Элитный дом ручной работы
02.03.2008
На этой неделе начинается демонтаж аварийного дома на набережной Робеспьера, 32а, который корпорация «Строймонтаж» приобрела на торгах Фонда имущества в сентябре 2007 года.
Аварийный дом на набережной Робеспьера будет демонтирован в течение ближайших полутора месяцев. В настоящее время на объекте подрядчик – компания «Терминатор» – начинает подготовительные работы: устанавливаются строительные леса, ограждающая сетка и забор. Уже получено разрешение ГАСН на производство демонтажных работ. Разборка кладки начнется на этой неделе – в местах примыкания к соседним зданиям она будет производиться вручную.
«На недавнем совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова обсуждался вопрос строительства в историческом центре, и особое внимание уделялось разборке аварийных зданий и строительству фундаментов новых, – отметил вице президент корпорации «Строймонтаж» и управляющий проектом на Робеспьера, 32а Виктор Лебедев. – Это наш первый проект в историческом центре города, и мы будем его реализовывать с максимальной осторожностью по отношению к прилегающим домам».
Перед началом демонтажных работ ЗАО «НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект» провело обследование состояния самого здания и объектов, находящихся в 30-метровой зоне вокруг него. Было зафиксировано состояние более 100 квартир в прилегающих домах для того, чтобы во время демонтажа и нового строительства проводить постоянный мониторинг их состояния. Подобные повышенные меры предосторожности стали необходимым условием реализации любого нового проекта в центре города после того, как в Петербурге произошло несколько неприятных инцидентов, связанных с нанесением повреждений зданиям, находящимся по соседству со строительными площадками. Речь, в первую очередь, идет о Доме Мурузи и корпусе №53 по Невскому проспекту. На набережной Робеспьера подобное развитие событий будет предотвращено.
Напомним, что дом на набережной Робеспьера, 32а был построен в 1953 году для сотрудников органов госбезопасности, в 1987 году здание, изобилующее коммунальными квартирами, было признано аварийным, а в 2004 году – аварийным с угрозой обвала. Несмотря на угрозу обвала, часть жильцов не хотела переезжать в квартиры с лучшими условиями, но далеко не в таких престижных районах Петербурга. Тем не менее городской администрации удалось урегулировать непростой вопрос с переселением, и здание в сентябре прошлого года было выставлено на торги – без обременений.
Шестиэтажный жилой дом общей площадью более 6 тыс. кв. метров с земельным участком под ним площадью около 1,4 тыс. кв. метров был приобретен корпорацией «Строймонтаж». В ходе торгов была установлена рекордная цена продажи отдельно стоящего здания – 1,07 млрд рублей.
Согласно условиям торгов покупатель был обязан снести здание и построить на его месте новое либо реконструировать существующее здание в течение 42 месяцев. Было принято решение о сносе. КГИОП изначально настаивал на воссоздании фасада прежнего здания, однако в ходе диалога с собственником чиновники от этого замысла отказались. «Здание не является памятником архитектуры, и это не тот случай, когда фасад представляет собой художественную ценность. Мы смогли доказать свою позицию чиновникам КГИОП», – прокомментировал Виктор Лебедев.
В настоящее время архитектурная студия Евгения Подгорного ООО «Интерколомниум» разработала эскизный проект будущего дома класса «де люкс», который заменит аварийное здание. Согласно первоначальному замыслу, будет построен 8-этажный дом общей площадью более 12 тыс. кв. метров с одним подземным этажом, где планируется разместить парковочные места. Первые два этажа здания будут использоваться в коммерческих целях – на остальных разместятся 80–90 квартир. По замыслу проектировщиков и заказчиков, новый дом должен стать образчиком «дворцовой» архитектуры, чтобы не просто вписаться в окружающую застройку, но украсить собой набережную. Пока данный проект не проходил согласований, этот процесс начнется не раньше лета текущего года, однако эскиз не вызвал неодобрения у чиновников двух профильных комитетов – КГА и КГИОП.
У будущего элитного дома будет общий внутренний двор со зданием на Шпалерной ул., 24, где располагается бизнес-центр «Вектор». По словам Виктора Лебедева, сейчас ведутся переговоры с собственником бизнес-центра о том, каким должно выглядеть внутреннее пространство и какую роль будет играть каждая из сторон в его организации.
Окончание строительства жилого дома на Робеспьера, 32а запланировано на 2011 год, продажа квартир в нем начнется не ранее 2009 года.
Корпорация «Строймонтаж» предполагает инвестировать в строительство своего первого объекта в историческом центре Петербурга, с учетом выкупной цены, около $ 100 млн.
