Раз от разу все крупнее
24.08.2008
Правительство Санкт-Петербурга утвердило несколько проектов планировки с проектами межевания отдельных городских территорий.
В последние два-три года началось активное освоение юго-западной Приморской части Петербурга. Несколько кварталов ушло с торгов и в настоящее время активно застраивается. Очередной документ подготовлен на крупный земельный участок (квартал 21) площадью 33,48 га, ограниченный продолжениями улиц Доблести и Маршала Казакова, проектируемым проспектом Героев и продолжением Ленинского проспекта. В настоящее время участок представляет собой густо заросшие кустарником непролазные дебри.
Предполагается, что плотность застройки будущего жилого квартала составит 12 863,89 кв. м/га, здесь должны быть построены жилые комплексы, многофункциональный общественно-деловой центр с автостоянкой, станция «скорой помощи», спортивно-оздоровительный комплекс, две школы, три детских садика.
Под территории общего пользования отводится 6,88 га.
Видеопредставление
проекта одобрено
Проект планировки территории квартала 21 в Красносельском районе представлял главный архитектор Александр Викторов, а разрабатывало ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» по заказу Комитета по строительству на основании распоряжения КГА.
Губернатору понравился видеомакет документа. «Впредь прошу всегда делать так, – попросила она. – Все, что заштриховано, – пойдет на торги и продажу, остальное – социальные объекты и жилье, которое будет построено на бюджетные средства. Весь участок четко распределен».
Глава района Вячеслав Фролов попросил включить еще строительство отделения милиции: одного пункта охраны общественного порядка, по его мнению, на такой крупный квартал недостаточно. «А вы принимали участие в разработке проекта?» – поинтересовалась Валентина Матвиенко. Сначала районный руководитель заявил, что проект с районной администрацией не согласовывался. «А как же участие в общественных слушаниях? – удивилась губернатор. – Они что, прошли без вашего участия? Вы хоть думайте, что говорите. В районе прошли общественные слушания. Может, вы в отпуске были? Как это с вами не согласовывали? Надо на начальном этапе проект рассматривать и вносить предложения». Тут глава района вспомнил, что «предложения вносились, но их не включили». «Вы как-то определитесь, – попросила Валентина Матвиенко. – То говорите – не согласовывали, то – предложения давали, а их не включили». В итоге этой небольшой перепалки все-таки было решено помещение под отдел милиции выделить в одном из построенных зданий, так как вся территория уже распределена и построить еще какие-то дополнительные объекты нет возможности.
Повторное рассмотрение
Далее обсуждали документ, касающийся территории квартала 25А Шувалово-Озерки в Выборгском районе. Его рассматривали две недели назад, но отклонили в связи с тем, что запланированных двух школ членам правительства показалось недостаточно для такого квартала.
На этот раз, по словам докладчика, показатели по плотности застройки, количеству мест в школах и детских садах проверены и соответствуют нормативам. «С заказчиком договорились, – отметил Александр Викторов, – что одну из школ он построит за свой счет и передаст по себестоимости городу. Так же за свой счет инвестор обещал построить станцию «скорой помощи» на пять машино-мест и также передать городу». «Хорошо бы все это зафиксировать в каком-то договоре, – предложила губернатор. – Сейчас они все обещают, а когда дойдет до дела…» Вице-губернатору Александру Вахмистрову и председателю КУГИ Игорю Метельскому было поручено внести изменения в инвестиционный договор, заключенный с компанией ЛЭК.
Планировки
длЯ Фрунзенского района
Два следующих проекта планировки относились к Фрунзенскому району. Первый выполнен ЗАО «Евростройинвест» по заказу ООО «Агат» на основании распоряжения КГА. Он охватывает территорию кварталов 18 и 18А, ограниченную Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул. и полосой отвода Октябрьской железной дороги. Здесь, на территории бывшего предприятия, предполагается возвести бизнес-центр площадью 40 000 кв. метров и трансформаторную подстанцию (150 кв. метров). Кроме того, запланирована пробивка Боровой улицы в северо-западной ее части.
Выслушав докладчика, Валентина Матвиенко обратилась к нему: «Я бы очень просила все кварталы насыщать новой социальной инфраструктурой. Мы живем по нормативам середины прошлого века. А сейчас XXI век. Должны быть очаги культуры: библиотеки, кинотеатры, объекты спорта, бытового обслуживания. Надо, чтобы создавалась современная инфраструктура для людей. Смотришь кварталы: жилье и бизнес-центр. При разработке проекта обращайте, пожалуйста, на это внимание. Ваша задача – защита интересов города и горожан. И создание комфортных условий проживания. Выжимаем из каждого квадратного сантиметра максимум выгоды. А надо и о людях думать».
В последнем документе речь шла о развитии территории, ограниченной Карпатской ул., перспективной пробивкой Балканской ул., Софийской ул., Грузовым проездом. Проект разработан Институтом территориального развития по заказу ЗАО «Игристые вина» на основании распоряжения КГА. Площадь 28,28 га по кварталу 4 и 20,3 га по кварталу 17. Проект планировки и межевания территории разработан с целью размещения трех объектов складского назначения 4-5 класса вредности, двух объектов промышленного назначения, также 4-5 класса вредности (производство алкогольных продуктов), трансформаторной подстанции, распределительной трансформаторной подстанции. Губернатор поинтересовалась, как в этом районе обстоят дела с транспортной ситуацией. По мнению главного архитектора, проблем не должно быть, так как рядом проходит кольцевая автодорога. Все проекты прошли общественные слушания без замечаний и имеют все необходимые согласования.
