На помощь кровле
24.08.2008
По статистике, общая площадь кровельных покрытий в городе составляет порядка 24 млн кв. метров.
Для того, чтобы поддерживать крыши в нормальном техническом состоянии, необходимо ежегодно ремонтировать около 2 млн кв. метров. В среднем один раз в двенадцать лет ремонту подлежит каждый метр кровельных покрытий.
Одной из наиболее распространенных кровельных конструкций считается вариант неэксплуатируемой утепленной плоской крыши по железобетонной плите.
В поисках рецепта
второй молодости
В городе очень много зданий, на которых кровельное покрытие выполнено в два слоя из наиболее распространенной наплавляемой битумно-полимерной модифицированной гидроизоляции по цементно-песчаной стяжке или непосредственно по слою утеплителя из минеральной ваты. Использование в такой конструкции теплоизоляционных волокнистых материалов, обладающих низкой влагостойкостью, сейчас признается неоправданным. В результате протечек вода попадает в теплоизоляционный слой, что самым негативным образом влияет на ее теплопроводные, прочностные и деформационные свойства, а также на долговечность. Через увлажненный участок крыши неизбежны повышенные теплопотери, а также сверхнормативные деформации основания под кровельный ковер. Возрастает риск локального отрыва кровельного покрытия после возникновения «пузырей». Возможно и промерзание участков кровли в местах переувлажненной теплоизоляции. Одна из технологий ремонта в случае протечек кровли – выявление дефектных участков покрытия и установка заплаток путем наплавления новых слоев гидроизоляции. Этот способ самый простой, но имеет целый ряд недостатков. Во-первых, практически невозможно проверить качество заделки протечки и спрогнозировать срок службы такой заплатки. Риск возникновения новой протечки поэтому весьма высок. Во-вторых, локальный ремонт кровельного покрытия приводит к «консервации» переувлажненного утеплителя – снизу пароизоляция, сверху гидроизоляция. Последствиями такого ремонта может стать существенное снижение теплозащитных свойств покрытия и риск полной утраты слоя теплоизоляции. Более сложной и трудоемкой технологией ремонта является комплексная реконструкция покрытия. Она подразумевает полную разборку существующего кровельного «пирога» до основания и устройство нового. Такой способ позволяет снизить (но не исключить) риски, присущие ремонту, и привести конструкцию в соответствие с современными требованиями по энергосбережению. Однако на практике в зданиях, находящихся на балансе у государства, реконструкция проводится в крайнем случае. И в первую очередь это связано с высокой трудоемкостью, а также высокой стоимостью работ и материалов. Разборка одного квадратного метра кровли составляет 100–200 рублей, что при площади крыши, к примеру, в 1000 кв. метров составит до 200 тыс. рублей. К этому необходимо прибавить стоимость новой теплоизоляции, гидроизоляции и работ по их монтажу. В итоге такая задача зачастую становится непосильной для бюджета городских властей. Частные владельцы зданий вынуждены проводить и оплачивать подобные работы.
Выход есть
Повысить надежность и продлить срок службы конструкции кровельного «пирога», по мнению специалистов, можно путем замены типа утеплителя. Главный показатель качества битумно-полимерного кровельного материала – гибкость на брусе. От этого зависят требования к деформационным характеристикам основания. В общем случае чем жестче основание, тем лучше для кровельного материала. Среди всех типов эффективной общестроительной теплоизоляции максимальной жесткостью отличается экструдированный пенополистирол. К тому же он при увлажнении почти не теряет своих теплозащитных качеств, не утрачивает прочностных и деформационных свойств и имеет срок службы не менее 50 лет. Таким образом, можно констатировать, что при устройстве плоских кровель традиционной конструкции (с использованием битумно-полимерных материалов) у этого материала имеется ряд важных преимуществ перед волокнистыми утеплителями. При применении экструдированного пенополистирола в конструкции традиционных кровель повышается жесткость основания под кровельным ковром. Это снижает риск повреждения кровли механическими воздействиями при эксплуатации. Существенно снижается стоимость эксплуатации крыш в целом, так как увеличивается долговечность конструктивных слоев и длительность межремонтных периодов. Экструдированный пенополистирол (например, URSA XPS) обладает высокой водостойкостью, не изменяет своих свойств даже при контакте с водой, проникающей в результате протечек. Поэтому нет необходимости в замене теплоизоляции во время ремонта крыши, что зачастую приходится делать в случае применения традиционных волокнистых утеплителей. Кроме того, с использованием этого материала возможно устройство инверсионных кровель. В конструкции инверсионной кровли гидроизоляция защищена от температурных воздействий (например, перепады температуры, циклическое замораживание-оттаивание), от разрушающего воздействия УФ-облучения и механических повреждений. Данный факт способствует увеличению срока эксплуатации гидроизоляционного материала. Срок эксплуатации традиционной кровли без ремонта порядка 5–7 лет, а инверсионной – не менее 30 лет. В инверсионных кровлях гидроизоляция, находясь под слоем теплоизоляционного материала (экструдированного пенополистирола), выполняет также функцию пароизоляции. Теплоизоляционный слой из экструдированного пенополистирола и защитный пригрузочный слой гравия надежно защищают гидроизоляционную мембрану от любых механических воздействий при проведении строительных работ и последующей эксплуатации. При образовании протечек места нарушения гидроизоляции легко ремонтируются, так как гравийный слой, разделительно-фильтрационный слой геотекстиля и плиты из экструдированного пенополистирола легко удаляются и после устранения течи монтируются обратно.
