Центры, комплексы и магазины
22.06.2008
В Красногвардейском районе один инвестор собирается построить магазин и административное здание, другой – бизнес-центр с паркингом.
В Кировском и Калининском районах компании планируют приступить к изыскательским работам на земельных участках для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса и магазина шаговой доступности.
ООО «Стройбаза «Рыбинская» на двух смежных пустырях в Красногвардейском районе, расположенных восточнее дома 65, корп. 1, лит. А (их площадь составляет 2870 и 13 543 кв. метра), планирует построить магазин и административное здание. Инвестор уже приступал к изысканиям в конце 2006 года, но не успел справиться с разработкой градостроительной документации на квартал 17Г района Ладожского вокзала и промышленную зону Большой и Малой Охты. По данным Комитета по строительству, сейчас «документация имеет высокую степень готовности». На соседней территории (участки 1 и 2 по Уткину проспекту) будет построена автобусная станция с парковкой.
ООО «Сова Девелопмент» планирует возвести бизнес-центр с паркингом северо-западнее пересечения Ириновского и Индустриального проспектов. Изыскательские работы будут проводиться на земельном участке площадью 6933 кв. метра. По словам генерального директора компании г-жи Муратовой, «освоение данного земельного участка, в настоящее время свободного от застройки и расположенного в многофункциональной общественно-деловой зоне, позволит обеспечить многочисленные предприятия офисными помещениями, способствуя развитию деловой активности, а также привлечь дополнительные средства в бюджет города, организовать новые рабочие места, улучшить инфраструктуру и повысить привлекательность окружающей территории, положительно воздействуя на инвестиционную привлекательность микрорайона в целом». Компания планирует построить четырех-шестиэтажное здание общей площадью ориентировочно 16 тыс. кв. метров и выполнить комплексное благоустройство прилегающей территории (с посадкой деревьев и кустарников, устройством пешеходных дорожек с декоративной подсветкой). По данным КГА, участок расположен в квартале 58 района нежилой зоны «Ржевка», в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. Инвестор уже разрабатывает градостроительную документацию на территорию, ограниченную Индустриальным и Ириновским проспектами, продолжением улицы Передовиков и перспективным проездом вдоль левого берега реки Большой Охты. Сейчас участок находится в ведении КСПП «Охтинка» (уличное озеленение вдоль Ириновского и Индустриального проспектов), часть территории занята павильоном кафе, остальная часть является пустырем.
ООО «Развитие здоровья и спорта» хотело бы построить в Кировском районе северо-западнее пересечения улицы Солдата Корзуна с проспектом Ветеранов физкультурно-оздоровительный комплекс. Компания планирует приступить к повторным изыскательским работам на земельном участке, имеющем площадь 21 902 кв. метра. Инвестор входит в Группу компаний «Двадцатый трест» и в конце 2006 года уже получил разрешение на проведение изысканий на участке, но задержался с разработкой градостроительной документации на территорию квартала 4Б района «Ульянка», в границы которого входит пятно застройки. Сейчас, по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, на участке находится объект незавершенного строительства (бюджетная стройка, остановленная из-за отсутствия финансирования), металлическое строение, часть территории является газоном.
ООО «Петербург Транзит» подало заявку на проведение изыскательских работ на участке площадью 1590 кв. метров, расположенном южнее дома 5, лит. А по Боткинской улице в Калининском районе, для последующего строительства магазина. По словам генерального директора компании г-на Шемякина, проект может быть реализован в рамках городской программы «по устройству магазинов шаговой доступности для широких слоев населения». Сейчас, по данным компании, участок занимают несколько торговых ларьков на основании договоров краткосрочной аренды, а «их архитектурное и художественное оформление не соответствует окружающей застройке». По мнению потенциального застройщика, «размещение магазина шаговой доступности позволит обеспечить проживающих в данном микрорайоне людей необходимыми товарами потребления. Архитектурное решение здания магазина будет выполнено как в увязке с окружающей сформировавшейся застройкой, так и с учетом современных технологических, санитарных и иных норм и требований», а также с учетом существующих транспортно-транзитных потоков. Участок находится в квартале 9 района между Лесным и Кондратьевским проспектами, рядом с территорией, предусмотренной для реконструкции вестибюля станции метрополитена «Площадь Ленина – 2». По участку проходит подземный наклонный ствол шахты метрополитена. Сегодня арендаторами участков в пределах запрашиваемой инвестором территории являются компании: ООО «Русский Стиль» и ООО «С.З.М.Т.», ООО «Русские былины Северо-Запад» (с ООО «Торгово-пешеходный комплекс «Финляндский» договор аренды расторгнут, но, по данным КУГИ, участок физически не освобожден). По мнению первого заместителя председателя КУГИ Алексея Чичканова, участок для размещения объекта торговли, находящийся рядом с Финляндским вокзалом и станцией метрополитена, должен быть реализован через торги, тем более что его сегодня занимают несколько арендаторов.
Еще один участок, но уже во Фрунзенском районе, может быть передан для реализации с аукциона. ОАО «Завод духовых музыкальных инструментов» в феврале 2006 года приступило к изысканиям на земельном участке для строительства административно-выставочного здания со встроенным паркингом. Участок площадью 2902 кв. метра находится южнее дома 30, лит. А по улице Белы Куна. Компания разработала градостроительную документацию на территорию квартала 4Е района между Витебской и Московской железнодорожными линиями и теперь подало заявку на повторные изыскательские работы. Однако в Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли считают, что существующие сегодня производственные площади завода используются неэффективно, поэтому комитет считает нецелесообразным выделение потенциальному инвестору дополнительного земельного участка.
