Элитный и бизнес-сегмент растут

По данным аналитиков компании Knight Frank St Petersburg, в течение 2012 года на рынке качественной загородной недвижимости наблюдалось постепенное восстановление как спроса, так и предложения: на смену длительной стагнации и отсутствию новых проектов приходит заметное увеличение девелоперской активности наряду с усилением интереса со стороны покупателей загородных домов.

В общем объеме предложения число коттеджных поселков в элитном сегменте достигло 19, а в бизнес-классе – 33 проектов. Прогнозы экспертов оправдались: в течение года стартовали продажи в 8 элитных коттеджных поселках и в 6 проектах бизнес-класса.
Завершены продажи в элитных коттеджных поселках Patrikki Club и одной из очередей комплекса «Медное озеро», а также в нескольких проектах бизнес-класса, в частности «Респект хаус», «Западное солнце» и некоторых других.
По сложившейся традиции, элитным проектам присуща моноформатность, в то время как в поселках бизнес-класса тенденцией становится сочетание жилья различных форматов.
Средние цены имеют тенденцию к увеличению преимущественно за счет появления объектов высокого уровня качества в престижных локациях.
По словам Елены Громовой, руководителя элитной недвижимости компании Knight Frank St Petersburg, в конце 2012 – начале 2013 года в предложениях девелоперов наблюдается увеличение доли коттеджей, построенных с использованием новейших технологий деревянного домостроения. «Это находит отклик у потенциальных покупателей: при стоимости домовладения от 1 до 2 млн USD спрос на такие коттеджи растет», – уточнила она.
Одним из ключевых событий на рынке загородной недвижимости элитного и бизнес-класса эксперт назвала резкое увеличение объема предложения в элитном сегменте рынка загородной недвижимости во второй половине 2012 года. На смену продолжительному периоду стагнации и отсутствия нового предложения пришли анонсы интересных, зачастую эксклюзивных проектов. При этом появление коттеджных поселков наблюдается в разных географических направлениях, в том числе в популярных локациях.
«В бизнес-классе следует отметить начало продаж объектов в рамках первого в Ленинградской области гольф-курорта. От других гольф-проектов вокруг Санкт-Петербурга «GORKI Гольф Курорт» отличается более высокой стадией готовности: ряд объектов инфраструктуры уже готов, строительство поля завершено на 40%. Девелопер проекта предлагает дома для проживания и аренды. Кроме этого, завершена реализация домов в нескольких коттеджных поселках», – добавила Елена Громова.