Дома на Тележной: аварийность очевидна

В предыдущем номере нашей газеты был опубликован материал под заголовком «Митинг без ответа», касающийся ситуации вокруг нескольких домов по Тележной улице. Однако говорить о том, что администрация Центрального района никак не реагирует на ситуацию, было бы несправедливо.

Аварийность подтверждена
Проблема, с которой столкнулись жители Тележной улицы, ничем не отличается от многих других домов в Петербурге. Тех, что действительно создают угрозу жизни по своей аварийности.
По словам главы администрации Центрального района Светланы Штуковой, первые жалобы от жителей аварийных квартир в доме 25-27 пошли несколько лет назад. В связи с этим администрация района заказала в 2006 году обследование здания в ОАО «ЛенжилНИИпроект».
«По итогам обследования выяснилось, что дом находится в недопустимо аварийном состоянии, – констатирует Светлана Штукова. – Кроме того, мы получили заключение межведомственной комиссии в марте 2007 года о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Что-либо делать, при том что в нем проживают люди, было невозможно. Так как Жилищный кодекс четко прописывает процедуру признания домов аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, указанный адрес постановлением правительства Петербурга включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению. Сейчас ведется расселение дома. В настоящий момент жилой площадью обеспечены восемь семей, проживающих по договорам социального найма. Достигнуто соглашение о предоставлении другой жилой площади девяти семьям собственников. Для остальных собственников проводится актуализация рыночной оценки жилья. Процедура связана с определенными правилами и нормами, которые мы выдерживаем».
Кто против, а кто – за
Специалисты ОАО «ЛенжилНИИпроект» в ходе обследования обратили внимание на то, что соседние дома построены в одну линию и практически опираются друг на друга. Поэтому они рекомендовали проверить их надежность. В 2007 году администрация района заказала обследование домов 21, 23 и 29 по Тележной улице. Итоги оказались неутешительными. Дома 21, 23 (лит. А) и 29 (лит. А, Б и Г) признаны аварийными. По ним готовятся соответствующие проекты постановлений, которые будут проходить согласования.
Дом 23 (лит. Б) аварийным не признан, по его ремонту даны определенные рекомендации.
Говорить о том, что все жители против расселения, было бы неверно. В понедельник 13 октября на «горячую линию» администрации позвонила гражданка Басалаева. Она зарегистрирована в доме 21 по Тележной улице, но вынуждена жить в другом месте. Поэтому вполне понятно желание женщины как можно скорее получить комфортную и безопасную квартиру.
Протестующих тоже можно понять. Некоторые сделали хороший ремонт в своих квартирах и теперь волнуются за вложенные средства.
«Однако собственникам не следует волноваться. Рыночная оценка будет заказана индивидуально на каждую квартиру, и состояние квартир также будет при этом учтено. Аварийность дома в целом не будет учитываться при оценке. При желании мы предлагаем заказать оценку самим жителям, если они считают это необходимым. Но, как правило, мы ее заказываем сами в ГУ «ГУИОН». Мы уже сейчас проводим индивидуальную работу с жителями домов 21 и 29, – говорит глава администрации Центрального района Санкт-Петербурга. – Готовы встречаться и с жителями дома 23».
Светлана Штукова отметила также, что оценка исторической ценности дома не является предметом ведения администрации района. Для этого есть определенные структуры, которые при необходимости дают свое заключение. В данной ситуации главной задачей администрации является создание безопасных условий проживания. Проводить же капитальный ремонт без расселения невозможно.
Также рано говорить и о сносе всех домов. После расселения они будут переданы в Фонд имущества, который от лица города будет реализовывать объект целиком. И уже новый собственник сам для себя решит – реконструировать или сносить здания. Естественно, после получения соответствующего заключение и разрешения, как это произошло на улице Робеспьера, 32.

Автор: Марианна Рахман