Бирже сделают резекцию

Градостроительный совет принял судьбоносное решение по ставшему печально знаменитым зданию на Васильевском острове.

Вопрос, вынесенный на обсуждение этого хоть и совещательного, но весьма авторитетного органа, звучал так: «Рассмотрение предложений по корректировке проектной документации биржевого комплекса по адресу: 26 линия Васильевского острова, дом 15» (заказчики – ЗАО «Товарно-фондовая биржа СПб» и ЗАО СПб «МФТЦ», генеральный проектировщик – ГУП «Торгпроект»). Первое слово, соответственно, было предоставлено автору проекта, архитектору Дмитрию Ловкачеву.
Три варианта
Он, упомянув о рекомендациях своих коллег и проведенном анализе сложившейся ситуации, представил членам Градсовета три варианта решения проблемы. Если не вдаваться в технические тонкости, то в первых двух речь шла больше о косметических процедурах – в обоих автор предложил сделать кровлю плоской, а два технические этажа – полупрозрачными, заменив остекление на более светлое. Разница заключалась лишь в тех материалах, которые предлагалось использовать в ходе реконструкции. При этом высота здания в обоих случаях оставалась на уровне 62,8 метра (18 этажей – 16 рабочих и два технических).
Согласно же третьему варианту предстояло «срезать» два верхних технических этажа. Он подразумевает демонтаж стен и передвижение части инженерного оборудования. Суммарно оба эти этажа имеют высоту порядка 8 метров. Если прибавить к ним еще 4,6 метра, на которые построенное здание оказалось выше заложенной в проект нормы, то в итоге получалось около 13 метров.
Между прочим, еще в конце июня после заседания Градсовета Дмитрий Ловкачев сказал корреспонденту «СЕ», что заказчики готовы пойти на 4,6-метровое понижение за свой счет. Но тогда и речи не шло о столь кардинальной резекции. Видимо, именно поэтому архитектор и остановился гораздо подробнее на первых двух вариантах. В частности, он заметил, что они были отобраны как оптимальные из более чем десятка проектов, которые появились в результате проведения внутреннего конкурса.
Рецензент, архитектор Святослав Гайкович, напомнил собравшимся, что у заказчиков есть три основных разрешительных документа – постановление правительства Петербурга, согласующее письмо КГА и заключение вневедомственной экспертизы. Святослав Гайкович подчеркнул, что в этих документах застройщику разрешается строить здание высотой в 16 этажей, но не в 18, и при верхней отметке на уровне 63 метров.
Далее архитектор сказал о динамическом наползании темного силуэта новой Биржи на светлое здание шедевра Тома де Томона на стрелке Васильевского острова, об особо резком негативном виде со стороны Английской набережной. «Несомненно, нанесен ущерб классической панораме Васильевского острова», – сделал вывод Святослав Гайкович. Далее же началось самое главное.
Напомнив, что на предварительной стадии реализации проекта Градсовет его не обсуждал, рецензент предложил своим коллегам подтвердить факт нарушения. Затем он огласил свои, заранее подготовленные и изложенные в письменном виде, соображения по проекту. Требования звучали достаточно жестко – архитектор не только предложил обязать заказчика вернуть здание в разрешенные параметры, понизив его на два технических этажа, но обратился к председателю КГА Александру Викторову с требованием расширить полномочия Градсовета, чтобы он мог более активно противодействовать неумеренным амбициям застройщиков.
В один голос
Вслед за рецензентом глава КГИОП Вера Дементьева подтвердила, что было разрешено строительство здания высотой не в 18, а в 16 этажей, и что по конструктивной схеме его высота должна составлять 54,3 метра. Подхватив тему, Святослав Гайкович заметил: «Снос двух этажей практически решает проблему. Однако при этом меняется вся система здания. Видимо, будет необходимо пересмотреть всю его архитектуру».
Члены Градсовета были на редкость единодушны. «Надо создать прецедент, который всех дисциплинирует, чтобы архитекторы в дальнейшем не выступали в роли заложников… Надо снижать высоту, благо к тому есть и политическая воля городских властей. Но не менее важно дать профессиональную оценку случившемуся, признать факт ошибки… Здание остается некрасивым. Снятие двух этажей ситуацию не изменит», – такие слова звучали в их выступлениях. И на этом фоне терялись отдельные мнения не то чтобы против резекции, но за более взвешенный подход: «Из-за радикального снижения высоты будут видные другие здания. Точка возврата пройдена, эти здания уже существуют, и вернуть Васильевскому острову прежний вид уже не удастся. Уменьшим высоту Биржи – создадим еще одну проблему… Если дом согласован, пускай даже при путанице в документации, он должен быть построен. Конечно, принимать решение по построенному зданию всегда сложно. Но – резать? Тогда давайте резать все вокруг!»
Подводя итог заседания, глава КГА Александр Викторов резюмировал: «Эта история должна всех нас научить ответственности и работе над ошибками. Тем более – в условиях роста инвестиционной привлекательности Петербурга. Я практически не увидел разночтений во мнениях: здание надо понижать до 16 этажей. Технически это возможно. А всем нам хочу пожелать в дальнейшем вести себя более принципиально».
После заседания Дмитрий Ловкачев в разговоре с корреспондентом «СЕ» заметил, что фактически придется демонтировать не более 7 метров конструкций, и намекнул, что заседанием Градсовета эта история не закончилась.

Автор: Аркадий Орлов