Английский «пациент»

Градостроительный совет рассмотрел проект создания многофункционального комплекса, в состав которого войдут бизнес-центр класса А, жилье классов В и С, а также заглубленная автостоянка.

Реализовать проект намерен холдинг RBI в рамках совместного предприятия с REEF на месте бывшей бумагопрядильной мануфактуры на углу Свердловской набережной и Пискаревского проспекта.
Как напомнил докладчик Владимир Григорьев, представленные материалы – это продолжение работы английских архитекторов, которая на предыдущей стадии уже рассматривалась градостроительным советом. Тогда огонь критики был сосредоточен на двух проблемах: на разорванном фронте застройки со стороны Свердловской набережной и на спорной трактовке фасадов здания.
Следствием обсуждения стала передача заказчиком – ООО «Денген» – дальнейшей разработки проекта российскому проектировщику – ООО «Григорьев и партнеры», которому пришлось в пожарном порядке корректировать проект. Так, например, сдвоенный ритм его этажей повторяет стиль проекта соседнего комплекса «Платинум», а их масштаб повторяет масштаб колоннад верхних этажей, обрамляющих площадь Ленина.
Главной задачей было соединить фасады, выходящие на Свердловскую набережную. И это было сделано: жилой корпус и корпус бизнес-центра подвели под единый карниз, нивелировав тем самым различие их высот.
Рецензент проекта, архитектор Никита Явейн, констатировал, что с офисной парковкой авторы лукавят. «На самом деле одно парковочное место приходится более чем на 100 квадратных метров офисной площади. Площадь машиномест должна быть удвоена, а паркинг придется делать не одноэтажным, а двухэтажным. В целом сделан значительный шаг вперед, все основные замечания, высказанные относительно прежнего варианта, сейчас преодолены», – сказал рецензент.
Тем не менее авторам проекта оказалось сложно отвечать на достаточно резкие вопросы и на реплики о «композиционной незавершенности», неуместно «огромном» магазине (реальная площадь которого – лишь 300 кв. метров)...
В конечном счете итог подвел Виктор Полищук, заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре: «Мне ситуация напоминает «Английского пациента»: больной выздоравливает, но лечение надо продолжать». Члены градсовета решили, что проект нуждается в дальнейшей доработке.

справка
Характеристики проекта:
– площадь участка 25 тыс. кв. метров;
– общая площадь комплекса –
125 тыс. кв. метров;
– общая площадь бизнес-центра – 43 тыс. кв. метров, жилого комплекса – 28,8 тыс. кв. метров, подземного паркинга – 22 тыс. кв. метров.
Высота в максимальной точке (на углу Пискаревского проспекта и Свердловской набережной) – 60 м.

Автор: Михаил Журавлев