Что придет на смену старой подстанции?
07.09.2008
В актовом зале администрации Центрального района состоялись общественные слушания по временному регламенту застройки (ВРЗ) участка на набережной реки Фонтанки, 3а, лит. А. Как и следовало ожидать, дискуссия получилась весьма напряженной.
Речь идет о вариантах застройки земельного участка, расположенного между зданием цирка и жилым домом по адресу: набережная реки Фонтанки, 1. Кстати, общая площадь всего квартала, ограниченного набережной реки Фонтанки, Инженерной, Кленовой и Замковой улицами, составляет более 28 тыс. кв. метров, из них почти 25 тыс. кв. метров застройке не подлежат, так как на этой земле располагается улично-дорожная сеть или территория находится в границах охраняемых объектов культурного наследия. Так что речь идет всего о 3335 кв. метрах земли, причем значительную часть этого участка уже занимает вышеуказанный жилой дом. Более того – речь на слушаниях по ВРЗ шла о пятне, на котором сейчас стоит двухэтажное здание подстанции Горэлектротранса. В целом же эта территория относится к зоне ТД 1_2, то есть к зоне многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки. Если сказать еще более конкретно, то речь идет о подзоне ТД 1_2_1 – для той же самой застройки, но – на территории исторического центра Петербурга.
Сложный уЧасток
Заказчиком разработки выступило
ООО «Ройал Гарденс Отель» – дочерняя структура небезызвестной «Корпорации С». Проектную документацию разрабатывало ООО «АРС».
С основным докладом выступила представитель проектировщика Марина Терешенкова. Она провела своего рода ликбез, напомнив собравшимся, что ВРЗ будут необходимы до тех пор, пока не утвердят новые Правила землепользования и застройки. А вот слова о том, что вышеуказанный квартал находится в историческом центре Петербурга, что рядом с предполагаемой стройкой находятся Инженерный замок и здание Цирка на Фонтанке, вызвали у слушателей гораздо больший интерес. Хотя, по словам докладчика, ВРЗ разрабатывался для участка, где нет памятников истории и архитектуры, и эта территория, согласно Генеральному плану, является зоной общественно-деловой и жилой застройки. Правда, одновременно участок располагается в объединенной охранной зоне. Есть и ограничения по высотности – до 23,5 м по фронту здания и до 28 м – по его коньку.
Вопросы к Марине Терешенковой стали поступать еще в ходе доклада. Например – будут ли вырубать деревья или на каком расстоянии от Инженерного замка можно строить здание высотой 23,5 м? Но больше людей интересовало, ЧТО конкретно здесь собираются строить? И если верны слухи о планах ООО «Ройял Гарденс Отель» о возведении на этом месте элитной гостиницы, то что в результате может произойти с этим кусочком Петербурга?
Докладчик пыталась объяснить гражданам, что пока речи о каком-то конкретном проекте не идет, что только после принятия ВРЗ на его основе станут разрабатывать проектную документацию. Порой складывалось впечатление, что одна сторона не слышит другую.
Разные суждениЯ
Затем начались выступления. «Новоделы в этом квартале портят вид на Инженерный замок со стороны Фонтанки!» – сказал один из выступавших. И как вывод: «Необходимо вообще запретить любое строительство как на этом месте, так и вообще в историческом центре Петербурга!»
Другие выступающие были менее категоричны. Одно из предложений по теме ВРЗ было таким: построить на этом участке детскую или спортивную площадку. Другое оказалось еще проще – здесь должна быть просто зона зеленых насаждений, без которых центр Петербурга и так задыхается.