Автор: Андрей Мельников (по данным компании «УРСА-Евразия»)
Для того, чтобы поддерживать крыши в нормальном техническом состоянии, необходимо ежегодно ремонтировать около 2 млн кв. метров. В среднем один раз в двенадцать лет ремонту подлежит каждый метр кровельных покрытий.
Одной из наиболее распространенных кровельных конструкций считается вариант неэксплуатируемой утепленной плоской крыши по железобетонной плите.
В поисках рецепта
второй молодости
В городе очень много зданий, на которых кровельное покрытие выполнено в два слоя из наиболее распространенной наплавляемой битумно-полимерной модифицированной гидроизоляции по цементно-песчаной стяжке или непосредственно по слою утеплителя из минеральной ваты. Использование в такой конструкции теплоизоляционных волокнистых материалов, обладающих низкой влагостойкостью, сейчас признается неоправданным. В результате протечек вода попадает в теплоизоляционный слой, что самым негативным образом влияет на ее теплопроводные, прочностные и деформационные свойства, а также на долговечность. Через увлажненный участок крыши неизбежны повышенные теплопотери, а также сверхнормативные деформации основания под кровельный ковер. Возрастает риск локального отрыва кровельного покрытия после возникновения «пузырей». Возможно и промерзание участков кровли в местах переувлажненной теплоизоляции. Одна из технологий ремонта в случае протечек кровли – выявление дефектных участков покрытия и установка заплаток путем наплавления новых слоев гидроизоляции. Этот способ самый простой, но имеет целый ряд недостатков. Во-первых, практически невозможно проверить качество заделки протечки и спрогнозировать срок службы такой заплатки. Риск возникновения новой протечки поэтому весьма высок. Во-вторых, локальный ремонт кровельного покрытия приводит к «консервации» переувлажненного утеплителя – снизу пароизоляция, сверху гидроизоляция. Последствиями такого ремонта может стать существенное снижение теплозащитных свойств покрытия и риск полной утраты слоя теплоизоляции. Более сложной и трудоемкой технологией ремонта является комплексная реконструкция покрытия. Она подразумевает полную разборку существующего кровельного «пирога» до основания и устройство нового. Такой способ позволяет снизить (но не исключить) риски, присущие ремонту, и привести конструкцию в соответствие с современными требованиями по энергосбережению. Однако на практике в зданиях, находящихся на балансе у государства, реконструкция проводится в крайнем случае. И в первую очередь это связано с высокой трудоемкостью, а также высокой стоимостью работ и материалов. Разборка одного квадратного метра кровли составляет 100–200 рублей, что при площади крыши, к примеру, в 1000 кв. метров составит до 200 тыс. рублей. К этому необходимо прибавить стоимость новой теплоизоляции, гидроизоляции и работ по их монтажу. В итоге такая задача зачастую становится непосильной для бюджета городских властей. Частные владельцы зданий вынуждены проводить и оплачивать подобные работы.
Выход есть
Повысить надежность и продлить срок службы конструкции кровельного «пирога», по мнению специалистов, можно путем замены типа утеплителя. Главный показатель качества битумно-полимерного кровельного материала – гибкость на брусе. От этого зависят требования к деформационным характеристикам основания. В общем случае чем жестче основание, тем лучше для кровельного материала. Среди всех типов эффективной общестроительной теплоизоляции максимальной жесткостью отличается экструдированный пенополистирол. К тому же он при увлажнении почти не теряет своих теплозащитных качеств, не утрачивает прочностных и деформационных свойств и имеет срок службы не менее 50 лет. Таким образом, можно констатировать, что при устройстве плоских кровель традиционной конструкции (с использованием битумно-полимерных материалов) у этого материала имеется ряд важных преимуществ перед волокнистыми утеплителями. При применении экструдированного пенополистирола в конструкции традиционных кровель повышается жесткость основания под кровельным ковром. Это снижает риск повреждения кровли механическими воздействиями при эксплуатации. Существенно снижается стоимость эксплуатации крыш в целом, так как увеличивается долговечность конструктивных слоев и длительность межремонтных периодов. Экструдированный пенополистирол (например, URSA XPS) обладает высокой водостойкостью, не изменяет своих свойств даже при контакте с водой, проникающей в результате протечек. Поэтому нет необходимости в замене теплоизоляции во время ремонта крыши, что зачастую приходится делать в случае применения традиционных волокнистых утеплителей. Кроме того, с использованием этого материала возможно устройство инверсионных кровель. В конструкции инверсионной кровли гидроизоляция защищена от температурных воздействий (например, перепады температуры, циклическое замораживание-оттаивание), от разрушающего воздействия УФ-облучения и механических повреждений. Данный факт способствует увеличению срока эксплуатации гидроизоляционного материала. Срок эксплуатации традиционной кровли без ремонта порядка 5–7 лет, а инверсионной – не менее 30 лет. В инверсионных кровлях гидроизоляция, находясь под слоем теплоизоляционного материала (экструдированного пенополистирола), выполняет также функцию пароизоляции. Теплоизоляционный слой из экструдированного пенополистирола и защитный пригрузочный слой гравия надежно защищают гидроизоляционную мембрану от любых механических воздействий при проведении строительных работ и последующей эксплуатации. При образовании протечек места нарушения гидроизоляции легко ремонтируются, так как гравийный слой, разделительно-фильтрационный слой геотекстиля и плиты из экструдированного пенополистирола легко удаляются и после устранения течи монтируются обратно.
Автор: Андрей Мельников (по данным компании «УРСА-Евразия»)
рубрика:
Технологии и материалы
