Офис, паркинг, отель, яхт-клуб
11.08.2008
В Адмиралтейском районе застройщики планируют возвести административное здание, в Невском районе – паркинг, а в Василеостровском и Приморском районах – гостиницы и спортивный комплекс.
ЗАО «Инфотек Балтика» повторно обратилось в городское правительство с просьбой предоставить земельный участок площадью 893 кв. метра юго-западнее дома 9, лит. А по Климову переулку в Адмиралтейском районе. Инвестор начал изыскания на участке в феврале 2007 года, но не успел в установленный срок завершить разработку градостроительной документации на квартал. Тем более что по распоряжению КГА разрабатывать проект планировки в 2007 году начинал не инвестор, а «ИСК «Импульс». По словам президента ЗАО «Инфотек Балтика» г-на Олеарского, эта компания «не выполнила своих обязательств и отказалась от разработки градостроительной документации, которая является основой для проведения изыскательских работ». Сейчас, по словам руководителя ЗАО «Инфотек Балтика», его организация «выполнила значительную часть работы», но «процедура согласования с исполнительными органами государственной власти требует значительного времени». Инвестор планирует на дворовой территории, которая сегодня используется для складирования строительного мусора, возвести административное здание. Участок находится в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры центральных районов города, он вошел в перечень лакун, утвержденный Росохранкультурой в июле 2004 года. Проект компании не предполагает реконструкции соседних зданий и вовлечения их в инвестиционную программу. На соседнем участке, по данным КГИОП, находится объект культурного наследия регионального значения – «Дом К.И. Капустина» (набережная реки Фонтанки, 159), построенный в 1910-1912 годах по проекту архитектора А.Ф. Бубыря, и выявленный объект культурного наследия – «Дом Чанжина (М.В. Северова)» (набережная реки Фонтанки, 163). Объемно-пространственное решение будущего здания подлежит согласованию с комитетом.
ООО «Еврострой» приступит к изыскательским работам на земельном участке площадью 7 тыс. кв. метров, который находится в Невском районе, севернее дома 17, лит. Х по проспекту Александровской Фермы. Здесь инвестор планирует построить многоэтажный паркинг. В соответствии с Генеральным планом города участок расположен в зоне инженерной и транспортной инфраструктуры. Разработкой градостроительной документации на территорию, ограниченную улицами Шелгунова, Седова, Кибальчича и проспектом Александровской Фермы, занимается ЗАО «Корта». Сейчас на участке на условиях краткосрочной аренды размещена автостоянка.
Московская компания ООО «Строй Холдинг» претендует на два соседних земельных участка по адресу: западнее пересечения улицы Кораблестроителей с Новосмоленской набережной. В феврале 2006 года инвестор обратился к губернатору города Валентине Матвиенко с просьбой передать ему территорию общей площадью около 22 тыс. кв. метров для строительства гостинично-офисного комплекса. В соответствии с Генеральным планом города участок находится в зоне всех видов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Застройщику придется общаться со специалистами КГИОП, поскольку участки находятся в объединенной зоне регулирования застройки первой категории памятников истории и культуры центральных районов города.
ЗАО «Стремберг» подало заявку на получение четырех соседних земельных участков общей площадью около 60 тыс. кв. метров на территории парка 300-летия Санкт-Петербурга. Инвестор хотел бы построить здесь гостиницу со спортивным комплексом и яхт-клуб. В октябре 2007 года ГУ «Парк 300-летия Санкт-Петербурга» дало согласие на изъятие этой территории из состава парка (сейчас участки находятся в бессрочном пользовании парка, подчиненного Комитету по благоустройству и дорожному хозяйству). В соответствии с Концепцией формирования и схемы функционального зонирования парка 300-летия Санкт-Петербурга, утвержденной в августе 2002 года, на этой территории было предусмотрено возведение яхт-клуба, спортивных комплексов и точек общественного питания. Участки входят в состав 3-й очереди пускового комплекса парка. Сейчас эта территория является пустырем, на котором стоят временные строения. В декабре 2004 года городское правительство предоставило ЗАО «Стремберг» соседний с запрашиваемым участок для проектирования и строительства детского спортивно-оздоровительного и развлекательного центра. В октябре 2005 года генеральный директор ЗАО «Стремберг» г-н Губкин сообщил губернатору города Валентине Матвиенко о том, что компания выполнила работы по берегоукреплению, объем реализованных средств составил 342 млн рублей. Кроме того, завершена прокладка электрокабеля, выполняются работы по подключению к системам водоснабжения и канализации, завершено проектирование собственного энергоблока и практически вырыт котлован для строительства гостиницы. Тогда же инвестор попросил городское правительство «рассмотреть корректировку инвестиционных отчислений в бюджет города» и предоставить территорию в восточной части парка «для размещения инфраструктурных подразделений, обеспечивающих эффективность деятельности центра». В ноябре 2006 года КГА разрешил инвестору приступить к разработке документации по планировке территории квартала 66 Северо-Приморской части. В июле 2008 года КИСП и Комитет по физической культуре и спорту согласовали возможность строительства на участке «яхт-клуба с соответствующей инфраструктурой». Под соответствующей инфраструктурой инвестор понимает гостиницу и спортивный комплекс. По данным Комитета по строительству, первую очередь строительства на уже предоставленном инвестору участке планируется сдать в декабре 2008 года.
