Ресурс усиления

В процессе длительной эксплуатации зданий и сооружений фундаменты могут деформироваться, и возникает необходимость в их ремонте и усилении. Укреплять конструкции требуется и в целях профилактики, например, во избежание опасных последствий ведущейся по соседству стройки.
При реконструкции и реставрации здания мероприятия по укреплению фундамента также рассматриваются как один из основополагающих этапов работ.
ПоЧему они разрушаютсЯ?
Причин разрушения, деформации и усадки фундаментов существует множество. Среди них специалисты выделяют несколько: увеличение нагрузки, разрушение кладки, снижение гидроизолирующих свойств, ухудшение условий устойчивости фундаментов в силу увеличения подвижки грунтов, недопустимое перемещение конструкций.
К преждевременному износу фундамента может привести неправильная эксплуатация зданий. Жилой фонд Санкт-Петербурга отличается тем, что около половины зданий его исторического центра имеют под фундаментами деревянные элементы (лежни, сваи). Им ничего не угрожает, пока древесина находится ниже уровня подземных вод (УПВ), но если в результате опрометчивых действий строителей УПВ понижается, деревянные сваи от контакта с воздухом начинают гнить и разрушаться. Отсюда и неравномерные осадки, которые могут усугубиться в результате увеличения нагрузки на фундамент, например, при надстройке мансардных этажей.
Уплотнительная застройка также может привести к деформациям и осадкам фундаментов соседних зданий из-за подвижек грунта. Специфическая особенность слабых петербургских грунтов – способность менять показатели сжимаемости от механических воздействий, и факторами риска считаются не только устройство нового котлована и свайные работы рядом с исторической застройкой, но и прокладка подземных инженерных сетей, коммуникаций. Поэтому столь важно предусмотреть и нейтрализовать возможные негативные последствия от будущей стройки. Объективно оценить ситуацию и выбрать оптимальные технологии усиления фундаментов позволяет обследование объекта. Для этого необходимо комплексное применение геодезических, геологических, лабораторно-испытательных методов, методов неразрушающего контроля и др. В некоторых случаях требуется длительный мониторинг тех или иных параметров.
Сила в фундаменте
Специалисты выделяют несколько наиболее типичных примеров усиления фундаментов в зависимости от выявленных симптомов их повреждения. При обнаружении трещин и нарушении кладочного раствора применяется инъекционное заполнение пустот кладки цементным раствором (инъецирование тела фундамента). При наличии под подошвой фундамента пустот от сгнивших лежней практикуется инъецирование под подошву, а также подведение специальных буроинъекционных свай «Титан», которые примут на себя вес здания.
При существенном увеличении нагрузки или появлении рядом новостроек может потребоваться подведение фундаментной плиты под здание, уширение самого фундамента или подведение под фундамент коротких виброштампованных свай. Как правило, конструктивные меры усиления фундамента (сваи, уширение, плита) сочетаются с инъекционным усилением грунтов. Под небольшим давлением закачивается цементный раствор, который заполняет все суффозионные полости и уплотняет верхние слои грунта, возвращая им строительные свойства.
К перспективным технологиям усиления грунтовых оснований относят также компенсационное инъецирование по манжетной технологии и высоконапорное струйное инъецирование под давлением 400-600 атм, при котором струя цементного раствора подается через буровую скважину в грунт, создавая тем самым столб закрепленного грунта диаметром до 2-3 м.
Для закрепления несущих конструкций, имеющих трещины, используются вяжущие растворы (на основе эпоксидных смол или тонкодисперсные цементные растворы). Они закачиваются в трещины под малым давлением, трещина запечатывается специальным раствором, после чего в нее вставляется иньектор с пакером (устройство, которое расширяется и не позволяет раствору выходить наружу). Для каждого материала (кирпич, бетон) используются свои связующие растворы.

Автор: Андрей Мельников