Шаг за шагом
27.07.2008
По мнению чиновников, власти Петербурга делают максимум возможного для решения проблем участников долевого строительства. Однако очевидно, что движение на этом пути должно быть двухсторонним.
Голодовка обманутых дольщиков, о которой уже писал «СЕ», получила большой общественный резонанс. Естественно, что сложившуюся ситуацию не могли не прокомментировать первые лица Петербурга. В первую очередь всех интересовала позиция губернатора Валентины Матвиенко. И глава города ее обозначила.
Наследие прошлого
«Ситуация с дольщиками –- это наследие прежних лет. И хотя формальных юридических обязательств город перед этими людьми не имеет, я говорила и говорю, что мы не можем оставить их без внимания. Во-первых, город помогает достраивать те дома, которые оказались проблемными, и в том числе – с участием средств бюджета. Решение по достройке всех домов приняты, и дома будут достраиваться. Поэтому мне трудно сказать, кто объявил голодовку и по какой причине. Но если от этой группы поступят обращения, они также будут рассмотрены очень внимательно», – сказала градоначальница.
Ситуацию прокомментировала и вице-губернатор Петербурга Людмила Косткина, которая рассказала о результатах работы Комиссии по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов.
«За время работы комиссии было проведено 38 заседаний, на которых рассмотрено 386 дел. Основных заявителей мы рассмотрели до февраля. По каждой семье принято конкретное решение, которое может комплексно включать в себя и возврат утраченных денежных средств, и участие в городских целевых программах по улучшению жилищных условий, социальную, медицинскую помощь. Из 386 семей согласие на возврат денежных средств дали только 186 человек, 123 из них уже получили деньги, выплачено около 100 млн рублей.
Всего за время работы комиссии от предложенной помощи отказались 14 человек, по которым мы не нашли вариантов помощи, кроме выплаты денег, но это не устраивает заявителей. Кстати, никто из этих 14-ти не участвует в голодовке», – сказала вице-губернатор.
Что касается информации по объявленной общегородской голодовке дольщиков, список которых состоит из 12 человек, то Людмила Косткина заявила, что только пять из них проходили через комиссию, которую она возглавляет, и всем им были предложены конкретные решения их проблем.
Процесс идет
Помимо слов, были представлены и дела. Заместитель председателя Комитета по строительству Владимир Кузнецов познакомил журналистов с обстановкой на нескольких до недавних пор проблемных объектах. Предлагаем вниманию читателей лишь голые факты.
Город Пушкин, Кедринская улица, 6, лит. А и 8. В связи с длительным неисполнением обязательств ЗАО «Фирма «РКГ» было отстранено от строительства жилых домов. Были созданы два ЖСК, которые обратились в Комитет по строительству с вопросом о достройке домов силами участников долевого строительства. В настоящее время по дому 8 (подрядчик – НПО «Наука – строительству») подписан договор аренды земельного участка, согласован рабочий проект завершения строительства, выдано разрешение на подготовительные работы, срок сдачи объекта – I квартал 2009 года. На доме 6 (подрядчик – «Инвест-компани») проводятся работы по вводу дома в эксплуатацию, срок окончания работ – октябрь 2008 года. Из средств городского бюджета на строительство инженерных сетей и благоустройство территории выделено 146 млн рублей.
Город Пушкин, Кедринская улица, 12, лит. А. Прежний застройщик – ЗАО «Фирма «Невский меридиан» – был отстранен от строительства. На объекте создан ЖСК «Соинвестор», который также обратился в Стройкомитет. В настоящее время в стадии оформления находится договор с подрядчиком – ООО «СК «Квартал». Закончить строительство планируется примерно через полтора года.
Город Пушкин, квартал 16, корпуса 1, 2, 3, 4, 6. После банкротства прежнего застройщика – ООО «Викинг» – право на достройку этих домов было передано ЖСК «Свой дом». В настоящее время идет оформление документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3, 4 и 6 корпусов.
Дачный проспект, 17, корп. 4, лит. А. Путем ужесточения контроля над застройщиком – ЗАО «Жилстройинвест» – и продления сроков строительства жилой дом на 78 квартир был введен в эксплуатацию в феврале 2008 года.
