Библия петербургского маляра
07.09.2008
«Главная проблема, которая возникает при ремонте фасадов исторических зданий в Петербурге, – финансовая», – считают специалисты Управления благоустройства и городского ландшафта КГА.
Представьте себе ситуацию: в историческом центре Петербурга, в самой что ни на есть охранной зоне стоят два здания. Одно – как памятник – находится на учете в КГИОП, а второе – не менее привлекательное с архитектурной точки зрения, но совсем не памятник – числится за КГА. И в случае если фасадам обоих домов потребуется ремонт, на «памятный» дом будет потрачено на несколько порядков больше средств, чем на «непамятный».
Один из примеров – Невский, 120, фасад которого выходит на площадь Восстания. Охраняемый Московский вокзал –
в двух шагах. Архитектурная составляющая, по мнению Светланы Киселевой, специалиста первой категории Управления благоустройства и городского ландшафта КГА, ничуть не хуже. Но ремонтировать его фасад в случае необходимости будут только на бюджетные деньги, причем – по минимальным «нереставрационным» расценкам. К тому же работы наверняка будет производить организация, которая выиграла тендер, предложив меньшую смету. Увы, такова сложившаяся практика.
«В итоге страдает качество. Вообще, больным местом “дешевого” ремонта фасадов оказывается невнимание к архитектурным деталям – рустам, фактурной штукатурке, лепнине. Добавьте к этому агрессивное воздействие окружающей среды, пресловутый человеческий фактор, сжатые сроки фасадных работ, зачастую низкое качество материалов, и результат будет печальным», – полагает Светлана Киселева.
По словам специалиста, иногда лучше частично удалить старую штукатурку и восстановить ее заново, причем с подгонкой по составу и фактуре. Что касается используемых материалов, то каждый из них имеет свои технические характеристики. Ведь кирпичная кладка, которая скрыта под штукатуркой, должна «дышать». И здесь допустимо использовать только силикатные и силиконовые краски, причем в летнее время растворителем для них служит вода, а зимой – только химические составы, например уайт-спирит. При неблагоприятных погодных условиях применяются акриловые и акрилатовые краски.
Что касается масляных красок, то их применение также допустимо, но только если речь идет о покраске деревянных фасадов или оконных переплетов, дверей или металлических деталей.
Между прочим, при ремонте фасадов используются лишь материалы, которые получили так называемый климатический сертификат от НИИ «Спецпроектреставрация». Применение иных в Санкт-Петербурге недопустимо.
«Если технология будет нарушена, то может произойти или отслоение краски, или разрушение штукатурки и даже кирпичной кладки. Случаев таких масса. Кроме того, часто для экономии подрядчики берут дешевую фасадную краску, которая держится максимум год-два, тогда как сейчас установленные гарантийные сроки – до 5 лет», – заметила Светлана Киселева.
По ее словам, поскольку специалистов КГА в свое время ненавязчиво отстранили от участия в тендерах, то никаких реальных способов избавиться от недобросовестных подрядчиков у КГА нет. Но его специалисты все равно требуют от подрядчиков производить работы качественно. Например, заставляют очищать лепнину, старую краску и поверхности фасадов перед ремонтом.
И это в условиях, когда данные работы не включены в смету...
Еще один аспект фасадных работ – восстановление металлодекора, балконных решеток (вместо старинных после капремонта устанавливали современные типовые), филенчатых дверей (к примеру, на Суворовском проспекте во многих подъездах дубовые двери самовольно были заменены на металлические) и кованых ворот, которые зачастую являются непременным «штрихом» ко всему фасаду. Последние подчас попросту пропадают без следа, как это случилось с богатым по своему содержанию фасадом дома 36 на 3-й линии Васильевского острова. А на бюджетные деньги все это восстановить в первозданном виде невозможно.
Вообще-то все здания, которые находятся в ведении КГА, в зависимости от архитектурной насыщенности делятся по сложности на четыре категории. Естественно, что и сложность ремонта фасада в зависимости от категории возрастает. И здесь опять все упирается в вопрос бюджетных расценок.
Особняком стоит проблема первых этажей. Иногда хозяева расположенных в них магазинов для привлечения покупателей красят прилегающие фасадные поверхности в какие-то немыслимые цвета. Однако на сей счет существуют жесткие правила.
«Наша служба существует уже более
50 лет, и все это время мы используем в своей работе традиционные колеры Санкт-Петербурга. Всего их 40, и все они сложные. Чистых цветов здесь нет, как нет
и ярких, вызывающих. Все они только подчеркивают богатую архитектуру Санкт-Петербурга, прекрасно сочетаясь друг с другом. И это – своего рода библия, наш свод законов, от которых мы, несмотря на отсутствие рычагов воздействия на подрядчиков, не собираемся отступать», – сказала в завершение нашей беседы Светлана Киселева.
