Повторные изыскания

В Красносельском районе один инвестор хотел бы построить многофункциональный комплекс с многоярусной наземной автостоянкой, а в Красногвардейском районе другой инвестор – предприятие по производству мебели. Обе компании приступят к изыскательским работам повторно.

ООО «Мульти Т.О.П.» уже не первый год вынашивает планы по строительству многофункционального комплекса с многоярусной наземной автостоянкой севернее пересечения проспекта Маршала Жукова с улицей Маршала Казакова в Красносельском районе. Компания приступила к изысканиям в марте 2006 года на земельном участке площадью 6936 кв. метров. Однако компания не смогла уложиться в срок из-за требования: разработать градостроительную документацию на территорию, ограниченную рекой Красненькой, проспектом Маршала Жукова, улицей Маршала Казакова и продолжением улицы Котина. По словам генерального директора ООО «Мульти Т.О.П.» г-на Чемякина, инвестора задержала необходимость «разработки сокращения санитарно-защитной зоны от депо метрополитена, расположенного на территории проектирования». К настоящему времени эта работа выполнена. На участке инвестор планирует построить 2–3-этажное здание с площадью застройки 3750 кв. метров (общая площадь здания – 9 тыс. кв. метров). Объект будет представлять «сочетание основного ядра многоуровневой автостоянки прямоугольной конфигурации для легковых автомобилей вместимостью до 292 машино-мест». С южной стороны к зданию будет пристроен двухэтажный торговый центр с остекленной диагональной галереей, он предназначен для торговли автозапчастями. Уличные фасады здания будут остеклены. Въезд и выезд автомобилей запроектирован с проспекта Маршала Жукова.
В соответствии с Генеральным планом города участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне, в квартале 16 Юго-Запада и ограничен территорий АЗС, строительной площадкой шахты метрополитена и территорией, зарезервированной для строительства электродепо «Красносельское», а также проспектом Маршала Жукова. Сейчас участок частично занят огороженной автостоянкой, остальная его часть является пустырем.
ОАО «Слотекст» на двух смежных земельных участках в Красногвардейском районе, расположенных северо-восточнее дома 68, лит. А по Уманскому переулку, планирует построить предприятие по производству мебели. Для повторных изыскательских работ компания получит территорию общей площадью около 21 тыс. кв. метров. В соответствии с Генеральным планом города территория, на которую претендует инвестор, находится в производственной зоне «П1». Один из участков сегодня закреплен на праве краткосрочной аренды за ОАО «Слотекс», на нем расположены временные сооружения этой компании, второй участок свободен от арендных отношений и захламлен отходами строительных материалов. По словам генерального директора ОАО «Слотекс» Евгения Осипова, «инвестиционное предложение компании заключается в том, что на испрашиваемой территории предполагается создать современный комплекс производственных и административно-бытовых зданий, в котором будет размещено современное технологическое оборудование для производства легких строительных панелей различного типа и назначения, декоративного бумажно-слоистого пластика, вентилируемых фасадов, мебельных плит и других изделий». В бытовых помещениях комплекса будут оборудованы рекреационные зоны, раздевалки, душевые кабины, столовая. Компания сможет открыть дополнительно до 100 вакансий. Общий объем инвестиций в проект развития предприятия оценивается в сумму около $5 млн (освоение этих средств ЗАО «Слотекс» планирует осуществить за 15 лет).


Автор: Ирина БАРЧУК