Разных гостиниц становится больше
20.04.2008
На последнем заседании правительство заслушало итоги реализации Программы размещения объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге.
Докладывал председатель Комитета по стратегическим инвестициям Максим Соколов. По его словам, в настоящее время гостиничный фонд города представляет собой 22 457 номеров, в том числе: 371 крупную гостиницу на 20 457 номеров (10 пятизвездочных отелей на 1518 мест, 27 четырехзвездочных на 4394 места, 103 трехзвездочных на 9540 мест и 231 экономкласса на 5005 мест) и достаточно большое количество малых гостиниц (размером до 10 номеров) на 2000 номеров.
Программа по развитию гостиничной инфраструктуры была принята в 2005 году и ставила целью к 2010 году достичь среднеевропейского уровня по количеству мест – семь номеров на 1000 жителей. То есть предстоит увеличить гостиничный фонд до 33 тысяч номеров.
В настоящее время в работе находятся 172 гостиничных проекта на 15 424 номера. Из них в стадии строительства 4938 (33 гостиницы), в стадии проектирования – 4390 (66), и на 6010 (73) номеров разрабатывается необходимая документация.
Главное –
привлеЧь операторов
С начала реализации программы основное внимание уделялось работе с операторами с целью привлечения инвестиций в гостиничный бизнес и подбору участков для строительства. Программа была представлена на крупнейших гостиничных форумах в Риме, Берлине, Мюнхене, Москве, а также на крупнейших российских и международных выставках в сфере развития недвижимости: ExpoReal (Мюнхен), MIPIM (Канны), REAL VIENNA (Вена) и на Международном инвестиционном форуме в Сочи.
Несмотря на то что в первые два года реализации программы развитию инфраструктуры уделялось не так много внимания, уже в 2005 году было введено в эксплуатацию восемь гостиниц на 1013 номеров. В 2006 году в программу внесли изменения, добавив в адресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры 50 новых адресов и исключив 40 внесенных ранее. Кроме того, снизили платежи за предоставление объектов недвижимости для строительства и реконструкции объектов гостиничной инфраструктуры. В том же году ввели в строй еще девять гостиниц на 153 номера.
В течение 2007 году было инициировано 59 новых проектов на 5468 номеров и введены в эксплуатацию девять гостиниц на 524 номера. В их числе: «Серебряный век», (7 номеров, класс «три звезды»), «Империя Парк» (15 номеров, класс «три звезды»), «Люкса на Тамбовской» («РА») (44 номера, класс «три звезды»), «Династия» (39 номеров, класс «три звезды»), «Звездный», (26 номеров, класс «эконом») и другие.
В нынешнем году уже введены в эксплуатацию две гостиницы на 394 номера: парк-отель «Потемкин», (116 номеров, класс «три звезды») в г. Пушкин и Holiday Club, (278 номеров, класс «пять звезд») на Васильевском острове. До конца года предполагается ввод еще семи крупных и средних гостиниц на 1244 номера по адресам: Батайский пер., 3 (348 номеров, класс «четыре звезды»), Большая Морская ул., 54 (111 номеров, класс «четыре звезды»), Большая Морская, 14 (100 номеров, класс «пять звезд»), В.О., 8-я линия, 11-13 (225 номеров, класс «четыре звезды»), Островского пл., 2 (100 номеров, класс «пять звезд»), 2 линия В.О., 61/63 (214 номеров, класс «три звезды»), Петергоф, Санкт-Петербургский пр., 40/16 (146 номеров, класс «четыре звезды») и двух малых (менее 100 номеров) по Гангутской ул., 4, ул. Оружейника Федорова, 3, лит. А, (60 номеров, класс «четыре звезды» (бутик-отель)) и Фурштатской ул., 24 (48 номеров, класс «четыре звезды»).
В следующем году планируется ввести в эксплуатацию 16 гостиниц на 2581 номер, то есть в ближайшие два года откроется 25 гостиниц на 3933 номера. В 2010 году в эксплуатацию будут введены еще 6510 номеров.
