Бадаевские склады

Компания TriGranit Development Corporation в рамках договора о сотрудничестве, заключенным с Санкт-Петербургом, планирует реализовать крупный инвестиционный проект. Его стоимость, по предварительным подсчетам, оценивается в сумму 20 млрд рублей.

Инвестиционный проект состоит из двух частей. В него войдет комплексное градостроительное преобразование территории «Бадаевских складов» в Московском районе со строительством торгово-выставочного комплекса, реконструкцией и строительством инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети. И создание «Телефабрики» – единого комплекса зданий и сооружений, предназначенных для производства, демонстрации и реализации кинематографической продукции (телестудия, киностудия, съемочные павильоны, подземные стоянки, бизнес-центр и т.д.) по адресу: Средний проспект Васильевского острова, 79 и Средний проспект, 77, лит. Ц. Общий объем инвестиций в создание «Бадаевского торгово-выставочного комплекса» и «Телефабрики» должен составить ориентировочно 20 млрд рублей.
В сентябре 2007 года состоялось совещание с участием губернатора города Валентины Матвиенко, посвященное реализации совместных проектов с венгерской компанией АО TriGranit Development Corporation в рамках соглашения о взаимодействии и сотрудничестве, которое было заключено между Санкт-Петербургом и инвестором 7 декабря 2007 года в Будапеште. На совещании в Смольном было решено доработать градостроительную документацию в соответствии с Концепцией комплексного инвестиционного развития территории района «Бадаевские склады» и проект строительства на этой территории культурно-делового центра, предложенного венгерской компанией. Договорились о том, что инвестор самостоятельно решит все вопросы, связанные с перебазированием собственников, имеющих недвижимость на этой территории. Город, в свою очередь, обязался передать компании участок площадью 15 га «для решения вопросов перебазирования организаций, находящихся в зоне комплексного инвестиционного развития территории района «Бадаевские склады». КУГИ совместно с ФГУП «Промжелдортранс» должны ускорить решение вопроса о демонтаже железнодорожных путей, расположенных на территории инвестиционных преобразований.
Строительством «Бадаевского торгово-выставочного комплекса» займется ЗАО «Инвест-Строй». Для изыскательских работ инвестору предоставят земельный участок, который ограничен Киевской и Черниговской улицами, границами территории Новодевичьего кладбища и границами территории Воскресенского монастыря. Сейчас здесь расположено большое количество складских объектов. По данным КУГИ, общая площадь территории составляет 28 га, 30 земельных участков общей площадью около 110 тыс. кв. метров прошли кадастровый учет. Оставшаяся территория представляет собой земли, расположенные под железнодорожными путями и между ними, проезды между корпусами складских комплексов, а также неиспользуемые участки в глубине квартала.
На середину сентября 2007 года на территории было зарегистрировано 12 долгосрочных договоров аренды 22 земельных участков, занятых объектами недвижимости, находящимися в частной собственности. Наиболее крупными арендаторами являются ОАО «База Бадаева», ОАО «Петрофаск» и ОАО «Руст». В декабре 2007 года специалисты КУГИ отметили активизацию выкупа земельных участков на этой территории.
По данным КГИОП, в квартале нет зданий и сооружений, состоящих на учете в комитете, но территория расположена в зоне регулирования застройки 2-й категории, в связи с чем все строительные работы подлежат согласованию со специалистами комитета.


Автор: Ирина Барчук