Четыре памятника в один комплекс

Нежилое здание, расположенное на набережной Мойки и являющееся выявленным объектом культурного наследия, будет реконструировано (приспособлено для современного использования) под офисно-гостиничный комплекс без изменения предмета охраны, определенного КГИОП.
Здание расположено по адресу: набережная реки Мойки, 75, лит. А. ЗАО «Фабрика одежды Санкт-Петербурга» планирует превратить его в гостиницу.
Инвестор начал работу над проектом еще в 2005 году. Тогда возникла идея вывода производственных мощностей фабрики из исторического центра, но охранный статус здания, переданного в безвозмездное пользование ЗАО «Фабрика одежды Санкт-Петербурга» до 2044 года, не давал возможности для реализации проекта. По мнению президента ЗАО «ФОС-П» г-на Михеева, «при планировании строительства гостиницы очевидна необходимость использования всех зданий, стоящих последовательно по набережной реки Мойки (дома 73, 75, 77 и 79) в рамках единого проекта. Это позволит создать гостиничный комплекс самого высокого уровня». Здания, запрашиваемые для создания гостиничного комплекса, являются памятниками истории и культуры. Так, дом 73 (Торговый дом «Эсдерс и Схейфальс») является памятником регионального значения, а остальные здания – выявленными объектами: «Бывший особняк Вельцина» (дом 75), «Дом А. Тура» (дом 77), «Дом Ф. Понжелиса» (дом 79).
Особняк Вельцина имеет основное здание и три трехэтажных дворовых флигеля, которые не являются объектами культурного наследия. По мнению специалистов КГИОП, инвестор должен сохранить в существующем виде объемы лицевого флигеля, его габариты, композицию и архитектурный декор фасадов, осуществить реставрацию интерьеров, в которых сохранилась историческая отделка. Увеличение высоты здания и изменение конфигурации кровли не допускается.
В соответствии с предпроектными проработками, выполненными ООО «Архитектурная мастерская Митюрева», инвестор планирует создать гостиничный комплекс на 18 номеров, постепенно реконструируя здания, сначала дом 75, затем – дома 73, 77 и 79. Первая очередь предполагает реконструкцию дома 75, его лицевого фасада с частичной разборкой и изменением конфигурации дворовой части, размещение в нем бара, административных и гостиничных помещений. Въезд будет осуществляться со стороны арки. Новое административное здание с подземной автостоянкой на 14 мест будет построено на месте предназначенных под снос дворовых флигелей, не имеющих культурной ценности. Дворовую территорию благоустроят. Дому 73 будет возвращен первоначальный облик, в нем разместят офисные помещения, ресторан и рецепцию. На территории разобранных дворовых флигелей и котельной предусмотрено строительство восьмиэтажной механизированной автостоянки высотой 20,4 метра (она не превысит брандмауэры соседних зданий). Сейчас расположенные по перечисленным выше адресам здания имеют высоту от 1 до 6 этажей (с мансардой).
Инвестор перечислит в бюджет 121 020 тыс. рублей на развитие городской инфраструктуры. Завершить реконструкцию здания надо через 48 месяцев после выхода соответствующего постановления городского правительства. По расчетам специалистов ООО «Клиринг», затраты компании на реконструкцию составят более $9,3 млн (без учета затрат на оснащение гостиничных номеров).

Автор: Ирина Барчук