Автор: Вероника Шеменева
Аварийный дом на набережной Робеспьера будет демонтирован в течение ближайших полутора месяцев. В настоящее время на объекте подрядчик – компания «Терминатор» – начинает подготовительные работы: устанавливаются строительные леса, ограждающая сетка и забор. Уже получено разрешение ГАСН на производство демонтажных работ. Разборка кладки начнется на этой неделе – в местах примыкания к соседним зданиям она будет производиться вручную.
«На недавнем совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова обсуждался вопрос строительства в историческом центре, и особое внимание уделялось разборке аварийных зданий и строительству фундаментов новых, – отметил вице президент корпорации «Строймонтаж» и управляющий проектом на Робеспьера, 32а Виктор Лебедев. – Это наш первый проект в историческом центре города, и мы будем его реализовывать с максимальной осторожностью по отношению к прилегающим домам».
Перед началом демонтажных работ ЗАО «НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект» провело обследование состояния самого здания и объектов, находящихся в 30-метровой зоне вокруг него. Было зафиксировано состояние более 100 квартир в прилегающих домах для того, чтобы во время демонтажа и нового строительства проводить постоянный мониторинг их состояния. Подобные повышенные меры предосторожности стали необходимым условием реализации любого нового проекта в центре города после того, как в Петербурге произошло несколько неприятных инцидентов, связанных с нанесением повреждений зданиям, находящимся по соседству со строительными площадками. Речь, в первую очередь, идет о Доме Мурузи и корпусе №53 по Невскому проспекту. На набережной Робеспьера подобное развитие событий будет предотвращено.
Напомним, что дом на набережной Робеспьера, 32а был построен в 1953 году для сотрудников органов госбезопасности, в 1987 году здание, изобилующее коммунальными квартирами, было признано аварийным, а в 2004 году – аварийным с угрозой обвала. Несмотря на угрозу обвала, часть жильцов не хотела переезжать в квартиры с лучшими условиями, но далеко не в таких престижных районах Петербурга. Тем не менее городской администрации удалось урегулировать непростой вопрос с переселением, и здание в сентябре прошлого года было выставлено на торги – без обременений.
Шестиэтажный жилой дом общей площадью более 6 тыс. кв. метров с земельным участком под ним площадью около 1,4 тыс. кв. метров был приобретен корпорацией «Строймонтаж». В ходе торгов была установлена рекордная цена продажи отдельно стоящего здания – 1,07 млрд рублей.
Согласно условиям торгов покупатель был обязан снести здание и построить на его месте новое либо реконструировать существующее здание в течение 42 месяцев. Было принято решение о сносе. КГИОП изначально настаивал на воссоздании фасада прежнего здания, однако в ходе диалога с собственником чиновники от этого замысла отказались. «Здание не является памятником архитектуры, и это не тот случай, когда фасад представляет собой художественную ценность. Мы смогли доказать свою позицию чиновникам КГИОП», – прокомментировал Виктор Лебедев.
В настоящее время архитектурная студия Евгения Подгорного ООО «Интерколомниум» разработала эскизный проект будущего дома класса «де люкс», который заменит аварийное здание. Согласно первоначальному замыслу, будет построен 8-этажный дом общей площадью более 12 тыс. кв. метров с одним подземным этажом, где планируется разместить парковочные места. Первые два этажа здания будут использоваться в коммерческих целях – на остальных разместятся 80–90 квартир. По замыслу проектировщиков и заказчиков, новый дом должен стать образчиком «дворцовой» архитектуры, чтобы не просто вписаться в окружающую застройку, но украсить собой набережную. Пока данный проект не проходил согласований, этот процесс начнется не раньше лета текущего года, однако эскиз не вызвал неодобрения у чиновников двух профильных комитетов – КГА и КГИОП.
У будущего элитного дома будет общий внутренний двор со зданием на Шпалерной ул., 24, где располагается бизнес-центр «Вектор». По словам Виктора Лебедева, сейчас ведутся переговоры с собственником бизнес-центра о том, каким должно выглядеть внутреннее пространство и какую роль будет играть каждая из сторон в его организации.
Окончание строительства жилого дома на Робеспьера, 32а запланировано на 2011 год, продажа квартир в нем начнется не ранее 2009 года.
Корпорация «Строймонтаж» предполагает инвестировать в строительство своего первого объекта в историческом центре Петербурга, с учетом выкупной цены, около $ 100 млн.
Автор: Вероника Шеменева
рубрика:
Cобытия и комментарии
