Прирастет ли центр еще одним комплексом?
19.10.2008
Вполне вероятно, что через 4 года в центре Петербурга появится новый гостинично-офисный центр. Но пока замысел существует только на бумаге, а общественность его не поддерживает, что и выяснилось в ходе общественных слушаний.
Строительство будущего комплекса предполагается в Центральном районе, на углу улиц Чайковского и Моховой. Инвестором проекта выступает компания «Стэнли Хаус». По словам Владислава Шебая, исполнительного директора компании, гостиница разместится в здании онкологической больницы №8. Сама же больница переедет в новое помещение.
«Больница уедет в Пушкин, в новый корпус. Его планируется разместить около одного из парков, что, на мой взгляд, будет хорошо для пациентов. Переезд будет осуществляться за наш счет, – пояснил г-н Шебай. – По нашему комплексу мы планируем уложиться в следующие сроки: к концу этого года собираемся получить окончательное разрешение, через 18 месяцев начнем строительство, а продлится оно приблизительно 3 года. Застройщик будет выбран по итогам тендера».
Таким образом, инвестор планирует закончить строительство к 2011 году. Площадь земельного участка, на котором разместится новый комплекс, составит около 5 тыс. кв. метров, общая площадь помещений пока неизвестна.
Серьезные планы
Планы по реконструкции здания больницы грандиозны. В комплексе планируется достроить несколько этажей, организовать подземный паркинг.
«Паркинг будет рассчитан на 200 машиномест. Пока мы проводим изучение грунтов на предмет возможности такого строительства. Но, на мой взгляд, это вполне возможно, так как дома в этой части города стоят на сваях, уходящих в землю на 30 метров. А паркинг уйдет под землю не на такую большую глубину. Тем более это поможет разгрузить от машин забитые улицы Чайковского и Моховую. Паркинг не будет закрыт для тех, кто не относится к комплексу. Может, благодаря этому мы сможем хоть как-то помочь городу, и машин на газонах улиц станет меньше», – сказала г-н Шебай.
Кроме того, планируется обновить котельную и трансформаторную будку. Это позволит минимизировать влияние гостиницы на инженерное обеспечение квартала, а возможно, и создаст резерв электроэнергии для всего квартала. Строения будут вписаны в ансамбль комплекса, санитарные нормы – соблюдены. Кроме того, будет произведено дополнительное озеленение.
Согласовано со всеми
По словам Дениса Кириллова, руководителя проектной организации ОАО «Архитектор», которая занималась созданием проекта нового гостинично-офисного комплекса, разрешение на реконструкцию здания больницы согласовано на всех уровнях городской власти: с КГА, КГИОП, Комитетом по энергетике, МЧС и др. Сам проект соответствует Генеральному плану Петербурга и Временному регламенту застройки.
«Мы провели полный анализ территории, выделили всех землепользователей. Нами сделано межевание, а все бумаги переданы властям. Теперь, если какое-то ТСЖ в этом квартале решит использовать свою землю, оно сможет сделать его быстро – ведь межевание уже проведено», – сказал г-н Кириллов.
Кроме того, ОАО «Архитектор» провело полный анализ систем инженерного и энергетического обеспечения. «Новый комплекс никак не повлияет на работу инженерных сетей. Людям будет поступать вода, перебоев с подачей электроэнергии не будет», – уверен Денис Кириллов.
Новое сохранит старое
Как рассказал проектировщик, на территории обозначенного квартала сейчас располагаются два детских сада, спортивная школа, жилые дома. Сносить здесь ничего не будут – строительство, а вернее реконструкция затронет только здание больницы.
«КГИОП рекомендовал нам сохранить старые фасады. Кроме того, мы не будем увеличивать высоту здания со стороны улиц Чайковского и Моховой. И мы все сделаем, чтобы ансамбль остался без изменений. Возможное увеличение этажности произойдет только внутри квартала», – заявил г-н Кириллов.
Кроме того, не будет затронут ни один объект культурного наследия, а в данном квартале, по заключению КГИОП, их довольно много. Например, на территории больницы по адресу: Моховая ул., 1 стоит особняк Ефимовой. «Этот особняк относится к вновь выявленным объектам культурного наследия. Его сохранность мы гарантируем», – заявил Денис Кириллов.
Но жители против
Несмотря на всю выгодность и неопасность будущего строительства, жители квартала настроены радикально против будущего комплекса. Им не нужны ни гостиницы, ни паркинги.
«На Литейном идет строительство. Раскачивается кран с грузом, страшно, что он упадет. Мы ходим с опаской. А тут прямо перед нашими окнами будет стройка. А это шум, пыль. Нам испортят жизнь на долгие годы», – заявила одна из жительниц квартала.
Кроме того, жителей пугает возможность обрушения их домов, так как строительство может повлиять на целостность неновых домов Центрального района. Сомнительным показалось и то, что может увеличиться высота зданий, а соответственно, во дворы квартала будет поступать меньше света.
«У нас пока рабочий проект. Это не окончательный вариант того, что будет вместо больницы. Мы проводим проверки, анализируем, какую высоту мы можем построить. И если это будет предельно допустимая высота в 28 метров – не останутся ли люди без солнца. А опыт проектирования в подобных условиях старого фонда у нас есть, и мы сможем сделать так, чтобы соседние дома остались невредимы», – заявил Денис Кириллов.