Впрочем, среди собравшихся оказались не только противники застройки этой земли, но и своего рода сторонники планов ООО «Ройял Гарденс Отель». Один из них, представившийся как строитель с 35-летним стажем, заметил: «В Санкт-Петербурге строится много замечательных зданий, но и много неудачных. Но почему-то общественность зачастую выступает вообще против ЛЮБОГО строительства. На мой взгляд, нужно более терпимо относиться к планам инвесторов по облагораживанию нашего города». А вот что сказал Александр Алексеев, управляющий строящегося по соседству жилого дома: «На этом месте в начале прошлого века были военные склады, которые сгорели в 1914 году. Потом участок был отгорожен двухметровым забором, за которым устроило хранилище своей старой техники Управление садово-паркового хозяйства. Сада или парка на этом месте не было никогда. Что касается кирпичного здания подстанции, то оно никакой исторической ценности не представляет. И вообще странно выходит – сначала люди выступают за сохранение этого дома, а потом они же ратуют за его снос и обустройство здесь зоны зеленых насаждений».
Общественные слушания длились более часа. На основании протокола будет составлено соответствующее заключение об их результатах. Впрочем, говорить о каком-то конкретном проекте пока рановато. Хотя в принципиальном смысле вопрос о строительстве на этом участке и с КГИОП, и с КГА уже согласован…
МНЕНИЯ
Николай Сергеенко, председатель совета директоров ООО «Ройал Гарденс Отель»:
– На данном этапе пока речь не идет о реализации какого-то конкретного проекта. Надо понять, что здесь вообще можно строить. Это – на уровне задумок – и обсуждалось в ходе общественных слушаний. Хотя не скрою – мы хотим завершить неким строением линию, которую сейчас образуют вдоль набережной реки Фонтанки здания цирка и жилого дома.
Андрей Воронцов, активист движения «Живой город»:
– В объединенной охранной зоне новое строительство запрещено, здесь можно производить только реконструкцию. Что касается жилого дома на набережной Фонтанки, 1, то лучше было бы на его месте сделать продолжение парка.
Александр Кононов, заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения ВООПиК:
– Необходимо реконструировать здание подстанции, но не под отель. Он здесь не нужен! И если застройщик будет настаивать на строительстве на этом месте именно гостиницы, обещаю: у него появятся очень серьезные проблемы. Например, ему придется готовиться к серии судебных процессов.
Автор: Аркадий Орлов
Речь идет о вариантах застройки земельного участка, расположенного между зданием цирка и жилым домом по адресу: набережная реки Фонтанки, 1. Кстати, общая площадь всего квартала, ограниченного набережной реки Фонтанки, Инженерной, Кленовой и Замковой улицами, составляет более 28 тыс. кв. метров, из них почти 25 тыс. кв. метров застройке не подлежат, так как на этой земле располагается улично-дорожная сеть или территория находится в границах охраняемых объектов культурного наследия. Так что речь идет всего о 3335 кв. метрах земли, причем значительную часть этого участка уже занимает вышеуказанный жилой дом. Более того – речь на слушаниях по ВРЗ шла о пятне, на котором сейчас стоит двухэтажное здание подстанции Горэлектротранса. В целом же эта территория относится к зоне ТД 1_2, то есть к зоне многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки. Если сказать еще более конкретно, то речь идет о подзоне ТД 1_2_1 – для той же самой застройки, но – на территории исторического центра Петербурга.
Сложный уЧасток
Заказчиком разработки выступило
ООО «Ройал Гарденс Отель» – дочерняя структура небезызвестной «Корпорации С». Проектную документацию разрабатывало ООО «АРС».
С основным докладом выступила представитель проектировщика Марина Терешенкова. Она провела своего рода ликбез, напомнив собравшимся, что ВРЗ будут необходимы до тех пор, пока не утвердят новые Правила землепользования и застройки. А вот слова о том, что вышеуказанный квартал находится в историческом центре Петербурга, что рядом с предполагаемой стройкой находятся Инженерный замок и здание Цирка на Фонтанке, вызвали у слушателей гораздо больший интерес. Хотя, по словам докладчика, ВРЗ разрабатывался для участка, где нет памятников истории и архитектуры, и эта территория, согласно Генеральному плану, является зоной общественно-деловой и жилой застройки. Правда, одновременно участок располагается в объединенной охранной зоне. Есть и ограничения по высотности – до 23,5 м по фронту здания и до 28 м – по его коньку.