Автор: Ирина Барчук
В Кировском и Калининском районах компании планируют приступить к изыскательским работам на земельных участках для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса и магазина шаговой доступности.
ООО «Стройбаза «Рыбинская» на двух смежных пустырях в Красногвардейском районе, расположенных восточнее дома 65, корп. 1, лит. А (их площадь составляет 2870 и 13 543 кв. метра), планирует построить магазин и административное здание. Инвестор уже приступал к изысканиям в конце 2006 года, но не успел справиться с разработкой градостроительной документации на квартал 17Г района Ладожского вокзала и промышленную зону Большой и Малой Охты. По данным Комитета по строительству, сейчас «документация имеет высокую степень готовности». На соседней территории (участки 1 и 2 по Уткину проспекту) будет построена автобусная станция с парковкой.
ООО «Сова Девелопмент» планирует возвести бизнес-центр с паркингом северо-западнее пересечения Ириновского и Индустриального проспектов. Изыскательские работы будут проводиться на земельном участке площадью 6933 кв. метра. По словам генерального директора компании г-жи Муратовой, «освоение данного земельного участка, в настоящее время свободного от застройки и расположенного в многофункциональной общественно-деловой зоне, позволит обеспечить многочисленные предприятия офисными помещениями, способствуя развитию деловой активности, а также привлечь дополнительные средства в бюджет города, организовать новые рабочие места, улучшить инфраструктуру и повысить привлекательность окружающей территории, положительно воздействуя на инвестиционную привлекательность микрорайона в целом». Компания планирует построить четырех-шестиэтажное здание общей площадью ориентировочно 16 тыс. кв. метров и выполнить комплексное благоустройство прилегающей территории (с посадкой деревьев и кустарников, устройством пешеходных дорожек с декоративной подсветкой). По данным КГА, участок расположен в квартале 58 района нежилой зоны «Ржевка», в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. Инвестор уже разрабатывает градостроительную документацию на территорию, ограниченную Индустриальным и Ириновским проспектами, продолжением улицы Передовиков и перспективным проездом вдоль левого берега реки Большой Охты. Сейчас участок находится в ведении КСПП «Охтинка» (уличное озеленение вдоль Ириновского и Индустриального проспектов), часть территории занята павильоном кафе, остальная часть является пустырем.
ООО «Развитие здоровья и спорта» хотело бы построить в Кировском районе северо-западнее пересечения улицы Солдата Корзуна с проспектом Ветеранов физкультурно-оздоровительный комплекс. Компания планирует приступить к повторным изыскательским работам на земельном участке, имеющем площадь 21 902 кв. метра. Инвестор входит в Группу компаний «Двадцатый трест» и в конце 2006 года уже получил разрешение на проведение изысканий на участке, но задержался с разработкой градостроительной документации на территорию квартала 4Б района «Ульянка», в границы которого входит пятно застройки. Сейчас, по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, на участке находится объект незавершенного строительства (бюджетная стройка, остановленная из-за отсутствия финансирования), металлическое строение, часть территории является газоном.
ООО «Петербург Транзит» подало заявку на проведение изыскательских работ на участке площадью 1590 кв. метров, расположенном южнее дома 5, лит. А по Боткинской улице в Калининском районе, для последующего строительства магазина. По словам генерального директора компании г-на Шемякина, проект может быть реализован в рамках городской программы «по устройству магазинов шаговой доступности для широких слоев населения». Сейчас, по данным компании, участок занимают несколько торговых ларьков на основании договоров краткосрочной аренды, а «их архитектурное и художественное оформление не соответствует окружающей застройке». По мнению потенциального застройщика, «размещение магазина шаговой доступности позволит обеспечить проживающих в данном микрорайоне людей необходимыми товарами потребления. Архитектурное решение здания магазина будет выполнено как в увязке с окружающей сформировавшейся застройкой, так и с учетом современных технологических, санитарных и иных норм и требований», а также с учетом существующих транспортно-транзитных потоков. Участок находится в квартале 9 района между Лесным и Кондратьевским проспектами, рядом с территорией, предусмотренной для реконструкции вестибюля станции метрополитена «Площадь Ленина – 2». По участку проходит подземный наклонный ствол шахты метрополитена. Сегодня арендаторами участков в пределах запрашиваемой инвестором территории являются компании: ООО «Русский Стиль» и ООО «С.З.М.Т.», ООО «Русские былины Северо-Запад» (с ООО «Торгово-пешеходный комплекс «Финляндский» договор аренды расторгнут, но, по данным КУГИ, участок физически не освобожден). По мнению первого заместителя председателя КУГИ Алексея Чичканова, участок для размещения объекта торговли, находящийся рядом с Финляндским вокзалом и станцией метрополитена, должен быть реализован через торги, тем более что его сегодня занимают несколько арендаторов.
Еще один участок, но уже во Фрунзенском районе, может быть передан для реализации с аукциона. ОАО «Завод духовых музыкальных инструментов» в феврале 2006 года приступило к изысканиям на земельном участке для строительства административно-выставочного здания со встроенным паркингом. Участок площадью 2902 кв. метра находится южнее дома 30, лит. А по улице Белы Куна. Компания разработала градостроительную документацию на территорию квартала 4Е района между Витебской и Московской железнодорожными линиями и теперь подало заявку на повторные изыскательские работы. Однако в Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли считают, что существующие сегодня производственные площади завода используются неэффективно, поэтому комитет считает нецелесообразным выделение потенциальному инвестору дополнительного земельного участка.
Автор: Ирина Барчук