Привлекательный рынок
По мнению Максима Соколова, «гостиничный рынок Петербурга можно охарактеризовать тремя параметрами: привлекателен для инвесторов, быстро развивается и обеспечивает высокую конкуренцию». Сегодня в город активно идут международные операторы: 12 гостиниц находится под их управлением. Крупнейшие международные гостиничные операторы, присутствующие на рынке Петербурга: Best Western, Marriott, Orient Express, Kempinski, Radisson SAS, Accor, Rocco Forte Hotels, Corinthia, Park Inn. Ожидается открытие гостиниц под брэндами: Le Meridien, Four Seasons, Sokos и Holiday Club, Holiday Inn, Sheraton, Courtyard by Marriott, Domina Hotels&Resоrts, Crown Plaza, Park Plaza, Нilton.
Кроме того, сегодня гостиницы строятся не только в качестве временного места пребывания, но и как место для проведения деловых встреч, конференций, семинаров. То есть современные гостиницы стараются оснастить конгресс-холлами и помещениями для ведения переговоров. Кроме того, инвесторы и владельцы гостиниц участвуют в подготовке квалифицированных кадров. Так, на базе гостиницы «Амбассадор» открыта школа, которая будет заниматься подготовкой специалистов среднего звена.
Содокладчик чиновника, вице-президент Российского союза туриндустрии, директор Северо-Западного регионального отделения Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев отметил, что в последнее время инвесторы инициируют проекты вне центральных районов города, тем самым обеспечивая полицентрическое развитие города. За период 2007 года были инициированы проекты в городах: Ломоносов, Пушкин, Павловск, Кронштадт, Зеленогорск. Кроме того, уделяется повышенное внимание развитию делового, конгрессного и инсентив-туризма.
По его мнению, Программа размещения объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге выполняется согласно утвержденным планам. Вместе с тем основной причиной, препятствующей скорейшей реализации Программы, является отсутствие подходящих площадок для размещения гостиниц. В данной ситуации инвесторы берутся за расселение жилых домов, что является длительным и затратным процессом. Сергей Корнеев считает, что районным администрациям и профильным комитетам следует проявлять больше активности, подбирая адреса, потенциально подходящие для строительства гостиниц.
Подводя итог, Валентина Матвиенко отметила, что итоги реализации Программы следует оценить как положительные. Вместе с тем необходимо уделить серьезное внимание дальнейшему развитию мини-отелей, созданию конгресс-центров, а также подготовке специалистов в сфере гостиничного бизнеса.
Автор: Лилиана Глазова
Докладывал председатель Комитета по стратегическим инвестициям Максим Соколов. По его словам, в настоящее время гостиничный фонд города представляет собой 22 457 номеров, в том числе: 371 крупную гостиницу на 20 457 номеров (10 пятизвездочных отелей на 1518 мест, 27 четырехзвездочных на 4394 места, 103 трехзвездочных на 9540 мест и 231 экономкласса на 5005 мест) и достаточно большое количество малых гостиниц (размером до 10 номеров) на 2000 номеров.
Программа по развитию гостиничной инфраструктуры была принята в 2005 году и ставила целью к 2010 году достичь среднеевропейского уровня по количеству мест – семь номеров на 1000 жителей. То есть предстоит увеличить гостиничный фонд до 33 тысяч номеров.
В настоящее время в работе находятся 172 гостиничных проекта на 15 424 номера. Из них в стадии строительства 4938 (33 гостиницы), в стадии проектирования – 4390 (66), и на 6010 (73) номеров разрабатывается необходимая документация.
Главное –
привлеЧь операторов
С начала реализации программы основное внимание уделялось работе с операторами с целью привлечения инвестиций в гостиничный бизнес и подбору участков для строительства. Программа была представлена на крупнейших гостиничных форумах в Риме, Берлине, Мюнхене, Москве, а также на крупнейших российских и международных выставках в сфере развития недвижимости: ExpoReal (Мюнхен), MIPIM (Канны), REAL VIENNA (Вена) и на Международном инвестиционном форуме в Сочи.
Несмотря на то что в первые два года реализации программы развитию инфраструктуры уделялось не так много внимания, уже в 2005 году было введено в эксплуатацию восемь гостиниц на 1013 номеров. В 2006 году в программу внесли изменения, добавив в адресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры 50 новых адресов и исключив 40 внесенных ранее. Кроме того, снизили платежи за предоставление объектов недвижимости для строительства и реконструкции объектов гостиничной инфраструктуры. В том же году ввели в строй еще девять гостиниц на 153 номера.