Вопросы к Марине Терешенковой стали поступать еще в ходе доклада. Например – будут ли вырубать деревья или на каком расстоянии от Инженерного замка можно строить здание высотой 23,5 м? Но больше людей интересовало, ЧТО конкретно здесь собираются строить? И если верны слухи о планах ООО «Ройял Гарденс Отель» о возведении на этом месте элитной гостиницы, то что в результате может произойти с этим кусочком Петербурга?
Докладчик пыталась объяснить гражданам, что пока речи о каком-то конкретном проекте не идет, что только после принятия ВРЗ на его основе станут разрабатывать проектную документацию. Порой складывалось впечатление, что одна сторона не слышит другую.
Разные суждениЯ
Затем начались выступления. «Новоделы в этом квартале портят вид на Инженерный замок со стороны Фонтанки!» – сказал один из выступавших. И как вывод: «Необходимо вообще запретить любое строительство как на этом месте, так и вообще в историческом центре Петербурга!»
Другие выступающие были менее категоричны. Одно из предложений по теме ВРЗ было таким: построить на этом участке детскую или спортивную площадку. Другое оказалось еще проще – здесь должна быть просто зона зеленых насаждений, без которых центр Петербурга и так задыхается.
Впрочем, среди собравшихся оказались не только противники застройки этой земли, но и своего рода сторонники планов ООО «Ройял Гарденс Отель». Один из них, представившийся как строитель с 35-летним стажем, заметил: «В Санкт-Петербурге строится много замечательных зданий, но и много неудачных. Но почему-то общественность зачастую выступает вообще против ЛЮБОГО строительства. На мой взгляд, нужно более терпимо относиться к планам инвесторов по облагораживанию нашего города». А вот что сказал Александр Алексеев, управляющий строящегося по соседству жилого дома: «На этом месте в начале прошлого века были военные склады, которые сгорели в 1914 году. Потом участок был отгорожен двухметровым забором, за которым устроило хранилище своей старой техники Управление садово-паркового хозяйства. Сада или парка на этом месте не было никогда. Что касается кирпичного здания подстанции, то оно никакой исторической ценности не представляет. И вообще странно выходит – сначала люди выступают за сохранение этого дома, а потом они же ратуют за его снос и обустройство здесь зоны зеленых насаждений».
Общественные слушания длились более часа. На основании протокола будет составлено соответствующее заключение об их результатах. Впрочем, говорить о каком-то конкретном проекте пока рановато. Хотя в принципиальном смысле вопрос о строительстве на этом участке и с КГИОП, и с КГА уже согласован…
МНЕНИЯ
Николай Сергеенко, председатель совета директоров ООО «Ройал Гарденс Отель»:
– На данном этапе пока речь не идет о реализации какого-то конкретного проекта. Надо понять, что здесь вообще можно строить. Это – на уровне задумок – и обсуждалось в ходе общественных слушаний. Хотя не скрою – мы хотим завершить неким строением линию, которую сейчас образуют вдоль набережной реки Фонтанки здания цирка и жилого дома.
Андрей Воронцов, активист движения «Живой город»:
– В объединенной охранной зоне новое строительство запрещено, здесь можно производить только реконструкцию. Что касается жилого дома на набережной Фонтанки, 1, то лучше было бы на его месте сделать продолжение парка.
Александр Кононов, заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения ВООПиК:
– Необходимо реконструировать здание подстанции, но не под отель. Он здесь не нужен! И если застройщик будет настаивать на строительстве на этом месте именно гостиницы, обещаю: у него появятся очень серьезные проблемы. Например, ему придется готовиться к серии судебных процессов.
Автор: Аркадий Орлов
рубрика:
Архитектура