Автор: Лилиана Глазова
В последние два-три года началось активное освоение юго-западной Приморской части Петербурга. Несколько кварталов ушло с торгов и в настоящее время активно застраивается. Очередной документ подготовлен на крупный земельный участок (квартал 21) площадью 33,48 га, ограниченный продолжениями улиц Доблести и Маршала Казакова, проектируемым проспектом Героев и продолжением Ленинского проспекта. В настоящее время участок представляет собой густо заросшие кустарником непролазные дебри.
Предполагается, что плотность застройки будущего жилого квартала составит 12 863,89 кв. м/га, здесь должны быть построены жилые комплексы, многофункциональный общественно-деловой центр с автостоянкой, станция «скорой помощи», спортивно-оздоровительный комплекс, две школы, три детских садика.
Под территории общего пользования отводится 6,88 га.
Видеопредставление
проекта одобрено
Проект планировки территории квартала 21 в Красносельском районе представлял главный архитектор Александр Викторов, а разрабатывало ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» по заказу Комитета по строительству на основании распоряжения КГА.
Губернатору понравился видеомакет документа. «Впредь прошу всегда делать так, – попросила она. – Все, что заштриховано, – пойдет на торги и продажу, остальное – социальные объекты и жилье, которое будет построено на бюджетные средства. Весь участок четко распределен».
Глава района Вячеслав Фролов попросил включить еще строительство отделения милиции: одного пункта охраны общественного порядка, по его мнению, на такой крупный квартал недостаточно. «А вы принимали участие в разработке проекта?» – поинтересовалась Валентина Матвиенко. Сначала районный руководитель заявил, что проект с районной администрацией не согласовывался. «А как же участие в общественных слушаниях? – удивилась губернатор. – Они что, прошли без вашего участия? Вы хоть думайте, что говорите. В районе прошли общественные слушания. Может, вы в отпуске были? Как это с вами не согласовывали? Надо на начальном этапе проект рассматривать и вносить предложения». Тут глава района вспомнил, что «предложения вносились, но их не включили». «Вы как-то определитесь, – попросила Валентина Матвиенко. – То говорите – не согласовывали, то – предложения давали, а их не включили». В итоге этой небольшой перепалки все-таки было решено помещение под отдел милиции выделить в одном из построенных зданий, так как вся территория уже распределена и построить еще какие-то дополнительные объекты нет возможности.
Повторное рассмотрение
Далее обсуждали документ, касающийся территории квартала 25А Шувалово-Озерки в Выборгском районе. Его рассматривали две недели назад, но отклонили в связи с тем, что запланированных двух школ членам правительства показалось недостаточно для такого квартала.
На этот раз, по словам докладчика, показатели по плотности застройки, количеству мест в школах и детских садах проверены и соответствуют нормативам. «С заказчиком договорились, – отметил Александр Викторов, – что одну из школ он построит за свой счет и передаст по себестоимости городу. Так же за свой счет инвестор обещал построить станцию «скорой помощи» на пять машино-мест и также передать городу». «Хорошо бы все это зафиксировать в каком-то договоре, – предложила губернатор. – Сейчас они все обещают, а когда дойдет до дела…» Вице-губернатору Александру Вахмистрову и председателю КУГИ Игорю Метельскому было поручено внести изменения в инвестиционный договор, заключенный с компанией ЛЭК.
Планировки
длЯ Фрунзенского района
Два следующих проекта планировки относились к Фрунзенскому району. Первый выполнен ЗАО «Евростройинвест» по заказу ООО «Агат» на основании распоряжения КГА. Он охватывает территорию кварталов 18 и 18А, ограниченную Лиговским пр., Расстанной ул., Боровой ул. и полосой отвода Октябрьской железной дороги. Здесь, на территории бывшего предприятия, предполагается возвести бизнес-центр площадью 40 000 кв. метров и трансформаторную подстанцию (150 кв. метров). Кроме того, запланирована пробивка Боровой улицы в северо-западной ее части.
Выслушав докладчика, Валентина Матвиенко обратилась к нему: «Я бы очень просила все кварталы насыщать новой социальной инфраструктурой. Мы живем по нормативам середины прошлого века. А сейчас XXI век. Должны быть очаги культуры: библиотеки, кинотеатры, объекты спорта, бытового обслуживания. Надо, чтобы создавалась современная инфраструктура для людей. Смотришь кварталы: жилье и бизнес-центр. При разработке проекта обращайте, пожалуйста, на это внимание. Ваша задача – защита интересов города и горожан. И создание комфортных условий проживания. Выжимаем из каждого квадратного сантиметра максимум выгоды. А надо и о людях думать».
В последнем документе речь шла о развитии территории, ограниченной Карпатской ул., перспективной пробивкой Балканской ул., Софийской ул., Грузовым проездом. Проект разработан Институтом территориального развития по заказу ЗАО «Игристые вина» на основании распоряжения КГА. Площадь 28,28 га по кварталу 4 и 20,3 га по кварталу 17. Проект планировки и межевания территории разработан с целью размещения трех объектов складского назначения 4-5 класса вредности, двух объектов промышленного назначения, также 4-5 класса вредности (производство алкогольных продуктов), трансформаторной подстанции, распределительной трансформаторной подстанции. Губернатор поинтересовалась, как в этом районе обстоят дела с транспортной ситуацией. По мнению главного архитектора, проблем не должно быть, так как рядом проходит кольцевая автодорога. Все проекты прошли общественные слушания без замечаний и имеют все необходимые согласования.
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Коридоры власти
