«Аврора» во мгле

Ситуации, когда уже построенные и даже сданные в эксплуатацию жилые дома остаются не подключенными к постоянным источникам энергоснабжения, являются одной из печальных реалий строительной действительности Петербурга.

Эта участь может постигнуть дом, возведенный практически в любых районах Петербурга – от престижных центральных до окраинных спальных. Для примера можно взять жилой комплекс «Аврора», что на углу Финляндского проспекта и Пироговской набережной.
Акт приемки законченного строительством объекта по этому дому был подписан госкомиссией 29 декабря 2005 года. В составе госкомиссии были очень компетентные специалисты (впрочем, как и всегда), что должно бы послужить гарантией для будущих жильцов от всяческих волнений.
Однако вышло как раз наоборот – до сих пор дом не подключен к постоянным источникам энергоснабжения. Во что же это выливается на практике?
В настоящее время, поскольку 20-этажное здание запитано электроэнергией лишь на 30 процентов необходимой мощности (да к тому же по временному кабелю), в нем не работают лифты – они попросту не подключены к источникам энергии. Учитывая, что в «Авроре» из 139 квартир жильцы въехали в 40 квартир, а еще в 50 делается ремонт, то проблема не требует особых комментариев. Скажем единственное: помимо чисто бытовых трудностей, фактор неработающих лифтов напрямую бьет по карманам жильцов. Например, одна семья, которая сейчас занимается ремонтом в своей квартире, уже потратила на доставку необходимых материалов и оборудования сумму, сопоставимую с их суммарной стоимостью, – порядка 300 тыс. рублей.
Еще одна «электрическая» проблема – из-за пониженной потребляемой мощности регулярно происходят скачки электроэнергии, в результате чего «вылетают» предохранители и обгорают провода. И это летом, а что будет зимой, когда жильцы начнут включать кондиционеры, обогреватели и другие энергоемкие приборы?
Теперь что касается тепла. Договор на теплоснабжение заключен поставщиком тепла с застройщиком. Долги «Авроры» составляют более 800 тыс. рублей. При этом следует учесть, что дом пока не переведен с промышленного тарифа на потребительский, который ниже в несколько раз.
Кто же является застройщиком этого дома, квадратный метр жилья в котором 8 лет назад строил $300, а сейчас обходится покупателю примерно в $5200-5300? ЗАО «ИСК «Источник-строй». Да-да, то самое, на счету которого числятся также печально известные жилые комплексы «Ладога» и «Кассиопея», с которыми связаны целые серии разного уровня конфликтов между жильцами и застройщиком.
Что же делать обитателям «Авроры»? В различных инстанциях им предлагают судиться с… застройщиком. Но шансов явно маловато. Остается шаг за шагом решать локальные проблемы и ждать, пока ситуацию с подобными объектами начнут решать в общегородском масштабе.
Кстати, по данным Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти, в Санкт-Петербурге по состоянию на начало июня не подключено к постоянным источникам энергоснабжения около 200 жилых домов.

анонс
Уважаемые читатели!
Этой статьей «Строительный Еженедельник» начинает цикл публикаций, посвященных проблемам подключения построенных домов к постоянным источникам энергоснабжения. Мы постараемся получить официальные ответы от чиновников городской администрации по каждому такому объекту и опубликуем их. Если у вашей компании или ТСЖ существуют подобные трудности, пишите на se@stroypress.ru.
Попробуем разобраться вместе.

Автор: Аркадий Орлов