А мы и не знали, почем продавали

На минувшей неделе стала известна сметная стоимость реализации проекта строительства стадиона на Крестовском. Цена вопроса превысила первоначальную почти в 4 раза.

Получено положительное заключение Главгосэкспертизы России по сметной документации к проекту строительства футбольного стадиона в западной части Крестовского острова. В соответствии с полученной экспертизой, сметная стоимость строительства составляет 23 713 560,70 тыс. рублей (предварительно она была определена в размере 6,67 млрд рублей).
Как пояснил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов, «повышение стоимости проекта связано с тем, что расчет, выполненный японским архитектором Кисе Куракавой, не учитывал затрат на выполнение сложных работ по основанию и фундаменту и применение таких уникальных специальных конструкций, как выдвижное поле и трансформирующаяся крыша. В настоящее время с ОАО "Газпромнефть" обсуждается вопрос о совместном завершении строительства стадиона. Окончательное решение будет принято не позднее сентября».
По словам Романа Филимонова, после определения стоимости реализации проекта будет принято решение, в какой юридической форме продолжится строительство. Он пояснил, что поскольку в настоящее время условия контракта изменились, то в рамках существующего госконтракта исполнить его невозможно. Поэтому будет объявлен новый конкурс на достройку стадиона со сроком ввода этого объекта в эксплуатацию не позднее 2010 года.
На сегодня на месте строительства полностью завершены земляные работы. Переработано порядка 600 000 кубометров грунта. Завершены работы по устройству более 11 тыс. свай диаметром 520 мм. На 90 процентов выполнен ростверк – это около 30 тыс. кубометров. Ведутся работы в зоне энергоцентра, осуществляется устройство монолитных железобетонных конструкций второго этажа (бетонирование стен и перекрытий), погружение свай диаметром 880 мм. Проведены испытания пробного устройства полутораметровых свай со снятием нагрузки. Выполнено 200 свай диаметром 1,5 (необходимое число таких свай составляет 600). В стадии завершения находятся работы по причалу: производятся дноуглубительные работы судоходного канала и покрытие верхнего слоя причала сборными железобетонными плитами и асфальтом.
Как уже сообщал «Строительный Еженедельник», Главгосэкспертиза в июле согласовала проект нового стадиона на Крестовском острове. Как известно, документы в Главгосэкспертизу были сданы еще в октябре 2007 года. Однако в процессе согласований, на фоне реорганизации министерств и ведомств, экспертиза затянулась на 9 месяцев.
Если заказчик строительства стадиона будет определен в виде совместного партнерства между городом и Газпромом, не исключено, что будет создано некое ОАО, которое юридически закрепит это партнерство. Тогда конкурс будет проходить уже не в рамках государственного заказа, а по другим параметрам и условиям.
Заметим, что контракт с компанией «Авант» был заключен на постройку стадиона. После того, как «Авант» сделал проект, стало ясно, что за деньги, которые указаны в контракте, реализовать такой масштабный, технологически сложный проект невозможно. Естественно, что «Авант» продолжит исполнение своего контракта, который будет уже «контрактом на объект незавершенного строительства».
По оценкам экспертов, сроки завершения строительства стадиона переносятся, по скромным подсчетам, на конец 2009 – начало 2010 года, хотя первоначально планировалось, что первые матчи на нем пройдут уже в апреле 2009 года.
Кстати, обычно смена генподрядчика на середине пути добавляет к сроку реализации проекта 1-2 года. И, как показывает практика, расходы на строительство увеличиваются.

Автор: