Королевский замок, «марьинские» склады и отели «3 звезды»

Компания GVA Sawyer укрепила свое петербургское подразделение за счет команды известного аналитика Николая Вечера (консалтинговая компания «Центр проектов развития недвижимости «Вечер»).

Теперь г-н Вечер возглавит филиал GVA Sawyer в Петербурге. Президент компании Вера Сецкая уверена, что с приходом специалистов ЦПРН «Вечер» компания сможет развить новое направление деятельности: промышленную и складскую недвижимость, редевелопмент промышленных территорий.
На архитектурном пустыре
Компания GVA Sawyer разрабатывает концепцию реновации исторического центра Калининграда. Заказчиком проекта «Старый город» стала администрация города и местная компания Gamma Development. Проект представляет собой комплексное освоение 10 га земли, располагающейся в историческом центре, напротив Кафедрального собора. Сейчас территория представляет собой «архитектурный пустырь», где ведутся раскопки Королевского замка. До конца 2008 года будет объявлен архитектурный конкурс на лучший проект реновации. По словам Ирины Солоновой, директора департамента консалтинга GVA Sawyer, в конкурсе примут участие восемь компаний, среди которых российские и зарубежные архитектурные бюро.
Концепция предполагает строительство многофункционального комплекса, куда войдут жилые, торговые, офисные и гостиничные здания. Общая площадь МФК составит около 120 тыс. кв. метров. Проекту придается высокая социальная значимость. На территории 3 га планируется организация общественной зоны с парками, концертными площадками, фонтанами и катком. Архитектурные решения должны повторять стиль исторической застройки. Потребуется восстановить фасады Королевского замка и ганзейского района Альтштадт (Старый город). Здесь разместятся жилые дома, прогулочные набережные и дворец бракосочетаний. Планируется также строительство моста на остров Канта. Работы над проектом начнутся уже в конце 2008 года.
Логопарк с подготовкой
GVA Sawyer выступает также консультантом проекта комплексного освоения территории близ поселка Марьино у полукольца КАД. В июле здесь, на границе Петродворцового района с Ленобластью, началась реализация индустриально-логистического парка «Марьино СПб». Общая площадь участка составляет 130 га. Здесь разместятся производственный (78 га) и складской (45 га) блоки, техническая (1,5 га) и рекреационная (5,5 га) зоны. Заказчик – ЗАО «ВТБ – Управление активами» и московская группа компаний «Эспро Инвестмент».
Концепция проекта включает логопарк с инженерной подготовкой, транспортной инфраструктурой и железнодорожной веткой. Площадь логистического комплекса – 237 500 кв. метров. Все складские помещения нового комплекса получат класс «А».
По данным GVA Sawyer, проект логистического комплекса будет реализован в четыре этапа. Реализация первой очереди намечена на конец будущего года. Концепция развития индустриального блока включает в себя подведение коммуникаций, инженерную подготовку участка для предоставления компаниям под строительство. Создание внутриквартальной дорожной сети и подведение железнодорожной ветки будет проводиться от Балтийской железной дороги.
Гостиницы
длЯ бизнесменов
Компания GVA Sawyer совместно с международным гостиничным оператором Rocco Forte планирует вывести на рынок крупных российских городов экономичные трехзвездочные отели City Lights. По словам Веры Сецкой, в рамках проекта планируется создание гостиниц формата «бизнес-класс» на 150-200 номеров.
Городской отель будет иметь единый архитектурный облик, хотя в различных городах возможна корректировка дизайна применительно к площади и расположению участка застройки. Сейчас в стадии предпроектной подготовки находится многофункциональный комплекс в Химках. Но в ближайшее время в Петербурге также появится несколько отелей этой сети.

справка
Компания GVA Sawyer (ЗАО «Сойер и Ко») образована 1993 году. Специализируется на предоставлении полного спектра услуг на рынке недвижимости: девелопмент, консалтинг, строительство, управление строительством и эксплуатация зданий, брокерские услуги, организация финансирования проектов, создание проектов «под заказ». Член международной ассоциации GVA Worldwide, является единственным представителем данной ассоциации на российском рынке и в странах СНГ.

Автор: Наталья Бурковская