Цепная реакция?
03.02.2008
Работы по расширению комплекса отеля «Коринтия Невский Палас» на Невском проспекте, 55 привели к появлению трещин на соседнем доме. Земляные работы на строящемся объекте временно приостановлены.
Включение двух расселенных зданий на Невском проспекте в комплекс отеля «Коринтия Невский Палас» началось с демонтажа дома 55. Согласно одобренному в 2005 году правительством Петербурга проекту, на месте старого здания должен появиться бизнес-центр «Невский плаза», состоящий из торгового пассажа из 26 магазинов и офисных помещений. Бизнес-центра пока нет, зато на доме 53 по Невскому проспекту раскинулась сеть трещин. Причиной тому – земляные работы, проводимые механизированным способом на соседнем участке.
Для определения уровня опасности повреждений была создана экспертная строительная комиссия, которая произвела обследование дома 53, в частности, квартир 41,43 и 45, которые расположены в трехэтажном флигеле второго двора. Как сообщают в Службе государственного строительного надзора и экспертизы, 30 января было проведено совещание по итогам ее работы. Члены комиссии отметили, что при осмотре квартир, используемых в настоящее время в качестве нежилых помещений, было достаточно сложно оценить уровень повреждений из-за произведенной несанкционированной перепланировки. В экспертном заключении говорится, что подвесные потолки и защищенные гипроком стены не позволяют оценить характер дефектов несущих конструкций внутри помещений. Выявленные при освидетельствовании волосяные трещины по кафельной плитке и в оконных проемах не могут свидетельствовать об угрозе обвала.
Раскрывшиеся трещины в наружных стенах, появившиеся при строительстве примыкающего корпуса «Коринтия Невский Палас», в настоящее время требуют от заказчика продолжения работ не только по мониторингу состояния строений дома 53, но и разработки мероприятий по устранению выявленных дефектов. В первую очередь необходимо выполнить усиление арки проезда во второй двор в связи с аварийным состоянием свода. В оконные проемы с трещинами в перемычках дворовых и лицевого флигелей комиссия обязала заказчика установить металлические рамы.
Необходимо отметить, что еще до начала работа по проектированию и строительству нового корпуса отеля по заказу собственника отеля – мальтийской компании International Hotel Investments Pls (IHI) – было проведено обследования технического состояния фундаментов и несущих конструкций этого дома. На основании полученных данных и были разработаны проекты разборки зданий 59 и 55, а также проект превентивного усиления фундамента дома 53. Все они в свое время прошли государственную экспертизу.
С 3 августа 2005 года ведется мониторинг за деформациями дома 53. Работы по усилению фундамента 53-го дома выполнялись с июля по ноябрь прошлого года. Однако, несмотря на принятые меры, в декабре 2007 года началась деформация и образование трещин на здании. На основании обращения граждан экспертной строительной комиссией был установлен перечень первоочередных мероприятий, которые должны предотвратить дальнейшее разрушение здания. Так, с 11 февраля начнутся работы по устранению выявленных дефектов, также будет продолжен постоянный мониторинг состояния корпусов дома 53. При удачном развитии событий мониторинг будет вестись параллельно со строительством здания бизнес-центра на Невском, 55. При пессимистичном сценарии – если будет выявлено ухудшение состояния дома 53, строительные работы будут прекращены до тех пор, пока не будет принято решение о судьбе ставшего аварийным здания. Пока же производство земляных работ механизированным способом на стройплощадке приостановлено до получения результатов обследования технического состояния несущих конструкций 53-го дома.
Сдача в эксплуатацию бизнес-центра на Невском, 55 намечена на конец текущего года, однако, из-за проблем с соседним домом сроки реализации данного проекта могут увеличиться.
Тревожит тот факт, что реконструкция отеля на Невском проспекте уже повлекла за собой цепную реакцию признания аварийными соседних зданий, и это грозит продолжением. Напомним, что в ходе подземных работ в здании на Невском, 57, аварийными были признаны 55 и 59 дома, которые впоследствии были переданы городом владельцам «Коринтии» для расширения гостиничного комплекса. Теперь угроза нависла над 53 и 61 корпусами. Не станут ли и они частью «Невского Паласа»?
Автор:
Включение двух расселенных зданий на Невском проспекте в комплекс отеля «Коринтия Невский Палас» началось с демонтажа дома 55. Согласно одобренному в 2005 году правительством Петербурга проекту, на месте старого здания должен появиться бизнес-центр «Невский плаза», состоящий из торгового пассажа из 26 магазинов и офисных помещений. Бизнес-центра пока нет, зато на доме 53 по Невскому проспекту раскинулась сеть трещин. Причиной тому – земляные работы, проводимые механизированным способом на соседнем участке.
Для определения уровня опасности повреждений была создана экспертная строительная комиссия, которая произвела обследование дома 53, в частности, квартир 41,43 и 45, которые расположены в трехэтажном флигеле второго двора. Как сообщают в Службе государственного строительного надзора и экспертизы, 30 января было проведено совещание по итогам ее работы. Члены комиссии отметили, что при осмотре квартир, используемых в настоящее время в качестве нежилых помещений, было достаточно сложно оценить уровень повреждений из-за произведенной несанкционированной перепланировки. В экспертном заключении говорится, что подвесные потолки и защищенные гипроком стены не позволяют оценить характер дефектов несущих конструкций внутри помещений. Выявленные при освидетельствовании волосяные трещины по кафельной плитке и в оконных проемах не могут свидетельствовать об угрозе обвала.
Раскрывшиеся трещины в наружных стенах, появившиеся при строительстве примыкающего корпуса «Коринтия Невский Палас», в настоящее время требуют от заказчика продолжения работ не только по мониторингу состояния строений дома 53, но и разработки мероприятий по устранению выявленных дефектов. В первую очередь необходимо выполнить усиление арки проезда во второй двор в связи с аварийным состоянием свода. В оконные проемы с трещинами в перемычках дворовых и лицевого флигелей комиссия обязала заказчика установить металлические рамы.
Необходимо отметить, что еще до начала работа по проектированию и строительству нового корпуса отеля по заказу собственника отеля – мальтийской компании International Hotel Investments Pls (IHI) – было проведено обследования технического состояния фундаментов и несущих конструкций этого дома. На основании полученных данных и были разработаны проекты разборки зданий 59 и 55, а также проект превентивного усиления фундамента дома 53. Все они в свое время прошли государственную экспертизу.
С 3 августа 2005 года ведется мониторинг за деформациями дома 53. Работы по усилению фундамента 53-го дома выполнялись с июля по ноябрь прошлого года. Однако, несмотря на принятые меры, в декабре 2007 года началась деформация и образование трещин на здании. На основании обращения граждан экспертной строительной комиссией был установлен перечень первоочередных мероприятий, которые должны предотвратить дальнейшее разрушение здания. Так, с 11 февраля начнутся работы по устранению выявленных дефектов, также будет продолжен постоянный мониторинг состояния корпусов дома 53. При удачном развитии событий мониторинг будет вестись параллельно со строительством здания бизнес-центра на Невском, 55. При пессимистичном сценарии – если будет выявлено ухудшение состояния дома 53, строительные работы будут прекращены до тех пор, пока не будет принято решение о судьбе ставшего аварийным здания. Пока же производство земляных работ механизированным способом на стройплощадке приостановлено до получения результатов обследования технического состояния несущих конструкций 53-го дома.
Сдача в эксплуатацию бизнес-центра на Невском, 55 намечена на конец текущего года, однако, из-за проблем с соседним домом сроки реализации данного проекта могут увеличиться.
Тревожит тот факт, что реконструкция отеля на Невском проспекте уже повлекла за собой цепную реакцию признания аварийными соседних зданий, и это грозит продолжением. Напомним, что в ходе подземных работ в здании на Невском, 57, аварийными были признаны 55 и 59 дома, которые впоследствии были переданы городом владельцам «Коринтии» для расширения гостиничного комплекса. Теперь угроза нависла над 53 и 61 корпусами. Не станут ли и они частью «Невского Паласа»?
Автор:
рубрика:
Cобытия и комментарии
