Яхт-клуб расширяется

Яхт-клуб «Терийоки» хотел бы построить на трех земельных участках, расположенных рядом с береговой линией Финского залива в Зеленогорске, два гостиничных комплекса. Инвестор подал заявку на проведение изыскательских работ.
Первая заявка подана на два соседних земельных участка, разделенных 2-й Пляжевой улицей (юго-восточнее пресечения Пляжевой улицы с Приморским шоссе и юго-восточнее пресечения Пляжевой и 1-й Пляжевой улиц). Их площадь, соответственно, составляет 8240 кв. метров и 20 270 кв. метров. На этой территории инвестор хотел бы построить гостиницу. По словам генерального директора ООО «Яхт-клуб Терийоки Инвест» г-жи Коневцовой, с июня 2004 года ООО «Яхт-клуб «Терийоки» возводит комплекс яхт-клуба в районе пляжа «Золотой» в Зеленогорске (вдоль Финского залива от Пляжевой до Гаванной улицы, включая прилегающую к пристани территорию). По словам руководителя компании, «строительство комплекса яхт-клуба подходит к завершению в соответствии со сроками, установленными постановлением правительства Санкт-Петербурга. В ходе реализации проекта по созданию комплекса яхт-клуба возникла потребность в создании дополнительной зоны обеспечения досуга и размещения отдыхающих». Для реализации проекта расширения комплекса яхт-клуба было создано ООО «Яхт-клуб Терийоки Инвест».
В соответствии с генеральным планом города территория, на которую сегодня претендует инвестор, находится в зоне Р3, где возможно размещение объектов гостиничной инфраструктуры. Однако, по данным КГА, участок в основном покрыт высокоствольными зелеными насаждениями хвойных пород, поэтому до предоставления участка на изыскательские работы инвестор должен получить заключение Комиссии по фактическому лесопользованию. Сейчас участки находятся в ведении ГУ СПП «Озеленитель». В соответствии с режимами, установленными КГИОП для этой территории, здесь можно возводить отдельно стоящие 2-этажные здание (не выше 10 метров до конька кровли, доминанты – 13 метров) в стиле исторической дачной застройки Зеленогорска.
Та же компания претендует в Зеленогорске еще на один земельный участок. Он расположен по адресу: 2-я Пляжевая улица, 7/9. Здесь, на территории площадью чуть более 56 тыс. кв. метров, инвестор хотел бы возвести гостиничный комплекс. Необходимость получения этой территории генеральный директор ООО «Яхт-клуб «Терийоки» Геннадий Дедков тоже мотивирует потребностью «в дополнительном земельном участке, расположенном в непосредственной близости от границ нашего землеотвода вдоль береговой линии Финского залива (территория детского санатория «Ласточка»). По словам руководителя компании, «данный земельный участок планируется использовать для реконструкции существующих строений, строительства малоэтажных коттеджей для временного проживания отдыхающих, размещения многопрофильного комплекса, включающего в себя: ресторан, бизнес-центр и бассейн, благоустройства территории пляжа и функционального развития строящегося комплекса яхт-клуба».
Территория относится к зоне отдыха, досуга, развлечений, туризма, санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов различного типа и дачного фонда. Градостроительная документация на территорию, ограниченную Пляжевой и 4-Пляжевой улицами, Приморским шоссе и береговой линией Финского залива, не разработана. Сейчас на огороженной территории находятся здания и строения, детские и спортивные площадки, модульная газовая котельная бывшего санатория «Ласточка» (участок был закреплен на праве бессрочного пользования, а объекты на нем находящиеся, на праве оперативного управления).

Автор: Ирина Барчук