Участки продаются без скидок

На прошлой неделе Фонд имущества Петербурга провел торги на право заключения договоров аренды шести земельных участков и продал нежилое здание с земельным участком в Петродворце.

14 октября было продано три земельных лота на инвестиционных условиях: два в Приморском и один в Невском районе.
Участки в Приморском районе, расположенные юго-восточнее пересечения улиц Оптиков и Туристской, предназначены для строительства административных зданий. Осваивать территорию будет ООО «Ланамар».
За право строительства на участке площадью 6314 кв. метров компания заплатила 5,7 млн рублей. Это размер арендной платы за весь срок проектирования и строительства, составляющий 21 месяц. Участок площадью 16 321 кв. метр обошелся в 38,6 млн рублей; здесь на проектирование и строительство отведено 35 месяцев.
Земельный участок площадью 3857 кв. метров в Невском районе, юго-восточнее улиц Бадаева и Ворошилова, предоставлен ЗАО «Строительная компания "Темп"» для строительства многоуровневого паркинга. Победитель заплатил за лот 18 826 тыс. рублей. Срок проектирования и строительства – 30 месяцев.
Днем позже в Фонде имущества прошли торги на заключение договоров аренды земельных участков под жилищное и коммерческое строительство, под спортивный комплекс; также было реализовано нежилое здание с земельным участком в Петродворце.
Под строительство жилого здания со встроенными помещениями ушел участок площадью 25 тыс. кв. метров на улице Бадаева. Проект рассчитан на 49 месяцев. Победитель – ЗАО «Строительная компания "Темп"», заплатившее за лот 465 717 тыс. рублей. Компания «Темп» уже приобрела на торгах шесть земельных участков для строительства жилья (7,31 га) и два под паркинги.
Земельный участок площадью 15 548 кв. метров в Красногвардейском районе на Хасанской улице, предназначенный для строительства спортивного комплекса (профильное направление – теннис), приобрело физическое лицо за 36,7 млн рублей. Срок строительства составляет 24 месяца.
Еще один лот площадью 2385 кв. метров получило в аренду сроком на 6 лет ООО «Колпино-Автоцентр». В Колпинском районе на Заводском проспекте будут построены коммерческие объекты. Размер годовой арендной платы за лот составил 1120 тыс. рублей. Шесть лет аренды обойдутся компании в 6720 тыс. рублей.
Нежилое двухэтажное здание площадью 329,5 кв. метров (участок – 346 кв. метров) в Петродворце (Собственный проспект, 42а, лит. А) также продано физическому лицу за 4 млн рублей.
Участок предоставляется победителю на 49 лет. Здесь допускается строительство новых зданий и сооружений по согласованию с КГИОП, благоустройство и озеленение территории.
«Мы довольны итогами земельных торгов. Цена, которую заплатят победители, в сегодняшних рыночных условиях достаточно высока. Оценка участков была сделана еще летом с учетом роста цен на недвижимость. Сегодня ситуация изменилась, однако участки по-прежнему востребованы строительным бизнесом, хотя их начальная цена сегодня могла быть на 20-30 процентов ниже заявленной летом», – прокомментировал итоги торгов генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» А.Н. Степаненко.

Автор: Наталья Бурковская