«Северный Версаль» нарастет Wellness парком
30.03.2008
Осенью 2008 года компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» завершит строительство жилого малоэтажного комплекса «Северный Версаль», расположенного в непосредственной близости от Юнтоловского заказника.
После этого компания решила не останавливаться, и после организации лесопарковой зоны в 5 га планирует начать возведение рекреационно-оздоровительного комплекса. К 70 млн EURO, потраченных на «Северный Версаль», добавится еще 120 млн инвестиций на новый проект.
Петербургский Версаль
Идея «Северного Версаля» создателями проекта заявлена, как стилизация объектов под известные памятники архитектуры Петербурга и пригородов в стиле «классицизм» и «петровское барокко». Помимо архитектурных изысков, по мнению представителей компании, интригует и транспортная доступность – 12 км от центра города и 2 км от международной трассы «Скандинавия».
Проектирование комплекса началось в 2003 году, и после двухлетних согласований в 2005 году началось собственно строительство. На сегодняшний день госкомиссия приняла 22 особняка, а к октябрю 2008 будут достроены еще 23 коттеджа, и «Версаль» будет сдан полностью.
Территория «Северного Версаля» площадью 14 га разбита на 45 участков по 15–50 соток. Самый маленький дом – 315 кв. метров, самый большой – 1500 кв. метров. Особняки построены по индивидуальным проектам, некоторые планировки предусматривают наличие атриумов. В каком цвете исполнить свой архитектурный шедевр, клиент выбирает самостоятельно. Но палитра ограничена пастельными тонами: бирюзовым, розовым, голубым, зеленым и желтым. Особняки делятся на пять ценовых категорий. Самые дорогие дома категории А (в проекте их пять) расположены на первой береговой линии. Чем дальше особняк от воды, тем он дешевле. Строения будут сданы клиентам с полной внешней облицовкой, а внутреннее убранство останется на рассмотрение покупателей.
С момента открытия продаж цена поднялась в среднем вдвое: в 2005 году «квадрат» в ансамбле стоил $1800, сегодня – от $3500 до $5500. За минимальный лот (дом 315 кв. метров на участке 15 соток) оценивается в $1,6 млн (почти 40 млн рублей). Самый дорогой объект обойдется примерно в $7 млн. В стоимость входят также земля, инженерная подготовка и благоустройство прилегающего участка. Также имеется возможность организации «эксплуатируемых кровель» – создание атриумов и веранд. Изначально компания рассчитывала на приезжих покупателей – москвичей и иностранцев. Однако сейчас застройщики говорят о том, что 70 процентов покупателей – петербуржцы. В первую очередь были проданы самые скромные и самые дорогие объекты. В проекте предусмотрены искусственные пруды, площади с фонтанами и даже собственная часовня. В административном здании обустроен спортивный зал, центр бытового обслуживания, магазин, аптека и офис управляющей компании. Вокруг «Северного Версаля» планируется разбить парк площадью 5 га. По словам директора по развитию компании Анны Прозоровой, под организацию парка земля уже взята в аренду. Кроме того, на берегу Лахтинского разлива расположатся летний ресторан и теннисные корты.
ТерриториЯ оздоровлениЯ
Но на этом компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» решила не останавливаться и в 2009 году начнет реализацию еще одного проекта – Wellness-парка. Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга №1447 от 13.11.2007, в 2008 году начались изыскательные работы на участке площадью 18 га на Гранитной улице вблизи Юнтоловского заказника. Строительство продлится 4 года. Wellness-парк объединит в себе, по словам инвесторов, «все для оздоровления и отдыха». В состав SPA-комплекса входит медико-оздоровительный, косметологический, спортивный центры, пансионат, представленный гостиничными корпусами и апартаментами, рассчитанными на проживание от одного человека до четырех семей.
Помимо отдельных коттеджей, планируется построить гостиницу «на более чем 150 номеров», фитнес-центр, 50-метровый бассейн. Медицинская часть проекта составит 3,5 тыс. кв. метров, где совместно с французскими специалистами планируется создать «клинику антистарения», где будут осуществляться, по словам Анны Прозоровой, «безоперационные пластические операции». Кроме того, инвестор обещает появление SPA-ресторана, где под каждого клиента будет разработано индивидуальное меню, с учетом времени года и специфики самого человека. Также предполагается строительство конференц-помещений объемом 2 тыс. кв. метров с залами вместимостью от 300 до 700 мест.
При этом инвесторы заручились поддержкой экологов. По словам председателя Санкт-Петербургского отделения Международного Зеленого Креста Юрия Шевчука, данный проект «ввиду своей низкоэтажности не повлияет на перелетных птиц, гнездящихся в Юнтоловском заказнике». Также отмечается, что регулярный парк, планирующийся вокруг проекта «Версаля», дает возможность не беспокоиться за уникальные растения Юнтолова.
По словам г-жи Прозоровой, Wellness-парк смогут посещать как петербуржцы «на несколько часов», так и приезжающие – на 2–4 недели. При этом предполагается, что цены на услуги будут среднегородские. Ну а 120 млн EURO, которые планируется вложить в создание парка, окупятся в течение 8 лет. Кроме того, Анна Прозорова надеется, что «несмотря на возведение порядка 80 проектов малоэтажного строительства, их проект будет востребован», а сама компания планирует «продолжить освоение северного направления».
