Не прожить без жилья деревянного

Сегодня в России насчитывается более 20 млн человек, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом ежегодно строителями сдается лишь 0,25 квадратных метра на человека, что совершенно недостаточно для решения жилищной проблемы и тех задач, которые ставятся правительством.

«В последние годы постоянно растет доля малоэтажных жилых домов как в городах, так и в сельской местности, – отмечает заместитель директора департамента строительства Ассоциации строителей России Галина Поплавская. – Говоря только о деревянном, а не обо всем малоэтажном строительстве, можно привести несколько цифр. По итогам 2006 года, по данным Росстата, населением за счет собственных и заемных средств было построено почти 140 тыс. домов общей площадью около 20 млн кв. метров. Это на 13 процентов больше, чем годом ранее. При этом объемы индивидуального строительства составили 40 процентов нового жилого фонда. В 2007 году сохранилась тенденция роста объемов малоэтажного строительства. Даже в таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, потенциальный спрос на малоэтажное жилье достигает 30 процентов, но при этом две трети вновь возводимых малоэтажных индивидуальных домов – кирпичные, панельные или монолитные. Если такое положение сохранится, строительство доступного жилья и выход на контрольные цифры, обозначенные правительством, не представляются возможными при наблюдающемся росте цен на цемент, металл и другие стройматериалы. А задача сегодня – увеличить объемы строительства с нынешних 80 тыс. кв. метров жилья до 140».
Решение проблемы видится в развитии деревянного домостроения.
Предполагается, что объемы строительства деревянных домов к 2015 году увеличатся в 6-7 раз. Это потребует введения в строй новых производственных мощностей за счет государственных и частных инвестиций. Рынок деревянного домостроения в России находится сейчас в стадии формирования, несмотря на то что оно имеет в стране многовековую историю.
В XIX-XX веках дерево уступило свои позиции новым строительным материалам. Сегодня в России используется при строительстве жилья в 20 раз меньше дерева, чем в регионах со схожими климатическими условиями в европейских странах.
Следует учитывать, что дерево имеет целый ряд преимуществ перед другими строительными материалами. Оно имеет уникальные экологические свойства, экономически выгодно, сроки возведения деревянных домов значительно меньше, чем кирпичных и монолитных.
Опыт возведения деревянных домов по различным архитектурно-строительным схемам позволяет варьировать стоимость готовых сооружений для разных социальных групп населения. Кроме выбора по стоимостным показателям, потребительские предпочтения существенно зависят от применяемой технологии строительства деревянных домов, что позволяет прогнозировать перспективы развития основных архитектурных схем.
Для строительства качественных деревянных домов нужны современные технологии, и сегодня их применение часто идет по пути заимствования разработок, оправдавших себя за рубежом. К ним относится строительство домов из массивной древесины, пиленого, цилиндрованного дерева, бруса, каркасное и панельное домостроение. Объемно-модульное деревянное домостроение практически не развито.
На протяжении последних лет объемы деревянного домостроения возросли в России в 5-7 раз. Только в прошлом году объем этого рынка вырос на 45 процентов по сравнению с 2005 годом. По прогнозам, в 2010 году объем строительства из дерева при таких темпах может достигнуть 10 млн кв. метров. Но и этого будет недостаточно для реализации национальной программы.
В европейских странах нацелены на доведение доли строительства деревянных жилых домов к 2010 году до 75-80 процентов.
Развитие деревянного домостроения поможет решить и проблему возведения достаточно комфортного социального жилья. Создание индустрии производства малоэтажных деревянных домов невозможно без самого активного участия в этом процессе государства. Необходимо развитие промышленного производства строительных материалов на основе глубокой переработки древесины, что повлияет на снижение себестоимости возводимого жилья и, как следствие, на цену 1 кв. метра жилой площади.
По мнению Галины Поплавской, должны быть незамедлительно разработаны национальные программы по расширению применения древесины в строительстве.
В настоящее время отечественные предприятия практически не производят некоторые виды продукции, необходимые для строительства современных деревянных домов. В качестве примера можно привести плиты OSB, спрос на которые растет. Давно говорится о том, что отечественная промышленность должна наладить выпуск таких плит, но дальше разговоров дело не идет. Тем временем рынок наполняется дешевыми и низкокачественными плитами из Китая, не всегда соответствующими требованиям экологии.
При внедрении новых технологий заготовки и обработки древесины, изготовления конструкций жилых домов, а также учитывая контакты с зарубежными партнерами, вопросы стандартизации приобретают особое значение. В соответствии с международными правилами, стандарты направлены, прежде всего, на повышение потребительских качеств готового изделия и его безопасности в самом широком смысле слова. Необходимо гармонизировать российские стандарты, выработать свод требований, основанный на международных документах. Подготовка нормативов, соответствующих требованиям ЕС, технических регламентов, стандартов и процедур оценки в строительстве должны осуществляться в соответствии с положениями статьи №55 Соглашения между Россией и ЕС. Для осуществления этой работы нужен серьезный координатор. Известно о создании Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, но оно будет заниматься вопросами такого строительства в целом.
Лесные ресурсы страны используются только на четверть. Спрос превышает предложение в 2,5 раза.

Автор: Александр Беликов