Доступное элитное альтернативное жилье
09.09.2007
Рынок жилой недвижимости Восточной Европы переживает сегодня стремительный рост, а рынок Болгарии является самым привлекательным в Европе для россиян.
Его развитие происходит на фоне высокого объема предложения недорогой недвижимости и увеличения предложения недвижимости элитного класса.
«Рекреационные зоны в Европе переживают настоящий бум», – отмечает партнер, директор отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia&CIS Екатрина Тейн.
По данным за 2006 год, количество россиян, предпочитающих отдыхать в Европе, увеличилось на 17,5 процента. Наряду с традиционными курортами Италии, Испании, Франции соотечественники обратили свое внимание на рекреационные зоны Восточной Европы. «Особой популярностью пользуется Болгария, с 2000 по 2005 годы численность туристов из России увеличилась с 100 до 175 тысяч в год», – отметила Екатерина Тейн.
«Россияне приезжают в Болгарию, многие хотят приобрести альтернативную недвижимость в нашей стране», – отмечает руководитель отдела продаж жилого комплекса YOO Bulgaria Веселина Иванова. По ее словам, цены на недвижимость в Болгарии только растут, ожидаемый рост стоимости квадратного метра к концу 2007 года составит 5-7 процентов.
В третьем квартале 2008 года будет достроен элитный жилой комплекс YOO Bulgaria на черноморском побережье. Цена аппартамента (до 112 метров) колеблется от 70 до 77 тыс. EURO. Всего в комплексе будет находиться 275 апартаментов, при этом 100 из них уже проданы.
«Покупатели из России составляют 80 процентов от общего количества покупателей», – сообщила Веселина Иванова. По ее словам, продажи в YOO Bulgaria будут закрыты уже в декабре 2008 года.
Екатерина Тейн считает, что элитная рекреационная недвижимость в Восточной Европе будет развиваться еще большими темпами. «Сегодня Рынок Болгарии пользуется спросом, он на подъеме, это связано с тем, что в ближайшее время Болгария войдет в ЕС, и соответственно, цены будут только расти. Еще три-четыре года назад разница между ценами на объекты петербургской недвижимости и ценами в Болгарии составляла 50 процентов. Сейчас по новым комплексам, расположенным в прибрежной зоне, цены «догоняют» петербургские», – комментирует генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов.
«Россияне предпочитают приобретать альтернативное жилье, так называемые «домашние гостиницы» элит-класса во Франции, Италии, но стоимость апартамента здесь будет начинаться от 2 млн EURO, на побережье апартаменты будут стоить около 20 млн EURO. Спросом пользуется и Испания, там другой ценовой диапазон и стоимость апартамента будет колебаться в пределах 1 млн EURO», – рассказала Екатерина Тейн.
Однако партнер Knight Frank Russia&CIS отмечает, что наибольшим спросом сейчас пользуется именно направление Восточной Европы.
Автор: Оксана Прохорова
Его развитие происходит на фоне высокого объема предложения недорогой недвижимости и увеличения предложения недвижимости элитного класса.
«Рекреационные зоны в Европе переживают настоящий бум», – отмечает партнер, директор отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia&CIS Екатрина Тейн.
По данным за 2006 год, количество россиян, предпочитающих отдыхать в Европе, увеличилось на 17,5 процента. Наряду с традиционными курортами Италии, Испании, Франции соотечественники обратили свое внимание на рекреационные зоны Восточной Европы. «Особой популярностью пользуется Болгария, с 2000 по 2005 годы численность туристов из России увеличилась с 100 до 175 тысяч в год», – отметила Екатерина Тейн.
«Россияне приезжают в Болгарию, многие хотят приобрести альтернативную недвижимость в нашей стране», – отмечает руководитель отдела продаж жилого комплекса YOO Bulgaria Веселина Иванова. По ее словам, цены на недвижимость в Болгарии только растут, ожидаемый рост стоимости квадратного метра к концу 2007 года составит 5-7 процентов.
В третьем квартале 2008 года будет достроен элитный жилой комплекс YOO Bulgaria на черноморском побережье. Цена аппартамента (до 112 метров) колеблется от 70 до 77 тыс. EURO. Всего в комплексе будет находиться 275 апартаментов, при этом 100 из них уже проданы.
«Покупатели из России составляют 80 процентов от общего количества покупателей», – сообщила Веселина Иванова. По ее словам, продажи в YOO Bulgaria будут закрыты уже в декабре 2008 года.
Екатерина Тейн считает, что элитная рекреационная недвижимость в Восточной Европе будет развиваться еще большими темпами. «Сегодня Рынок Болгарии пользуется спросом, он на подъеме, это связано с тем, что в ближайшее время Болгария войдет в ЕС, и соответственно, цены будут только расти. Еще три-четыре года назад разница между ценами на объекты петербургской недвижимости и ценами в Болгарии составляла 50 процентов. Сейчас по новым комплексам, расположенным в прибрежной зоне, цены «догоняют» петербургские», – комментирует генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов.
«Россияне предпочитают приобретать альтернативное жилье, так называемые «домашние гостиницы» элит-класса во Франции, Италии, но стоимость апартамента здесь будет начинаться от 2 млн EURO, на побережье апартаменты будут стоить около 20 млн EURO. Спросом пользуется и Испания, там другой ценовой диапазон и стоимость апартамента будет колебаться в пределах 1 млн EURO», – рассказала Екатерина Тейн.
Однако партнер Knight Frank Russia&CIS отмечает, что наибольшим спросом сейчас пользуется именно направление Восточной Европы.
Автор: Оксана Прохорова
рубрика:
Тенденции и перспективы