Автово, квартал 7/8. В связи с начавшейся процедурой банкротства застройщика – ЗАО «КОПстройсервис» – жилой дом остался недостроенным. Право на достройку было передано ТСЖ «Автовская, 15/3». Сейчас дом на 240 квартир построен.
Ленинский проспект, 93. Для выполнения работ по достройке был заключены договоры: генерального подряда – с ООО «СтройУниверсал», авторского надзора – с ОАО «ЛенНИИпроект» и технического надзора – с ООО «Уникум». Стороной по заключенным договорам является ТСЖ «Ленинский, 93», застройщиком осталось ЗАО «РМК-строй». Комитетом по строительству проработан вопрос о строительстве внешних инженерных сетей за счет бюджета Петербурга. На эти цели и на благоустройство территории выделено 32 млн рублей.
«Нашим комитетом разработана специальная форма для учета заявлений участников долевого строительства. На сегодняшний день зарегистрировано 678 заявлений. За время своей деятельности рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства провела 13 заседаний, на которых были рассмотрены 53 строительных адреса и приняты соответствующие решения. В итоге 10 адресов были исключены из числа проблемных, только в 2007 году возобновлено строительство на 15 объектах», – сказал Владимир Кузнецов.
По словам чиновника, главное для них – любыми законными способами достроить дома. Схемы здесь могут быть разными, например – достройка по бюджетным расценкам плюс доплаты со стороны дольщиков. При этом Владимир Кузнецов заметил, что в среднем по городу они вполне подъемные, порядка 3-5 тыс. рублей за метр.
«Так что при обоюдном желании проблемы дольщиков вполне решаемы. Важно уже то, что есть пускай не совсем совершенные, но все-таки механизмы их решения. И показательно, что по объектам, которые мы ведем с 2005 года, жалоб практически нет. Так что, по большому счету, сейчас главная проблема в этом секторе – ситуация с дольщиками «Чесмы-инвест». Это три адреса и около 500 квартир», – подытожил Владимир Кузнецов.
Автор: Аркадий Орлов
Голодовка обманутых дольщиков, о которой уже писал «СЕ», получила большой общественный резонанс. Естественно, что сложившуюся ситуацию не могли не прокомментировать первые лица Петербурга. В первую очередь всех интересовала позиция губернатора Валентины Матвиенко. И глава города ее обозначила.
Наследие прошлого
«Ситуация с дольщиками –- это наследие прежних лет. И хотя формальных юридических обязательств город перед этими людьми не имеет, я говорила и говорю, что мы не можем оставить их без внимания. Во-первых, город помогает достраивать те дома, которые оказались проблемными, и в том числе – с участием средств бюджета. Решение по достройке всех домов приняты, и дома будут достраиваться. Поэтому мне трудно сказать, кто объявил голодовку и по какой причине. Но если от этой группы поступят обращения, они также будут рассмотрены очень внимательно», – сказала градоначальница.
Ситуацию прокомментировала и вице-губернатор Петербурга Людмила Косткина, которая рассказала о результатах работы Комиссии по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов.
«За время работы комиссии было проведено 38 заседаний, на которых рассмотрено 386 дел. Основных заявителей мы рассмотрели до февраля. По каждой семье принято конкретное решение, которое может комплексно включать в себя и возврат утраченных денежных средств, и участие в городских целевых программах по улучшению жилищных условий, социальную, медицинскую помощь. Из 386 семей согласие на возврат денежных средств дали только 186 человек, 123 из них уже получили деньги, выплачено около 100 млн рублей.
Всего за время работы комиссии от предложенной помощи отказались 14 человек, по которым мы не нашли вариантов помощи, кроме выплаты денег, но это не устраивает заявителей. Кстати, никто из этих 14-ти не участвует в голодовке», – сказала вице-губернатор.
Что касается информации по объявленной общегородской голодовке дольщиков, список которых состоит из 12 человек, то Людмила Косткина заявила, что только пять из них проходили через комиссию, которую она возглавляет, и всем им были предложены конкретные решения их проблем.
