Казанские параметры

История вокруг дома на Казанской, 7, где располагается центральный офис группы компаний «Стэнли Пропети Корпорейшн» (СПК), продолжает обрастать все новыми подробностями. На днях о своем видении проблемы рассказала вице-президент СПК Елена Пилехина.

Старые хозЯева
По ее словам, право на доверительное управление зданием на Казанской, 7, лит. А общей площадью почти 10 тыс. кв. метров СПК на основании решения городской комиссии КУГИ получила еще в 1998 году. Реализуя полномочия доверительного управляющего, в 2003 году руководство группы обратилось в администрацию Петербурга с предложением о реализации инвестиционного проекта по реконструкции особняка. «И оно было поддержано», – утверждает г-жа Пилехина. Пользуясь этой поддержкой, СПК разработала проект реконструкции, который был одобрен инвестиционно-тендерной комиссией. Однако на заседании городского правительства в сентябре 2004 года проект отвергнули по причине его нецелесообразности.
Несмотря на такой поворот событий, СПК продолжала вкладывать в реставрацию и ремонт особняка немалые средства. «Общая сумма наших вложений составляет более $ 3 млн», – утверждает Елена Пилехина.
Новые владельцы?
Все изменилось в начале 2008 года, когда поползли слухи, что на здание претендует некое ЗАО «Параметр», учредителем которого является ЗАО «Империя». В стадию переговоров эта информация вылилась летом. «Мы объяснили, что имеем 10-летние договоры аренды на этот объект и обязательства перед более чем 20 субарендаторами. Упомянули и о наших инвестициях. Очевидно, что нам крайне нежелательно досрочно – до 2012 года – расторгать договоры аренды, так как мы рассчитывали окупить свои затраты именно с учетом данных сроков владения объектом», – сказала вице-президент СПК.
Однако 9 сентября постановлением правительства Петербурга здание на Казанской, 7 было предоставлено для реконструкции под гостинично-офисный центр в пользу вышеуказанного ЗАО «Параметр». 11 сентября в городском КУГИ состоялось совещание, на котором руководству СПК было настоятельно предложено досрочно расторгнуть договоры аренды и освободить помещения.
Спустя несколько дней последовал обыск. По словам Елены Пилехиной, формальным основанием для него послужила трехлетней давности история с убийством некоего г-на Молякова, бывшего сотрудника СПК. Однако г-жа Пилехина утверждает, что характер проводимых действий и формат изъятия документов свидетельствует о том, что истинной целью обыска стала попытка воспрепятствовать текущей хозяйственной деятельности организаций, входящих в группу СПК.
Готовность к диалогу
«Мы обратились к губернатору Валентине Матвиенко с просьбой вмешаться в ситуацию и не допустить дальнейшей эскалации конфликта. Утверждаю: здание не нуждается ни в реконструкции, ни в реставрации, и до окончания срока действия договора аренды мы способны содержать его в надлежащем состоянии. Если же администрация Петербурга признает совершенно необходимым и неотложным вовлечение объекта на Казанской, 7 в инвестиционный оборот, то мы готовы к диалогу. Главное – каким образом нам компенсируют затраты и убытки. Кроме того, СПК готова самостоятельно реализовать инвестиционный проект реконструкции здания», – сказала Елена Пилехина.
Вместе с тем она добавила, что в целях защиты своих интересов руководство СПК обратилось с жалобами в целый ряд инстанций, включая прокуратуры Петербурга, СЗФО и Генпрокуратуру РФ.
Получить комментарии от руководства ЗАО «Параметр» не удалось.

Автор: Аркадий Орлов