Автор: Ирина Барчук
ЗАО «Инфотек Балтика» повторно обратилось в городское правительство с просьбой предоставить земельный участок площадью 893 кв. метра юго-западнее дома 9, лит. А по Климову переулку в Адмиралтейском районе. Инвестор начал изыскания на участке в феврале 2007 года, но не успел в установленный срок завершить разработку градостроительной документации на квартал. Тем более что по распоряжению КГА разрабатывать проект планировки в 2007 году начинал не инвестор, а «ИСК «Импульс». По словам президента ЗАО «Инфотек Балтика» г-на Олеарского, эта компания «не выполнила своих обязательств и отказалась от разработки градостроительной документации, которая является основой для проведения изыскательских работ». Сейчас, по словам руководителя ЗАО «Инфотек Балтика», его организация «выполнила значительную часть работы», но «процедура согласования с исполнительными органами государственной власти требует значительного времени». Инвестор планирует на дворовой территории, которая сегодня используется для складирования строительного мусора, возвести административное здание. Участок находится в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры центральных районов города, он вошел в перечень лакун, утвержденный Росохранкультурой в июле 2004 года. Проект компании не предполагает реконструкции соседних зданий и вовлечения их в инвестиционную программу. На соседнем участке, по данным КГИОП, находится объект культурного наследия регионального значения – «Дом К.И. Капустина» (набережная реки Фонтанки, 159), построенный в 1910-1912 годах по проекту архитектора А.Ф. Бубыря, и выявленный объект культурного наследия – «Дом Чанжина (М.В. Северова)» (набережная реки Фонтанки, 163). Объемно-пространственное решение будущего здания подлежит согласованию с комитетом.
ООО «Еврострой» приступит к изыскательским работам на земельном участке площадью 7 тыс. кв. метров, который находится в Невском районе, севернее дома 17, лит. Х по проспекту Александровской Фермы. Здесь инвестор планирует построить многоэтажный паркинг. В соответствии с Генеральным планом города участок расположен в зоне инженерной и транспортной инфраструктуры. Разработкой градостроительной документации на территорию, ограниченную улицами Шелгунова, Седова, Кибальчича и проспектом Александровской Фермы, занимается ЗАО «Корта». Сейчас на участке на условиях краткосрочной аренды размещена автостоянка.
Московская компания ООО «Строй Холдинг» претендует на два соседних земельных участка по адресу: западнее пересечения улицы Кораблестроителей с Новосмоленской набережной. В феврале 2006 года инвестор обратился к губернатору города Валентине Матвиенко с просьбой передать ему территорию общей площадью около 22 тыс. кв. метров для строительства гостинично-офисного комплекса. В соответствии с Генеральным планом города участок находится в зоне всех видов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Застройщику придется общаться со специалистами КГИОП, поскольку участки находятся в объединенной зоне регулирования застройки первой категории памятников истории и культуры центральных районов города.
ЗАО «Стремберг» подало заявку на получение четырех соседних земельных участков общей площадью около 60 тыс. кв. метров на территории парка 300-летия Санкт-Петербурга. Инвестор хотел бы построить здесь гостиницу со спортивным комплексом и яхт-клуб. В октябре 2007 года ГУ «Парк 300-летия Санкт-Петербурга» дало согласие на изъятие этой территории из состава парка (сейчас участки находятся в бессрочном пользовании парка, подчиненного Комитету по благоустройству и дорожному хозяйству). В соответствии с Концепцией формирования и схемы функционального зонирования парка 300-летия Санкт-Петербурга, утвержденной в августе 2002 года, на этой территории было предусмотрено возведение яхт-клуба, спортивных комплексов и точек общественного питания. Участки входят в состав 3-й очереди пускового комплекса парка. Сейчас эта территория является пустырем, на котором стоят временные строения. В декабре 2004 года городское правительство предоставило ЗАО «Стремберг» соседний с запрашиваемым участок для проектирования и строительства детского спортивно-оздоровительного и развлекательного центра. В октябре 2005 года генеральный директор ЗАО «Стремберг» г-н Губкин сообщил губернатору города Валентине Матвиенко о том, что компания выполнила работы по берегоукреплению, объем реализованных средств составил 342 млн рублей. Кроме того, завершена прокладка электрокабеля, выполняются работы по подключению к системам водоснабжения и канализации, завершено проектирование собственного энергоблока и практически вырыт котлован для строительства гостиницы. Тогда же инвестор попросил городское правительство «рассмотреть корректировку инвестиционных отчислений в бюджет города» и предоставить территорию в восточной части парка «для размещения инфраструктурных подразделений, обеспечивающих эффективность деятельности центра». В ноябре 2006 года КГА разрешил инвестору приступить к разработке документации по планировке территории квартала 66 Северо-Приморской части. В июле 2008 года КИСП и Комитет по физической культуре и спорту согласовали возможность строительства на участке «яхт-клуба с соответствующей инфраструктурой». Под соответствующей инфраструктурой инвестор понимает гостиницу и спортивный комплекс. По данным Комитета по строительству, первую очередь строительства на уже предоставленном инвестору участке планируется сдать в декабре 2008 года.
Автор: Ирина Барчук
рубрика:
Тенденции и перспективы
