Вялотекущая трагедия

Власти Петербурга уверяют, что в городе практически решена проблема обманутых дольщиков. Об обратном говорит ситуация с домами ЗАО «Жилстройинвест».

На днях прошла пресс-конференции «"Жилстройинвест" – печальная история с продолжением». В ней приняли участие представители дольщиков, чиновники, юристы и строительные менеджеры. Общая тональность разговора была достаточно пессимистичной.
За Что платили?
Дмитрий Щупановский, член правления ТСЖ «Виктория» (Дачный пр., 17), председатель регионального отделения Общероссийского общественного движения «Комитет помощи обманутым дольщикам», обрисовал ситуацию так: «Наш дом построен как бы условно. Есть разрешение на ввод его в эксплуатацию, однако жить в нем нельзя. Не испытана система пожарного водопровода, не закончен монтаж лифтов, в квартирах нет воды и тепла. Кроме того, застройщиком не выполняется условие договоров долевого строительства о вступлении собственников, принявших квартиры, в ТСЖ. Коммунальные услуги не оказываются, между тем застройщик требует авансом оплатить их на полгода вперед. А это – примерно 100 тыс. рублей с квартиры», – сказал г-н Щупановский.
По его словам, в настоящее время в федеральный суд Кировского района подано более 30 исков по признанию права собственности. По 10 из них уже приняты решения в пользу дольщиков.
По мнению Дмитрия Щупановского, на других объектах ЗАО «Жилстройинвест» (их адреса, срок действия нормативных актов, количество дольщиков и состояние на сегодняшний день указаны в приведенной ниже таблице) ситуация еще хуже: «В целом мы имеем дело с настоящей трагедией около 500 семей, растянутой на несколько лет».
Где выход?
Как выясняется, в истории с «Жилстройинвестом» страдают не только лица физические, но и юридические. По крайней мере, так считает Павел Гольдин, конкурсный управляющий ООО «Жилстройинвест-Стройкомплекс» – бывшего дочернего предприятия ЗАО «Жилстройинвест».
«Исходя из методов работы "Жилстройинвеста" можно написать целое пособие "Как обмануть субподрядчика". Там будет все – и неоплата произведенных работ, и смены руководства, и нежелание идти на контакт, и расчеты векселями третьих фирм со сроком погашения в 2011 и даже 2015 году. В итоге же получается, что генподрядчиком по Дачному, 17 оказывается ООО "Строительная компания "Перспектива" с уставным капиталом в 10 тыс. рублей и активами в 61 тыс. рублей», – сказал г-н Гольдин.
О своем видении проблемы поведал и Андрей Игнашов, юрист, представитель учредителей ЗАО «Жилстройинвест». Он полагает, что проблемы с этой компанией начались в 2005 году, когда была осуществлена сделка по ее продаже новым акционерам. «Их никто и в глаза не видел. Было возбуждено и затем прекращено уголовное дело по статье "Мошенничество". Компанию явно готовили к банкротству», – считает г-н Игнашов.
Позицию городских властей выразил Александр Меденцев, начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства. «Город плотно работает в вопросе с дольщиками. И недаром, если летом 2007 года насчитывалось 54 проблемных объекта, сейчас их осталось только 4. Есть отработанные механизмы решения проблем. Но надо понимать, что этот путь тернист и за короткий срок удовлетворить всех невозможно», – сказал г-н Меденцев. Он также заметил: «Мы хорошо знаем, что надо делать с ЗАО "Жилстройинвест". Но только в области нашей компетенции. Что касается финансовых и иных нарушений, то это дело правоохранительных органов».

Автор: Аркадий Орлов