Интересная трактовка
20.07.2008
На последнем заседании главный архитектор Александр Викторов представил проект постановления правительства об утверждении проекта планировки и проекта межевания квартала 25А в Шувалово-Озерках Выборгского района Петербурга.
По его словам, «проект планировки выполнен творческой архитектурной мастерской по заказу компании «ЛЭК-компания №1» на основании распоряжений Комитета по строительству и КГА, а также – технического задания. Разработан проект планировки территории, расположенной по адресу пр. Просвещения, 3, которую ЛЭК выиграла под комплексное освоение на торгах, организованных Фондом имущества Санкт-Петербурга. Площадь земельного участка в границах проектирования составляет 18 га. Проект планировки и межевания разработан с целью комплексной застройки и размещения на указанной территории семи многоквартирных домов жилого комплекса, фитнес-центра, торгово-развлекательного комплекса, двух школ, двух детских дошкольных учреждений, пункта скорой медицинской помощи, пяти трансформаторных подстанций и двух распределительных трансформаторных подстанций. Все согласования и заключения получены без замечаний, общественные слушания также прошли без замечаний».
О школах не договорились
Казалось, все в порядке и вопрос не вызовет каких-то дополнительных обсуждений. Тем не менее они последовали. Сначала председатель Комитета по строительству Роман Филимонов сообщил, что «территория, которую выиграла на торгах ЛЭК, состоит из двух частей: одна городская, она закрашена более темным цветом и вторая – инвестиционная, на которой ранее располагалась бывшая больница МАПО. На городской территории планируется построить за бюджетные средства две школы по 6000 кв. метров каждая и подстанцию скорой помощи площадью 1000 кв. метров. Для комплекса в полмиллиона кв. метров жилья, а именно столько собирается возвести компания-победитель, как правило, требуется две школы по 15 тыс. кв. метров, на 800 учащихся каждая». Роман Филимонов предложил снять вопрос с повестки дня и обсудить его дополнительно вместе с главой Выборгского района на совещании у Александра Вахмистрова. «Потому что комфортность проживания в таких условиях вызывает большие сомнения, – убедительно произнес он. – Мы с Александром Павловичем рассматривали этот вопрос перед правительством и не смогли вычислить, какой норматив компания использовала по количеству проживающих».
Губернатор была удивлена. «Вообще-то Александр Павлович, прежде чем делать доклад на правительстве, должен все это сначала разбирать. Он же не транслятор кем-то разработанного проекта планировки. Для этого и есть КГА, который должен рассмотреть проект планировки и убедиться, что он не заказной в интересах кого-либо и соответствует всем нормативам по школам, детским садам, поликлиникам. На правительство следует вносить уже выверенный документ». Александр Викторов обиженно произнес, что все просчитано.
«Но замечание Филимонова справедливое? – поинтересовалась глава города. – Нужны школы большей площади?» На что последовал ответ: одна школа будет построена на территории 1,9 га, это школа, как минимум, на 920 учащихся, и вторая на площади 1,4 га – на 800 учащихся. Так что все нормально. Но руководитель Комитета по строительству не сдавался: «На территориях, которые отведены под школы, можно разместить объект на 6000 кв. метров, не больше. Для 900 учащихся необходимо 15-17 тысяч кв. метров.
Чиновника от строительства неожиданно поддержал глава района Константин Шмелев: «Я согласен с Романом Евгеньевичем, – осторожно начал он, – по школам надо посмотреть. Потому что ЛЭК собирается и школу, и детский сад сделать частными. Поэтому сначала надо узнать, сколько детей они планируют там разместить».
ТРК – уЧреждение культуры?
Участь постановления практически была решена. Но тут добавил свое веское слово председатель Комитета по культуре Антон Губанков. Его интересовало, не планируют ли в этом жилом комплексе разместить учреждение культуры. Ответ г-на Викторова удивил: «Учреждение культуры там есть, это торгово-развлекательный комплекс». «У нас теперь торгово-развлекательный комплекс называется учреждением культуры? – воскликнула Валентина Матвиенко. – Интересная трактовка. Есть предложение отправить главного архитектора на стажировку в Комитет по культуре», – весело предложила она.
Следующим задал вопрос руководитель Комитета по печати Юрий Зинчук: «У меня вопрос не по сути проекта, а по форме. Два высотных здания на макете – какова их высотность?» «Да, – поддержала недавно назначенного руководителя губернатор, – соответствуют ли они высотному регламенту? Раньше все разбирались в гинекологии, а сейчас все разбираются в архитектуре. Это здорово!», – отметила она.
Главный архитектор пояснил: «У нас есть территории, где действует только технический регламент и нет жестких ограничений. Данный квартал относится к зоне технического регламента, то есть ограничения носят не регламентный, а технический характер, наличие поблизости аэропорта, например. Высоту зданий не хотелось бы озвучивать на правительстве, так как я ее не помню», – завершил он.
Губернатор попросила обязательно ответить Юрию Зинчуку на его вопрос в процессе доработки проекта постановления. Она предложила снять его и «еще раз внимательно взвесить наличие детских садов, школ, учреждений культуры на совещании у вице-губернатора Вахмистрова с участием глав районов, комитетов – по строительству, по образованию, по культуре, по печати».
