Перебазирование и расселение

Два инвестора попросили городское правительство продлить сроки ввода в эксплуатацию своих объектов. Обоим помешало позднее освобождение земельных участков.

ОАО «Страховое общество газовой промышленности» («СОГАЗ») в апреле 2005 года приступило к проектированию и реконструкции зданий, расположенных в Центральном районе по адресу: Чебоксарский переулок, 1, лит. А под лечебно-оздоровительный центр. КУГИ было поручено изъять из оперативного управления Городской больницы №5 здания, расположенные по адресу: Чебоксарский переулок, 1/6 и Малая Конюшенная улица, 8. Инвестор обязался перечислить в бюджет города $60 310 и реконструировать два здания, в которых находятся лечебные учреждения. Это корпус городской больницы №14 (улица Косинова, 19, лит. И) и корпус гериатрического медико-социального центра, находящегося по адресу: Рижский проспект, 21.
Реконструировать здание на Малой Конюшенной улице надо было в течение 32 месяцев, то есть сдать объект в эксплуатацию планировалось в феврале 2008 года. Сейчас, по данным Комитета по строительству, инвестор полностью смог справиться с переводом из здания учреждения здравоохранения, на 60 процентов выполнить проектирование и на 5 процентов проложить инженерные сети. По данным КУГИ, на момент издания постановления правительства Санкт-Петербурга, разрешившего проектирование и реконструкцию зданий на Малой Конюшенной улице, они использовались СПб ГУ «Городская больница №5» на праве беститульного владения. Обязательство по реконструкции корпусов лечебных заведений на улице Косинова и Рижском проспекте было заменено перечислением инвестором в бюджет 41 351 095 рублей в ценах 2000 года. Компания уже полностью рассчиталась с городским бюджетом и, по информации КУГИ, не имеет долгов по арендной плате. Длительная же реализация проекта, по словам начальника управления экономической и инвестиционной политики КУГИ Алексея Луняка, вызвана «длительностью процедуры перебазирования больных, в том числе проходящих по программе «сестринский уход», фактически передача объекта застройщику состоялась 14 марта 2007 года». Сейчас освобожденное здание бывшей больницы охраняют сотрудники ОАО «СОГАЗ». Сдача объекта в эксплуатацию должна состояться в декабре 2009 года.
ООО «СК «Сэтл Сити» завершит строительство жилого комплекса со встроенными помещениями и подземным паркингом в Московском районе только в сентябре 2010 года вместо марта 2008 года. Строительство ведется с сентября 2005 года на земельном участке площадью 10 тыс. кв. метров по адресу: проспект Юрия Гагарина, 7. Инвестор должен был самостоятельно решить имущественно-правовые вопросы с владельцами гаражей, расположенными на участке и с собственниками жилых помещений в доме 7 по проспекту Гагарина. Около 3 тыс. кв. метров инвестор обязался передать городу для расселения нанимателей жилых помещений в этом доме. На сегодняшний день компании удалось справиться только с расселением существующего здания и проектированием своего объекта. По словам генерального директора ООО «Сэтл Сити» Василия Селиванова, «задержка начала строительства произошла из-за большого объема работ по предоставлению квартир с учетом пожеланий льготных категорий граждан, в том числе ветеранов Великой Отечественной войны и блокадников, а также расселения многонаселенных квартир. Совместно с органами внутренних дел МВД РФ проводились поиски граждан, не проживающих в квартирах или находящихся в других странах». В результате инвестор передал городу 94 квартиры общей площадью более 4 тыс. кв. метров.

Автор: Ирина Барчук