Процесс идет
Помимо слов, были представлены и дела. Заместитель председателя Комитета по строительству Владимир Кузнецов познакомил журналистов с обстановкой на нескольких до недавних пор проблемных объектах. Предлагаем вниманию читателей лишь голые факты.
Город Пушкин, Кедринская улица, 6, лит. А и 8. В связи с длительным неисполнением обязательств ЗАО «Фирма «РКГ» было отстранено от строительства жилых домов. Были созданы два ЖСК, которые обратились в Комитет по строительству с вопросом о достройке домов силами участников долевого строительства. В настоящее время по дому 8 (подрядчик – НПО «Наука – строительству») подписан договор аренды земельного участка, согласован рабочий проект завершения строительства, выдано разрешение на подготовительные работы, срок сдачи объекта – I квартал 2009 года. На доме 6 (подрядчик – «Инвест-компани») проводятся работы по вводу дома в эксплуатацию, срок окончания работ – октябрь 2008 года. Из средств городского бюджета на строительство инженерных сетей и благоустройство территории выделено 146 млн рублей.
Город Пушкин, Кедринская улица, 12, лит. А. Прежний застройщик – ЗАО «Фирма «Невский меридиан» – был отстранен от строительства. На объекте создан ЖСК «Соинвестор», который также обратился в Стройкомитет. В настоящее время в стадии оформления находится договор с подрядчиком – ООО «СК «Квартал». Закончить строительство планируется примерно через полтора года.
Город Пушкин, квартал 16, корпуса 1, 2, 3, 4, 6. После банкротства прежнего застройщика – ООО «Викинг» – право на достройку этих домов было передано ЖСК «Свой дом». В настоящее время идет оформление документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3, 4 и 6 корпусов.
Дачный проспект, 17, корп. 4, лит. А. Путем ужесточения контроля над застройщиком – ЗАО «Жилстройинвест» – и продления сроков строительства жилой дом на 78 квартир был введен в эксплуатацию в феврале 2008 года.
Автово, квартал 7/8. В связи с начавшейся процедурой банкротства застройщика – ЗАО «КОПстройсервис» – жилой дом остался недостроенным. Право на достройку было передано ТСЖ «Автовская, 15/3». Сейчас дом на 240 квартир построен.
Ленинский проспект, 93. Для выполнения работ по достройке был заключены договоры: генерального подряда – с ООО «СтройУниверсал», авторского надзора – с ОАО «ЛенНИИпроект» и технического надзора – с ООО «Уникум». Стороной по заключенным договорам является ТСЖ «Ленинский, 93», застройщиком осталось ЗАО «РМК-строй». Комитетом по строительству проработан вопрос о строительстве внешних инженерных сетей за счет бюджета Петербурга. На эти цели и на благоустройство территории выделено 32 млн рублей.
«Нашим комитетом разработана специальная форма для учета заявлений участников долевого строительства. На сегодняшний день зарегистрировано 678 заявлений. За время своей деятельности рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства провела 13 заседаний, на которых были рассмотрены 53 строительных адреса и приняты соответствующие решения. В итоге 10 адресов были исключены из числа проблемных, только в 2007 году возобновлено строительство на 15 объектах», – сказал Владимир Кузнецов.
По словам чиновника, главное для них – любыми законными способами достроить дома. Схемы здесь могут быть разными, например – достройка по бюджетным расценкам плюс доплаты со стороны дольщиков. При этом Владимир Кузнецов заметил, что в среднем по городу они вполне подъемные, порядка 3-5 тыс. рублей за метр.
«Так что при обоюдном желании проблемы дольщиков вполне решаемы. Важно уже то, что есть пускай не совсем совершенные, но все-таки механизмы их решения. И показательно, что по объектам, которые мы ведем с 2005 года, жалоб практически нет. Так что, по большому счету, сейчас главная проблема в этом секторе – ситуация с дольщиками «Чесмы-инвест». Это три адреса и около 500 квартир», – подытожил Владимир Кузнецов.
Автор: Аркадий Орлов
рубрика:
Проблемы и перспективы