Автор: Лилиана Глазова
По его словам, «проект планировки выполнен творческой архитектурной мастерской по заказу компании «ЛЭК-компания №1» на основании распоряжений Комитета по строительству и КГА, а также – технического задания. Разработан проект планировки территории, расположенной по адресу пр. Просвещения, 3, которую ЛЭК выиграла под комплексное освоение на торгах, организованных Фондом имущества Санкт-Петербурга. Площадь земельного участка в границах проектирования составляет 18 га. Проект планировки и межевания разработан с целью комплексной застройки и размещения на указанной территории семи многоквартирных домов жилого комплекса, фитнес-центра, торгово-развлекательного комплекса, двух школ, двух детских дошкольных учреждений, пункта скорой медицинской помощи, пяти трансформаторных подстанций и двух распределительных трансформаторных подстанций. Все согласования и заключения получены без замечаний, общественные слушания также прошли без замечаний».
О школах не договорились
Казалось, все в порядке и вопрос не вызовет каких-то дополнительных обсуждений. Тем не менее они последовали. Сначала председатель Комитета по строительству Роман Филимонов сообщил, что «территория, которую выиграла на торгах ЛЭК, состоит из двух частей: одна городская, она закрашена более темным цветом и вторая – инвестиционная, на которой ранее располагалась бывшая больница МАПО. На городской территории планируется построить за бюджетные средства две школы по 6000 кв. метров каждая и подстанцию скорой помощи площадью 1000 кв. метров. Для комплекса в полмиллиона кв. метров жилья, а именно столько собирается возвести компания-победитель, как правило, требуется две школы по 15 тыс. кв. метров, на 800 учащихся каждая». Роман Филимонов предложил снять вопрос с повестки дня и обсудить его дополнительно вместе с главой Выборгского района на совещании у Александра Вахмистрова. «Потому что комфортность проживания в таких условиях вызывает большие сомнения, – убедительно произнес он. – Мы с Александром Павловичем рассматривали этот вопрос перед правительством и не смогли вычислить, какой норматив компания использовала по количеству проживающих».
Губернатор была удивлена. «Вообще-то Александр Павлович, прежде чем делать доклад на правительстве, должен все это сначала разбирать. Он же не транслятор кем-то разработанного проекта планировки. Для этого и есть КГА, который должен рассмотреть проект планировки и убедиться, что он не заказной в интересах кого-либо и соответствует всем нормативам по школам, детским садам, поликлиникам. На правительство следует вносить уже выверенный документ». Александр Викторов обиженно произнес, что все просчитано.
«Но замечание Филимонова справедливое? – поинтересовалась глава города. – Нужны школы большей площади?» На что последовал ответ: одна школа будет построена на территории 1,9 га, это школа, как минимум, на 920 учащихся, и вторая на площади 1,4 га – на 800 учащихся. Так что все нормально. Но руководитель Комитета по строительству не сдавался: «На территориях, которые отведены под школы, можно разместить объект на 6000 кв. метров, не больше. Для 900 учащихся необходимо 15-17 тысяч кв. метров.
Чиновника от строительства неожиданно поддержал глава района Константин Шмелев: «Я согласен с Романом Евгеньевичем, – осторожно начал он, – по школам надо посмотреть. Потому что ЛЭК собирается и школу, и детский сад сделать частными. Поэтому сначала надо узнать, сколько детей они планируют там разместить».
ТРК – уЧреждение культуры?
Участь постановления практически была решена. Но тут добавил свое веское слово председатель Комитета по культуре Антон Губанков. Его интересовало, не планируют ли в этом жилом комплексе разместить учреждение культуры. Ответ г-на Викторова удивил: «Учреждение культуры там есть, это торгово-развлекательный комплекс». «У нас теперь торгово-развлекательный комплекс называется учреждением культуры? – воскликнула Валентина Матвиенко. – Интересная трактовка. Есть предложение отправить главного архитектора на стажировку в Комитет по культуре», – весело предложила она.
Следующим задал вопрос руководитель Комитета по печати Юрий Зинчук: «У меня вопрос не по сути проекта, а по форме. Два высотных здания на макете – какова их высотность?» «Да, – поддержала недавно назначенного руководителя губернатор, – соответствуют ли они высотному регламенту? Раньше все разбирались в гинекологии, а сейчас все разбираются в архитектуре. Это здорово!», – отметила она.
Главный архитектор пояснил: «У нас есть территории, где действует только технический регламент и нет жестких ограничений. Данный квартал относится к зоне технического регламента, то есть ограничения носят не регламентный, а технический характер, наличие поблизости аэропорта, например. Высоту зданий не хотелось бы озвучивать на правительстве, так как я ее не помню», – завершил он.
Губернатор попросила обязательно ответить Юрию Зинчуку на его вопрос в процессе доработки проекта постановления. Она предложила снять его и «еще раз внимательно взвесить наличие детских садов, школ, учреждений культуры на совещании у вице-губернатора Вахмистрова с участием глав районов, комитетов – по строительству, по образованию, по культуре, по печати».
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Коридоры власти