Автор: Аркадий Орлов
Представьте себе ситуацию: в историческом центре Петербурга, в самой что ни на есть охранной зоне стоят два здания. Одно – как памятник – находится на учете в КГИОП, а второе – не менее привлекательное с архитектурной точки зрения, но совсем не памятник – числится за КГА. И в случае если фасадам обоих домов потребуется ремонт, на «памятный» дом будет потрачено на несколько порядков больше средств, чем на «непамятный».
Один из примеров – Невский, 120, фасад которого выходит на площадь Восстания. Охраняемый Московский вокзал –
в двух шагах. Архитектурная составляющая, по мнению Светланы Киселевой, специалиста первой категории Управления благоустройства и городского ландшафта КГА, ничуть не хуже. Но ремонтировать его фасад в случае необходимости будут только на бюджетные деньги, причем – по минимальным «нереставрационным» расценкам. К тому же работы наверняка будет производить организация, которая выиграла тендер, предложив меньшую смету. Увы, такова сложившаяся практика.
«В итоге страдает качество. Вообще, больным местом “дешевого” ремонта фасадов оказывается невнимание к архитектурным деталям – рустам, фактурной штукатурке, лепнине. Добавьте к этому агрессивное воздействие окружающей среды, пресловутый человеческий фактор, сжатые сроки фасадных работ, зачастую низкое качество материалов, и результат будет печальным», – полагает Светлана Киселева.
По словам специалиста, иногда лучше частично удалить старую штукатурку и восстановить ее заново, причем с подгонкой по составу и фактуре. Что касается используемых материалов, то каждый из них имеет свои технические характеристики. Ведь кирпичная кладка, которая скрыта под штукатуркой, должна «дышать». И здесь допустимо использовать только силикатные и силиконовые краски, причем в летнее время растворителем для них служит вода, а зимой – только химические составы, например уайт-спирит. При неблагоприятных погодных условиях применяются акриловые и акрилатовые краски.
Что касается масляных красок, то их применение также допустимо, но только если речь идет о покраске деревянных фасадов или оконных переплетов, дверей или металлических деталей.
Между прочим, при ремонте фасадов используются лишь материалы, которые получили так называемый климатический сертификат от НИИ «Спецпроектреставрация». Применение иных в Санкт-Петербурге недопустимо.
«Если технология будет нарушена, то может произойти или отслоение краски, или разрушение штукатурки и даже кирпичной кладки. Случаев таких масса. Кроме того, часто для экономии подрядчики берут дешевую фасадную краску, которая держится максимум год-два, тогда как сейчас установленные гарантийные сроки – до 5 лет», – заметила Светлана Киселева.
По ее словам, поскольку специалистов КГА в свое время ненавязчиво отстранили от участия в тендерах, то никаких реальных способов избавиться от недобросовестных подрядчиков у КГА нет. Но его специалисты все равно требуют от подрядчиков производить работы качественно. Например, заставляют очищать лепнину, старую краску и поверхности фасадов перед ремонтом.
И это в условиях, когда данные работы не включены в смету...
Еще один аспект фасадных работ – восстановление металлодекора, балконных решеток (вместо старинных после капремонта устанавливали современные типовые), филенчатых дверей (к примеру, на Суворовском проспекте во многих подъездах дубовые двери самовольно были заменены на металлические) и кованых ворот, которые зачастую являются непременным «штрихом» ко всему фасаду. Последние подчас попросту пропадают без следа, как это случилось с богатым по своему содержанию фасадом дома 36 на 3-й линии Васильевского острова. А на бюджетные деньги все это восстановить в первозданном виде невозможно.
Вообще-то все здания, которые находятся в ведении КГА, в зависимости от архитектурной насыщенности делятся по сложности на четыре категории. Естественно, что и сложность ремонта фасада в зависимости от категории возрастает. И здесь опять все упирается в вопрос бюджетных расценок.
Особняком стоит проблема первых этажей. Иногда хозяева расположенных в них магазинов для привлечения покупателей красят прилегающие фасадные поверхности в какие-то немыслимые цвета. Однако на сей счет существуют жесткие правила.
«Наша служба существует уже более
50 лет, и все это время мы используем в своей работе традиционные колеры Санкт-Петербурга. Всего их 40, и все они сложные. Чистых цветов здесь нет, как нет
и ярких, вызывающих. Все они только подчеркивают богатую архитектуру Санкт-Петербурга, прекрасно сочетаясь друг с другом. И это – своего рода библия, наш свод законов, от которых мы, несмотря на отсутствие рычагов воздействия на подрядчиков, не собираемся отступать», – сказала в завершение нашей беседы Светлана Киселева.
Автор: Аркадий Орлов
рубрика:
Технологии и материалы
