Опережая график

ЗАО «Ленжилстрой» введет в эксплуатацию жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на месяц раньше установленного срока – в декабре 2007 года.
Компания возводит свой объект с июня 2004 года в Красногвардейском районе, западнее дома 47, корп. 2 по проспекту Наставников на земельном участке площадью 8187 кв. метров. Инвестор внес изменения в проект застройки квартала 14А района Ржевка-Пороховые, обосновав возможность размещения жилого комплекса на пятне корпусов 7а, 8а, 9а и 10а взамен блоков аптеки, молочного раздаточного пункта, ЖЭК, прачечной, объектов общественного питания и бытового обслуживания. На реализацию проекта отводилось 30 месяцев, то есть завершить работы надо было в июне 2007 года. Однако инвестор обратился за продлением срока работ до января 2008 года, мотивируя задержку тем, что пришлось выполнить дополнительные инженерно-геологические изыскания и провести корректировку проекта «в связи с выявившимися на этапе устройства свайного основания несоответствиями данных отчетов треста ГРИИ фактическому состоянию грунтов».
Изначально инвестор планировал построить жилой комплекс со встроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой. После корректировки проекта в эксплуатацию будет введен жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Пересчитана рыночная оценка объекта недвижимости. Теперь инвестор должен перечислить в бюджет города 4030 тыс. рублей.
Сейчас, по данным Комитета по строительству, здание построено полностью и готово к вводу в эксплуатацию в декабре 2007 года, выполнено благоустройство территории.
18-этажное здание, построенное из изделий Гатчинского ДСК, состоит из трех блоков. Площадь застройки составляет 2763 кв. метра, строительный объем – 76 тыс. кв. метров. Всего в жилом комплексе размещены 323 квартиры.
По расчетам специалистов ООО «Центр оценки «Аверс», затраты инвестора на возведение объекта могли составить около $ 24 млн.

Автор: Ирина Барчук