе от пр. Героев до Финского залива по оси Матисова канала.
«В текущем году в планах инвесторов – начать строительство площади и окружающих ее коммерческих зданий: гостиницы, торгового центра и спорткомплекса, – заявил председатель совета директоров ШЗОИК. – К концу 2007 года предполагается возвести конструкции 200 тыс. кв. метров жилья и обустроить центральную площадь комплекса. Для проведения этих работ также будут привлекаться российские генподрядные организации, в ближайшее время будет объявлен конкурс».
Согласно проекту, первая очередь жилой застройки квартала «Балтийская жемчужина» включает в себя кварталы 38-1 и 39-1. Здесь здания будут строиться по принципу закрытых микрорайонов, что позволит создать комфортные условия проживания.
Высотность жилой застройки будет колебаться от 10–12 этажей в домах, расположенных вдоль главной транспортной магистрали района – ул. Адмирала Трибуца. По направлению от центральной оси района этажность понижается до восьми этажей в середине квартала, до двух – пяти этажей на «периферии».
Предполагается, что первые продажи жилой недвижимости в «Балтийской жемчужине» начнутся в I квартале следующего года, а сервисный центр, где все желающие смогут ознакомиться с китайским жилищным предложением, откроется для потенциальных покупателей осенью.
Автор: Вероника Шеменева
В рамках проведения дней Шанхая в Санкт-Петербурге состоялось открытие первого здания комплекса «Балтийская жемчужина» – делового центра площадью 10 тыс. кв. метров. В текущем году планируется начать строительство центральной площади, гостиницы, торгового комплекса, спортивного центра и первых жилых домов.
«Символично, что дни Шанхая начались в новом здании делового центра – первого объекта в рамках строительства многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина», – отметил вице-губернатор Александр Вахмистров на торжественной церемонии открытия центра. – Я уверен, что через несколько лет на месте болот появится самый красивый в городе квартал новой застройки». По словам мэра Шанхая Хань Дженя, «Балтийская жемчужина» является крупнейшим в истории двух городов проектом сотрудничества.
В церемонии открытия делового центра «Балтийская жемчужина» приняла участие вице-премьер госсовета КНР У И, совместно со спикером Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вадимом Тюльпановым открывшая памятную доску, которая будет установлена на здании.
Здесь будет город-сад
Первый камень в основание «Балтийской жемчужины» был заложен два года назад – в июне 2005 года, а уже к 2014 году на юго-западе Петербурга должно быть построено более 1 млн кв. метров жилья и около 500 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости, создана инженерная и социальная инфраструктура. Общая сумма инвестиций в данный проект превышает $1,3 млрд, строительство займет примерно 8 лет. Предполагается, что в новом квартале будет проживать более 35 тыс. человек.
Китайские инвесторы «ядром» проекта «Балтийская жемчужина» считают две составляющие – досуговую и коммерческую. Однако, учитывая запланированные объемы жилищного строительства, проектом предусматривается строительство достаточного количества социальных объектов – общеобразовательных школ, детских садов, библиотек, спортивных и досуговых центров. В совокупности с созданием обширной рекреационной зоны, реконструкцией набережной Матисова канала, являющегося памятником культуры федерального значения, и строительством причалов для маломерных судов у комплекса есть все шансы стать привлекательным для проживания.
Однако это будет возможно только в том случае, если город обеспечит достаточно высокий уровень транспортной доступности нового района. Поэтому для «Балтийской жемчужины» очень важно строительство надземного экспресса, первую очередь которого планируется сдать в эксплуатацию в 2010 году. Пока в планах китайских инвесторов нет намерения участвовать в реализации городских планов по транспортной увязке запада и востока города, но не исключено, что в будущем ситуация может измениться.
«Все объекты и инфраструктура в пределах комплекса «Балтийская жемчужина» будут строиться на инвестиционные средства, но сегодня инвесторы тесно сотрудничают с правительством Санкт-Петербурга по вопросам возможной реализации других совместных проектов», – сообщил председатель совета директоров Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании (ШЗОИК) Цзань Лайсин.
ПерваЯ жемЧужина
Строительство делового центра площадью 10 тыс. кв. метров заняло ровно год – с мая 2006 по май 2007 года. Как отметил Цзань Лайсин, такая скорость возведения объекта была во многом обусловлена мощной поддержкой, оказанной китайским партнерам правительством Санкт-Петербурга и профильными комитетами.
Деловой центр многофункционален по своему назначению, он сочетает в себе выставочные залы, ресторан национальной китайской кухни, зону электронных продаж недвижимости в «Балтийской жемчужине», офисные помещения и несколько конференц-залов.
Поскольку новый квартал располагается у Финского залива и пересекается двумя каналами, при проектировании первого здания многофункционального комплекса за основу была выбрана символика воды. Главным архитектурным элементом делового центра является прозрачная сфера, практически погруженная в бассейн с водой. Таким образом, эмблема нового квартала – жемчужина – уже появилась на берегах Балтики, предваряя остальную застройку.
Китайские инвесторы выполнили обещание привлекать к строительным работам российские компании, данное ими губернатору два года назад. Генподрядчиком при строительстве делового центра выступила российская компания ЗАО «ТОР-Инвест», выбранная китайской стороной в ходе проведения тендера.
Строительные перспективы
Параметры застройки многофункционального жилого комплекса менялись в ходе работы над проектом планировки территории. Первоначально планировалось построить около 1,1 млн кв. метров жилья и около 400 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
В эскизном проекте, представленном на утверждение главному архитектору города, соотношение коммерческой недвижимости и жилья составило примерно 1 к 4.
Согласно утвержденному проекту планировки, 164 га территории «китайского квартала», объекты коммерческой недвижимости, будут располагаться в двух основных «узлах» – на въезде в «Балтийскую жемчужину» со стороны Петергофского шоссе и на юго-западе от пр. Героев до Финского залива по оси Матисова канала.
«В текущем году в планах инвесторов – начать строительство площади и окружающих ее коммерческих зданий: гостиницы, торгового центра и спорткомплекса, – заявил председатель совета директоров ШЗОИК. – К концу 2007 года предполагается возвести конструкции 200 тыс. кв. метров жилья и обустроить центральную площадь комплекса. Для проведения этих работ также будут привлекаться российские генподрядные организации, в ближайшее время будет объявлен конкурс».
Согласно проекту, первая очередь жилой застройки квартала «Балтийская жемчужина» включает в себя кварталы 38-1 и 39-1. Здесь здания будут строиться по принципу закрытых микрорайонов, что позволит создать комфортные условия проживания.
Высотность жилой застройки будет колебаться от 10–12 этажей в домах, расположенных вдоль главной транспортной магистрали района – ул. Адмирала Трибуца. По направлению от центральной оси района этажность понижается до восьми этажей в середине квартала, до двух – пяти этажей на «периферии».
Предполагается, что первые продажи жилой недвижимости в «Балтийской жемчужине» начнутся в I квартале следующего года, а сервисный центр, где все желающие смогут ознакомиться с китайским жилищным предложением, откроется для потенциальных покупателей осенью.
Автор: Вероника Шеменева
рубрика:
Cобытия и комментарии
