Оранжереи в зоне риска
01.06.2008
Таврический сад – уникальный памятник ландшафтной архитектуры XVIII века – сегодня представляет лакомый кусок для инвесторов, желающих воплотить идеи строительства бизнес-центров. Один из садовых участков может утратить историческую ценность: собственник планирует построить там многофункциональный комплекс.
Освоить участок в три гектара с северо-западной стороны Таврического сада инвесторы мечтают уже несколько лет. На этой площади ранее располагались теплицы и Пальмовая оранжерея. История передачи участка из рук в руки началась в 1996 году. Тогда город передал участок СХПК «Цветы» на правах постоянного пользования. Цветы сельскохозяйственного объединения цвели на территории Таврического сада до 2003 года. В 2004 году производственные площади «Цветов» были проданы ООО «Базис». Позже заветный кусок земли у ООО «Базис» приобрел бизнесмен Алексей Редозубов. Именно он сейчас и пытается воплотить в жизнь смелую идею.
По словам Алексея Редозубова, эскизный проект строительства многофункционального комплекса был подготовлен еще в январе 2005 года. Авторами проекта являются специалисты архитектурной мастерской «Рейнберг & Шаров». Общая площадь планируемого комплекса составляет около 40 тыс. кв. метров. В проекте предусмотрены жилые дома, офисные помещения, подземная парковка. Максимальная высота зданий планируемого ансамбля – 17 метров.
По мнению Алексея Редозубова, новое строительство не помешает Таврическому саду. Бизнесмен признает: ему досталась «золотая территория», но она пребывает в унылом состоянии и напоминает инвестору зону Сталкер. Собственник сетует на то, что сейчас на этой территории невозможно начинать какие-либо работы. «Над этим участком висит проклятье названия «парк»! – говорит Алексей Редозубов. – Но «помойку» можно называть как угодно… Пока это называется Таврическим садом, ничего сделать нельзя!»
Таврический сад является памятником федерального значения и находится под охраной государства. Новое строительство на территории исторического сада запрещено. Однако у инвесторов есть повод думать иначе. В 2004 году специалисты мастерской Татьяны Славиной провели историко-культурную экспертизу обсуждаемого участка. Экспертиза была рассмотрена Федеральным агентством по культуре и кинематографии (Роскультурой). В Роскультуре признали, что «выводы экспертизы в целом обосновывают изменение статуса рассматриваемой территории и должны стать основой для задания на разработку концепции использования участка».
Статус рассматриваемой территории изменился. Несмотря на то что участок находится под охраной, он, по словам коммерческого директора ООО «Центр согласований» Антона Венедиктова, в новом генплане попадает в зону общественно-деловой застройки. С одной стороны, статус участка позволяет осуществить предпринимательские замыслы. С другой – строительство на куске земли, принадлежащем объекту культурного наследия, противозаконно (см. Федеральный закон от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»). Господин Венедиктов как юрист объяснить этот парадокс никак не может.
Сопредседатель петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Марголис предполагает, что статус исторического участка изменен в генплане «по ошибке». Эта ошибка может сыграть роковую роль в дальнейшей судьбе не только одного сада. Господин Марголис уверен, что если город допустит застройку Таврического сада, то следующим на очереди будет Летний сад.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) пока довольно жестко настроен против планируемого строительства. «Это территория федерального памятника, – говорит начальник отдела ландшафтной архитектуры и гидротехнических сооружений КГИОП Ольга Милица. – Исторически там всегда было оранжерейное хозяйство. Мы по-прежнему тупо будем говорить о том, что это объект культурного наследия федерального значения, и настаивать на том, что такого строительства там быть не может». Ольга Милица предлагает единственный вариант «освоения» участка, не противоречащий закону: восстановить теплицы. Однако такой вариант Алексея Редозубова почему-то не устраивает. Собственник настаивает на том, что территория настолько захламлена, что возвращать ей историческое предназначение практически бессмысленно. Логику господина Редозубова Александр Марголис истолковывает просто: «Достаточно захламить территорию памятника, а затем вопрошать: «При чем здесь памятник?» По словам Александра Марголиса, такой логики придерживаются «миллионы».
Собственник оранжерейной территории не теряет никаких надежд на исполнение своих предпринимательских желаний. Пока участок Таврического сада находится в зоне общественно-деловой застройки, у инвестора есть все основания продвигать проект. О том, что строительство очередного многофункционального комплекса на месте памятника может стать опасным прецедентом, бизнесмен старается не думать. Это уже проблемы города.
