Доступное жилье в зависимости

Отпускные цены на один из главных стройматериалов – цемент – продолжают расти. Министр регионального развития Владимир Яковлев заявил, что придется дать поручение ФАС России детально разобраться в причинах повсеместного повышения цен на строительные материалы.

Цены на строительные материалы с начала текущего года идут вверх. В настоящее время фактически повторяется ситуация двухлетней давности, когда цемент за несколько месяцев взлетел в цене.
С прошлого года цемент начали продавать через биржу. Как обычно, преследовалась благая цель: снижение стоимости этого важнейшего стройматериала, а также улучшение договорных отношений между производителями и потребителями. Однако фактически цель оказалась недостигнутой, даже наоборот: с момента введения биржевого механизма цены по сравнению с предыдущими, договорными, повысились. Например, по данным за август, в Ленобласти оптовая цена тонны цемента установилась на отметке 5700 рублей. Помимо цемента рост цены наблюдается и по другим строительным материалам: в этом году стремительно дорожали стекло (на 30-35 процентов), металл (на 20-25), пиломатериалы (почти на 50 процентов).
Естественно, при такой ценовой динамике говорить о снижении стоимости квадратного метра (где удельный вес стройматериалов колеблется от 45 до 60 процентов) и формировании рынка доступного жилья не приходится. Поэтому, как заметил Владимир Яковлев, субъекты РФ должны предоставить свои перспективные планы, касающиеся производства стройматериалов, которое должно развиваться с учетом развития жилищного строительства.
«Что же касается регулирования цен на строительные материалы, то здесь вмешательство государства возможно исключительно в рамках существующего законодательства и через Федеральную антимонопольную службу, – считает Владимир Яковлев. – Речь идет о тех случаях, когда есть подозрения на ценовой сговор. Других путей быть не может, поскольку сегодня вся промышленность стройматериалов находится в рынке и живет по его законам: если продукта не хватает, то цены на него растут. Поэтому задача федеральной и региональных властей – скоординировать размещение предприятий по производству стройматериалов на территории страны и создать условия для развития этого рынка».

Александр Вахмистров, вице-губернатор Санкт-Петербурга:
– Тенденция не может радовать, но в Петербурге стройки не встанут. Выкрутимся. У нас большое количество предложений от поставщиков из других стран, по ценам гораздо ниже предлагаемых российскими производителями цемента. Но в глобальном масштабе имело бы смысл задуматься о решении вопроса на федеральном уровне. Возможно, вводить государственное регулирование.

Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству:
– Рост цен на цемент нас сильно беспокоит, поскольку это скажется на себестоимости жилищного строительства как инвестиционного, так и бюджетного. Мы приветствовали проведение аукционов по продаже цемента, но не ожидали, что будут установлены такие условия торгов, которые привели к искажению самой идеи этой процедуры. Проблема возникла, и мы начинаем ее решать. В рамках Комитета сегодня прорабатывается вопрос о возможности поставки цемента из стран ближнего и дальнего зарубежья.

Сергей Янкин, исполнительный директор ОАО «Объединение 45» – предприятия Группы ЛСР:
– В течение лета «Объединение 45» вынужденно было повысить цены на товарный бетон и строительный раствор. По сравнению с началом лета, стоимость смесей значительно увеличилась. Основная причина – подорожание цемента. Только за неполный 2007 год цемент подорожал более чем на 100 процентов, что связано с острым дефицитом на это сырье, так как действующие на рынке производители цемента не удовлетворяют суммарную потребность в этом строительном материале. Закупка цемента сейчас происходит через торги. Кто больше заплатит, тот купит цемент, изготовит и поставит клиенту бетон или раствор. В силу сложившейся ситуации некоторые производители строительных смесей вообще приостановили выпуск своей продукции.

Автор: