Квартирный вопрос под контролем

Минувший год кардинально изменил отношение городских властей к жилищной проблеме.

Был принят закон «О жилищной политике», расширены действующие программы, помогающие петербуржцам получить жилье, разработаны две новые программы – «Жилищный сертификат» и «Расселение коммунальных квартир», вступившие в действие с 1 января 2008 года. Одним словом, есть надежда, что дело сдвинется-таки с мертвой точки.
Во всяком случае, именно такой вывод можно сделать, если взглянуть на итоги минувшего года. В рамках реализации целевой программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы», утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 10.10.2001 №707-90, в 2007 году 763 семьи получили субсидии на компенсацию части стоимости жилья, приобретаемого с использованием кредитных средств. Общая сумма субсидий составила 400 млн рублей.
По целевой программе «Молодежи – доступное жилье», утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 (с изменениями на 02.11.2007), в прошлом году оказано государственное содействие 370 молодым семьям. Из них: 132 молодых семьи утверждены на приобретение жилья в рамках программы; 238 – получили субсидии на компенсацию части стоимости жилья на сумму 191 млн рублей, в том числе, 151 молодой семье предоставлены субсидии (10 процентов от стоимости жилья) на сумму 22,5 млн рублей за счет средств федерального бюджета в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2012 годы.
По относительно новой программе «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», принятой в конце 2005 года, 470 семей городских очередников – работников бюджетной сферы – поставлены на очередь на приобретение жилья в рамках программы, из них 165 семей получили квартиры, а оставшиеся 305 семей будут получать жилье в домах, вводимых в строй Комитетом по строительству в первом квартале 2008 года. Также в рамках этой программы в 2007 году предоставлено 259 субсидий на компенсацию первоначального взноса.
Наступивший год вносит значительные изменения в уже действующие программы. Прежде всего, унифицирован срок действия социальных выплат (субсидий). Теперь он будет составлять 12 месяцев с момента подписания договора о предоставлении социальной выплаты (было 6 месяцев). Расширены возможности использования гражданами средств социальных выплат. Отныне участники целевых программ смогут использовать средства социальных выплат не только при приобретении жилья на вторичном рынке, но и на первичном рынке, где стоимость жилья ниже. Правда, поставлено обязательное условие: готовность строящегося дома должна быть не менее 70 процентов. Но это, наверное, к лучшему, во всяком случае, есть надежда, что дом достроят и введут.
Кроме того, приобрести жилье человек сможет только непосредственно у застройщика (инвестора), имеющего разрешительную документацию на строительство дома, что позволит гражданам покупать квартиры, минуя посредников, повышая тем самым доступность приобретения жилья.
К этому стоит добавить, что за счет средств бюджета в прошедшем году было построено 262 млн кв. метров жилья, а в году нынешнем планируется увеличить этот показатель почти до 500 миллионов. Власть решительно пошла на штурм этой неподъемной, казалось бы, проблемы. А председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов на просьбу прокомментировать ситуацию на этом фронте сказал, что ему «некогда разговоры разговаривать, надо работать». Осталось почувствовать результаты этой работы.

Автор: Лилиана Глазова