Автор: Марина Голокова
Освоить участок в три гектара с северо-западной стороны Таврического сада инвесторы мечтают уже несколько лет. На этой площади ранее располагались теплицы и Пальмовая оранжерея. История передачи участка из рук в руки началась в 1996 году. Тогда город передал участок СХПК «Цветы» на правах постоянного пользования. Цветы сельскохозяйственного объединения цвели на территории Таврического сада до 2003 года. В 2004 году производственные площади «Цветов» были проданы ООО «Базис». Позже заветный кусок земли у ООО «Базис» приобрел бизнесмен Алексей Редозубов. Именно он сейчас и пытается воплотить в жизнь смелую идею.
По словам Алексея Редозубова, эскизный проект строительства многофункционального комплекса был подготовлен еще в январе 2005 года. Авторами проекта являются специалисты архитектурной мастерской «Рейнберг & Шаров». Общая площадь планируемого комплекса составляет около 40 тыс. кв. метров. В проекте предусмотрены жилые дома, офисные помещения, подземная парковка. Максимальная высота зданий планируемого ансамбля – 17 метров.
По мнению Алексея Редозубова, новое строительство не помешает Таврическому саду. Бизнесмен признает: ему досталась «золотая территория», но она пребывает в унылом состоянии и напоминает инвестору зону Сталкер. Собственник сетует на то, что сейчас на этой территории невозможно начинать какие-либо работы. «Над этим участком висит проклятье названия «парк»! – говорит Алексей Редозубов. – Но «помойку» можно называть как угодно… Пока это называется Таврическим садом, ничего сделать нельзя!»
Таврический сад является памятником федерального значения и находится под охраной государства. Новое строительство на территории исторического сада запрещено. Однако у инвесторов есть повод думать иначе. В 2004 году специалисты мастерской Татьяны Славиной провели историко-культурную экспертизу обсуждаемого участка. Экспертиза была рассмотрена Федеральным агентством по культуре и кинематографии (Роскультурой). В Роскультуре признали, что «выводы экспертизы в целом обосновывают изменение статуса рассматриваемой территории и должны стать основой для задания на разработку концепции использования участка».
Статус рассматриваемой территории изменился. Несмотря на то что участок находится под охраной, он, по словам коммерческого директора ООО «Центр согласований» Антона Венедиктова, в новом генплане попадает в зону общественно-деловой застройки. С одной стороны, статус участка позволяет осуществить предпринимательские замыслы. С другой – строительство на куске земли, принадлежащем объекту культурного наследия, противозаконно (см. Федеральный закон от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»). Господин Венедиктов как юрист объяснить этот парадокс никак не может.
Сопредседатель петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Марголис предполагает, что статус исторического участка изменен в генплане «по ошибке». Эта ошибка может сыграть роковую роль в дальнейшей судьбе не только одного сада. Господин Марголис уверен, что если город допустит застройку Таврического сада, то следующим на очереди будет Летний сад.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) пока довольно жестко настроен против планируемого строительства. «Это территория федерального памятника, – говорит начальник отдела ландшафтной архитектуры и гидротехнических сооружений КГИОП Ольга Милица. – Исторически там всегда было оранжерейное хозяйство. Мы по-прежнему тупо будем говорить о том, что это объект культурного наследия федерального значения, и настаивать на том, что такого строительства там быть не может». Ольга Милица предлагает единственный вариант «освоения» участка, не противоречащий закону: восстановить теплицы. Однако такой вариант Алексея Редозубова почему-то не устраивает. Собственник настаивает на том, что территория настолько захламлена, что возвращать ей историческое предназначение практически бессмысленно. Логику господина Редозубова Александр Марголис истолковывает просто: «Достаточно захламить территорию памятника, а затем вопрошать: «При чем здесь памятник?» По словам Александра Марголиса, такой логики придерживаются «миллионы».
Собственник оранжерейной территории не теряет никаких надежд на исполнение своих предпринимательских желаний. Пока участок Таврического сада находится в зоне общественно-деловой застройки, у инвестора есть все основания продвигать проект. О том, что строительство очередного многофункционального комплекса на месте памятника может стать опасным прецедентом, бизнесмен старается не думать. Это уже проблемы города.
Автор: Марина Голокова
рубрика:
Городская среда
