Дом вне закона

История с домом 28, корпус 1 по Белградской улице, когда разрешение на ввод его в эксплуатацию было получено застройщиком через голодовки жильцов и судебные тяжбы, судя по всему, повторяется. Та же участь явно готовится и для корпуса 4 все по тому же адресу.

История с домами на Белградской улице длится уже 10 лет. Изначально землевладельцем и застройщиком этого пятна был ИНЖЭКОН, а инвестором и подрядчиком выступило ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой». И если дело по корпусу 1 закончилось подписанием акта приемочной комиссии с особым мнением, в котором говорится о многочисленных и существенных замечаниях к конструкциям здания, а также об отсутствии в полном объеме проектной и исполнительной документации, но тем не менее – въездом жильцов в квартиры, то с корпусом 4 ситуация осложняется фактической незаконностью его возведения.
Срок вышел
Срок действия разрешения на строительство этого жилого дома закончился в 2003 году. Соответственно, распоряжение губернатора Санкт-Петербурга о строительстве дома отменено, и государственный строительный надзор по этому объекту не осуществлялся.
«Мы не проводили надзор и не делали экспертных заключений просто потому, что дом строится на незаконных основаниях и потому оказался вне сферы нашей компетенции. Такой самострой влечет за собой только то, что обязательств у застройщика и инвестора нет ни перед городскими властями, ни перед людьми, купившими квартиры в этом доме. Ведь ситуация фактически не контролируется. Вот и сегодня мы лишь посмотрели, что дом стоит, но внутрь нас не пускают», – пояснил Леонид Притулюк, начальник Управления государственного строительного надзора Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
ИсториЯ повторЯетсЯ
И опять, как это уже случилось с корпусом 1, дело будет разбираться в суде. 13 октября должно состояться заседание, на котором будет вынесено решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сам процесс инициировал инвестор в лице ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой», хотя прав на это у него, по словам г-на Притулюка, нет.
«Эта компания опять пытается повторить судьбу первой очереди. Тем же путем выбить разрешение на ввод. Господа из ”Энергоспецстроя” просто хотят ”раскачать” жильцов и поднять шум, несмотря на то, что ничего не известно о несущих конструкциях дома и примененных материалах», – заявил Леонид Притулюк.
По его словам, если суд выиграет Служба госстройнадзора, то вопрос будет решаться уже на городском уровне. Если же право по суду окажется ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой», то Служба будет выполнять решение суда.
«Если мы выиграем суд, то, на мой взгляд, достроить дом можно будет только одним способом – создать ТСЖ и его силами, на собственные средства жильцов достраивать дом. Другого варианта я пока не вижу», – сказал Леонид Притулюк.
А люди ждут
Жильцы дома уже несколько лет ждут своих квартир, которые даже посмотреть не имеют права.
«Меня несколько раз обманывали – говорили, что вот-вот дом наконец будет введен. Купила я квартиру в июне 2004 года. Меня уверили, что все будет готово в IV квартале 2005 года. Потом сроки каждый раз переносились, уже 2008 год заканчивается, а дом так и не введен», – рассказала владелица квартиры в доме 28, корпус 4 по Белградской улице.
Другой горе-дольщик сказал следующее: «По договору обещали сдать дом
в IV квартале 2006 года, потом – в I квартале 2007. Я пытался разобраться, что происходит. Хотел поговорить с гендиректором компании-подрядчика, но мне во встрече отказали. А когда я говорил
с представителями застройщика, мне намекали на то, что надо доплатить, иначе строительство затянется еще больше».
Стоит отметить, что квартиры у покупателей пока существуют только на бумаге, номеров еще нет, и посмотреть их нельзя.
«В квартиры нас не пускают. Мы сами заходим на территорию стройки без разрешения и находим нашу будущую жилплощадь по координатам, написанным в договоре. Но пока остается ждать решения суда 13 октября, а уже по его итогам принимать дальнейшие меры», – подытожил будущий жилец…

Автор: Надежда Городецкая