Автор: Андрей Рысев
После этого компания решила не останавливаться, и после организации лесопарковой зоны в 5 га планирует начать возведение рекреационно-оздоровительного комплекса. К 70 млн EURO, потраченных на «Северный Версаль», добавится еще 120 млн инвестиций на новый проект.
Петербургский Версаль
Идея «Северного Версаля» создателями проекта заявлена, как стилизация объектов под известные памятники архитектуры Петербурга и пригородов в стиле «классицизм» и «петровское барокко». Помимо архитектурных изысков, по мнению представителей компании, интригует и транспортная доступность – 12 км от центра города и 2 км от международной трассы «Скандинавия».
Проектирование комплекса началось в 2003 году, и после двухлетних согласований в 2005 году началось собственно строительство. На сегодняшний день госкомиссия приняла 22 особняка, а к октябрю 2008 будут достроены еще 23 коттеджа, и «Версаль» будет сдан полностью.
Территория «Северного Версаля» площадью 14 га разбита на 45 участков по 15–50 соток. Самый маленький дом – 315 кв. метров, самый большой – 1500 кв. метров. Особняки построены по индивидуальным проектам, некоторые планировки предусматривают наличие атриумов. В каком цвете исполнить свой архитектурный шедевр, клиент выбирает самостоятельно. Но палитра ограничена пастельными тонами: бирюзовым, розовым, голубым, зеленым и желтым. Особняки делятся на пять ценовых категорий. Самые дорогие дома категории А (в проекте их пять) расположены на первой береговой линии. Чем дальше особняк от воды, тем он дешевле. Строения будут сданы клиентам с полной внешней облицовкой, а внутреннее убранство останется на рассмотрение покупателей.
С момента открытия продаж цена поднялась в среднем вдвое: в 2005 году «квадрат» в ансамбле стоил $1800, сегодня – от $3500 до $5500. За минимальный лот (дом 315 кв. метров на участке 15 соток) оценивается в $1,6 млн (почти 40 млн рублей). Самый дорогой объект обойдется примерно в $7 млн. В стоимость входят также земля, инженерная подготовка и благоустройство прилегающего участка. Также имеется возможность организации «эксплуатируемых кровель» – создание атриумов и веранд. Изначально компания рассчитывала на приезжих покупателей – москвичей и иностранцев. Однако сейчас застройщики говорят о том, что 70 процентов покупателей – петербуржцы. В первую очередь были проданы самые скромные и самые дорогие объекты. В проекте предусмотрены искусственные пруды, площади с фонтанами и даже собственная часовня. В административном здании обустроен спортивный зал, центр бытового обслуживания, магазин, аптека и офис управляющей компании. Вокруг «Северного Версаля» планируется разбить парк площадью 5 га. По словам директора по развитию компании Анны Прозоровой, под организацию парка земля уже взята в аренду. Кроме того, на берегу Лахтинского разлива расположатся летний ресторан и теннисные корты.
ТерриториЯ оздоровлениЯ
Но на этом компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» решила не останавливаться и в 2009 году начнет реализацию еще одного проекта – Wellness-парка. Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга №1447 от 13.11.2007, в 2008 году начались изыскательные работы на участке площадью 18 га на Гранитной улице вблизи Юнтоловского заказника. Строительство продлится 4 года. Wellness-парк объединит в себе, по словам инвесторов, «все для оздоровления и отдыха». В состав SPA-комплекса входит медико-оздоровительный, косметологический, спортивный центры, пансионат, представленный гостиничными корпусами и апартаментами, рассчитанными на проживание от одного человека до четырех семей.
Помимо отдельных коттеджей, планируется построить гостиницу «на более чем 150 номеров», фитнес-центр, 50-метровый бассейн. Медицинская часть проекта составит 3,5 тыс. кв. метров, где совместно с французскими специалистами планируется создать «клинику антистарения», где будут осуществляться, по словам Анны Прозоровой, «безоперационные пластические операции». Кроме того, инвестор обещает появление SPA-ресторана, где под каждого клиента будет разработано индивидуальное меню, с учетом времени года и специфики самого человека. Также предполагается строительство конференц-помещений объемом 2 тыс. кв. метров с залами вместимостью от 300 до 700 мест.
При этом инвесторы заручились поддержкой экологов. По словам председателя Санкт-Петербургского отделения Международного Зеленого Креста Юрия Шевчука, данный проект «ввиду своей низкоэтажности не повлияет на перелетных птиц, гнездящихся в Юнтоловском заказнике». Также отмечается, что регулярный парк, планирующийся вокруг проекта «Версаля», дает возможность не беспокоиться за уникальные растения Юнтолова.
По словам г-жи Прозоровой, Wellness-парк смогут посещать как петербуржцы «на несколько часов», так и приезжающие – на 2–4 недели. При этом предполагается, что цены на услуги будут среднегородские. Ну а 120 млн EURO, которые планируется вложить в создание парка, окупятся в течение 8 лет. Кроме того, Анна Прозорова надеется, что «несмотря на возведение порядка 80 проектов малоэтажного строительства, их проект будет востребован», а сама компания планирует «продолжить освоение северного направления».
Автор: Андрей Рысев
рубрика:
Проблемы и перспективы