Автор: Надежда Городецкая
Строительство будущего комплекса предполагается в Центральном районе, на углу улиц Чайковского и Моховой. Инвестором проекта выступает компания «Стэнли Хаус». По словам Владислава Шебая, исполнительного директора компании, гостиница разместится в здании онкологической больницы №8. Сама же больница переедет в новое помещение.
«Больница уедет в Пушкин, в новый корпус. Его планируется разместить около одного из парков, что, на мой взгляд, будет хорошо для пациентов. Переезд будет осуществляться за наш счет, – пояснил г-н Шебай. – По нашему комплексу мы планируем уложиться в следующие сроки: к концу этого года собираемся получить окончательное разрешение, через 18 месяцев начнем строительство, а продлится оно приблизительно 3 года. Застройщик будет выбран по итогам тендера».
Таким образом, инвестор планирует закончить строительство к 2011 году. Площадь земельного участка, на котором разместится новый комплекс, составит около 5 тыс. кв. метров, общая площадь помещений пока неизвестна.
Серьезные планы
Планы по реконструкции здания больницы грандиозны. В комплексе планируется достроить несколько этажей, организовать подземный паркинг.
«Паркинг будет рассчитан на 200 машиномест. Пока мы проводим изучение грунтов на предмет возможности такого строительства. Но, на мой взгляд, это вполне возможно, так как дома в этой части города стоят на сваях, уходящих в землю на 30 метров. А паркинг уйдет под землю не на такую большую глубину. Тем более это поможет разгрузить от машин забитые улицы Чайковского и Моховую. Паркинг не будет закрыт для тех, кто не относится к комплексу. Может, благодаря этому мы сможем хоть как-то помочь городу, и машин на газонах улиц станет меньше», – сказала г-н Шебай.
Кроме того, планируется обновить котельную и трансформаторную будку. Это позволит минимизировать влияние гостиницы на инженерное обеспечение квартала, а возможно, и создаст резерв электроэнергии для всего квартала. Строения будут вписаны в ансамбль комплекса, санитарные нормы – соблюдены. Кроме того, будет произведено дополнительное озеленение.
Согласовано со всеми
По словам Дениса Кириллова, руководителя проектной организации ОАО «Архитектор», которая занималась созданием проекта нового гостинично-офисного комплекса, разрешение на реконструкцию здания больницы согласовано на всех уровнях городской власти: с КГА, КГИОП, Комитетом по энергетике, МЧС и др. Сам проект соответствует Генеральному плану Петербурга и Временному регламенту застройки.
«Мы провели полный анализ территории, выделили всех землепользователей. Нами сделано межевание, а все бумаги переданы властям. Теперь, если какое-то ТСЖ в этом квартале решит использовать свою землю, оно сможет сделать его быстро – ведь межевание уже проведено», – сказал г-н Кириллов.
Кроме того, ОАО «Архитектор» провело полный анализ систем инженерного и энергетического обеспечения. «Новый комплекс никак не повлияет на работу инженерных сетей. Людям будет поступать вода, перебоев с подачей электроэнергии не будет», – уверен Денис Кириллов.
Новое сохранит старое
Как рассказал проектировщик, на территории обозначенного квартала сейчас располагаются два детских сада, спортивная школа, жилые дома. Сносить здесь ничего не будут – строительство, а вернее реконструкция затронет только здание больницы.
«КГИОП рекомендовал нам сохранить старые фасады. Кроме того, мы не будем увеличивать высоту здания со стороны улиц Чайковского и Моховой. И мы все сделаем, чтобы ансамбль остался без изменений. Возможное увеличение этажности произойдет только внутри квартала», – заявил г-н Кириллов.
Кроме того, не будет затронут ни один объект культурного наследия, а в данном квартале, по заключению КГИОП, их довольно много. Например, на территории больницы по адресу: Моховая ул., 1 стоит особняк Ефимовой. «Этот особняк относится к вновь выявленным объектам культурного наследия. Его сохранность мы гарантируем», – заявил Денис Кириллов.
Но жители против
Несмотря на всю выгодность и неопасность будущего строительства, жители квартала настроены радикально против будущего комплекса. Им не нужны ни гостиницы, ни паркинги.
«На Литейном идет строительство. Раскачивается кран с грузом, страшно, что он упадет. Мы ходим с опаской. А тут прямо перед нашими окнами будет стройка. А это шум, пыль. Нам испортят жизнь на долгие годы», – заявила одна из жительниц квартала.
Кроме того, жителей пугает возможность обрушения их домов, так как строительство может повлиять на целостность неновых домов Центрального района. Сомнительным показалось и то, что может увеличиться высота зданий, а соответственно, во дворы квартала будет поступать меньше света.
«У нас пока рабочий проект. Это не окончательный вариант того, что будет вместо больницы. Мы проводим проверки, анализируем, какую высоту мы можем построить. И если это будет предельно допустимая высота в 28 метров – не останутся ли люди без солнца. А опыт проектирования в подобных условиях старого фонда у нас есть, и мы сможем сделать так, чтобы соседние дома остались невредимы», – заявил Денис Кириллов.
Автор: Надежда Городецкая
рубрика:
Городская среда
