Жилье для многодетных оформят законодательно

Многодетные и молодые семьи, а также молодые специалисты, проживающие в Ленинградской области, смогут получить из областного бюджета деньги на строительство собственного жилья. Это предусмотрено новым региональным законом, проект которого был одобрен на состоявшемся в конце апреля заседании областного правительства.

С докладом о проекте областного закона «О предоставлении отдельным категориям граждан социальных выплат для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» на правительственном заседании выступил председатель Комитета по строительству Николай Крутов.
Социальные выплаты на строительство индивидуального жилого дома на территории Ленобласти могут получить граждане России, которые являются членами многодетных семей, молодых семей или молодыми специалистами.
Для получения социальной выплаты для целей ИЖС гражданин, относящийся к одной из перечисленных категорий, должен сначала взять в аренду земельный участок в рамках реализации закона № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для ИЖС на территории Ленобласти».
Таким образом, предусмотренный 105-м областным законом «ценз оседлости» распространяется и на получателей субсидий на ИЖС, которые должны постоянно проживать на территории Ленинградской области не менее 5 лет.
Не лишним будет напомнить и о том, что по закону № 105-оз участки под ИЖС предоставляются в аренду сроком на 5 лет. При этом суммарный срок аренды с учетом возможного продления не может превышать 10 лет. Оформить такой участок в соб­ственность возможно только после официального ввода дома, который должен быть принят в эксплуатацию госкомиссией.
Отметим также, что сейчас в областное правительство от муниципалитетов поступили предложения ввести 5-летний мораторий на продажу участков, полученных по 105-му закону.
Все перечисленные условия будут распространяться и на получателей субсидий по новому областному законопроекту. В числе наиболее значимых требований, вводимых документом, – необходимость заключить договор со снабжающей энергокомпанией о технологическом присоединении к электросетям, которые должны быть подведены к участку.
Кроме того, для получения субсидии один из членов многодетной или молодой семьи или молодой специалист должны будут заключить договор со строительной компанией о строительстве индивидуального жилого дома либо о покупке и монтаже домокомплекта.
Также в документе уточняется, что под домокомплектом следует понимать полный набор материалов и изделий серийного изготовления, в совокупности составляющих индивидуальный жилой дом. Комментируя данный пункт, Николай Крутов подчеркнул, что исполнение этого требования позволит гарантировать, что «областной бюджет будет оплачивать строительство полноценного жилья, а не каких-то развалюх». Порядок аккредитации строительных компаний, которые смогут участвовать в реализации нового закона, будет установлен отдель­ным подзаконным актом правительства Ленобласти.
Для получения аккредитации компании понадобится подтвердить наличие опыта работ по строительству ИЖС не менее 5 лет и собственных финансовых средств на возведение индивидуального жилья в пределах расчетной стоимости. У них также не должно быть задолженностей по уплате налогов и каких-либо проблем, связанных с жалобами потребителей на качество поставляемых стройматериалов и выполняемых работ в течение 5 лет до момента подачи заявки на аккредитацию.