В течение 2007 году было инициировано 59 новых проектов на 5468 номеров и введены в эксплуатацию девять гостиниц на 524 номера. В их числе: «Серебряный век», (7 номеров, класс «три звезды»), «Империя Парк» (15 номеров, класс «три звезды»), «Люкса на Тамбовской» («РА») (44 номера, класс «три звезды»), «Династия» (39 номеров, класс «три звезды»), «Звездный», (26 номеров, класс «эконом») и другие.
В нынешнем году уже введены в эксплуатацию две гостиницы на 394 номера: парк-отель «Потемкин», (116 номеров, класс «три звезды») в г. Пушкин и Holiday Club, (278 номеров, класс «пять звезд») на Васильевском острове. До конца года предполагается ввод еще семи крупных и средних гостиниц на 1244 номера по адресам: Батайский пер., 3 (348 номеров, класс «четыре звезды»), Большая Морская ул., 54 (111 номеров, класс «четыре звезды»), Большая Морская, 14 (100 номеров, класс «пять звезд»), В.О., 8-я линия, 11-13 (225 номеров, класс «четыре звезды»), Островского пл., 2 (100 номеров, класс «пять звезд»), 2 линия В.О., 61/63 (214 номеров, класс «три звезды»), Петергоф, Санкт-Петербургский пр., 40/16 (146 номеров, класс «четыре звезды») и двух малых (менее 100 номеров) по Гангутской ул., 4, ул. Оружейника Федорова, 3, лит. А, (60 номеров, класс «четыре звезды» (бутик-отель)) и Фурштатской ул., 24 (48 номеров, класс «четыре звезды»).
В следующем году планируется ввести в эксплуатацию 16 гостиниц на 2581 номер, то есть в ближайшие два года откроется 25 гостиниц на 3933 номера. В 2010 году в эксплуатацию будут введены еще 6510 номеров.
Привлекательный рынок
По мнению Максима Соколова, «гостиничный рынок Петербурга можно охарактеризовать тремя параметрами: привлекателен для инвесторов, быстро развивается и обеспечивает высокую конкуренцию». Сегодня в город активно идут международные операторы: 12 гостиниц находится под их управлением. Крупнейшие международные гостиничные операторы, присутствующие на рынке Петербурга: Best Western, Marriott, Orient Express, Kempinski, Radisson SAS, Accor, Rocco Forte Hotels, Corinthia, Park Inn. Ожидается открытие гостиниц под брэндами: Le Meridien, Four Seasons, Sokos и Holiday Club, Holiday Inn, Sheraton, Courtyard by Marriott, Domina Hotels&Resоrts, Crown Plaza, Park Plaza, Нilton.
Кроме того, сегодня гостиницы строятся не только в качестве временного места пребывания, но и как место для проведения деловых встреч, конференций, семинаров. То есть современные гостиницы стараются оснастить конгресс-холлами и помещениями для ведения переговоров. Кроме того, инвесторы и владельцы гостиниц участвуют в подготовке квалифицированных кадров. Так, на базе гостиницы «Амбассадор» открыта школа, которая будет заниматься подготовкой специалистов среднего звена.
Содокладчик чиновника, вице-президент Российского союза туриндустрии, директор Северо-Западного регионального отделения Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев отметил, что в последнее время инвесторы инициируют проекты вне центральных районов города, тем самым обеспечивая полицентрическое развитие города. За период 2007 года были инициированы проекты в городах: Ломоносов, Пушкин, Павловск, Кронштадт, Зеленогорск. Кроме того, уделяется повышенное внимание развитию делового, конгрессного и инсентив-туризма.
По его мнению, Программа размещения объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге выполняется согласно утвержденным планам. Вместе с тем основной причиной, препятствующей скорейшей реализации Программы, является отсутствие подходящих площадок для размещения гостиниц. В данной ситуации инвесторы берутся за расселение жилых домов, что является длительным и затратным процессом. Сергей Корнеев считает, что районным администрациям и профильным комитетам следует проявлять больше активности, подбирая адреса, потенциально подходящие для строительства гостиниц.
Подводя итог, Валентина Матвиенко отметила, что итоги реализации Программы следует оценить как положительные. Вместе с тем необходимо уделить серьезное внимание дальнейшему развитию мини-отелей, созданию конгресс-центров, а также подготовке специалистов в сфере гостиничного бизнеса.
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Коридоры власти
